[화성시 창고경매] 팔탄면 고주리 냉동창고 법원경매
사건번호 : 2014타경16851호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.24 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 4계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 팔탄면 고주리 304-1 외 1필지
▒ 물건요약 : 창고 / 대지 565.37평, 건물 400.09평
▒ 감 정 가 : 금 2,122,338,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,485,637,000원 (입찰보증금 ￦148,570,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.02.24 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 4계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 팔탄면 고주리 304-1 ,외 1필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 창고 | 감 정 가 | 2,122,338,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 1869㎡ (565.37평) | 최 저 가 | (70%) 1,485,637,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 1322.6㎡ (400.09평) | 보 증 금 | (10%)148,570,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-04-08(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 엔에스제육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 고주리 304-1 | 공장용지 | 1185㎡ | 414,000원 | 490,590,000원 | 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법> |
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2 | 고주리 304-12 | 공장용지 | 684㎡ | 414,000원 | 283,176,000원 | 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:미도감정평가법인 / 가격시점:2014.04.18 / 보존등기일:2010.09.20
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,368,595원
단가(㎡당) | 414,000 | × | 면적 | 1869㎡ | 〓 | 773,766,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:1,325,592,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 고주리 304-1 1동 | 1층 | 646㎡ |
| 냉동,냉장창고 및 일부 사무실,화장실 | 일반철골구조 (철근)콘크리트,(스라브)지붕 | 1,026,000원 | 662,796,000원 | * 공부상 공장 |
2 | 2층 | 646㎡ |
| 냉동,냉장창고 | 일반철골구조 (철근)콘크리트,(스라브)지붕 | 1,026,000원 | 662,796,000원 | * 공부상 공장 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:9,180,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 고주리 304-1 1동 | 옥탑 | 15㎡ | 엘리베이터실 | 철근콘크리트조 | 300,000원 | 4,500,000원 | 포함 |
2 | 옥탑 | 15.6㎡ | 계단실 | 철근콘크리트조 | 300,000원 | 4,680,000원 | 포함 | |
□ 기 계 기 구 현 황
⊙감정가격:13,800,000원
지번 | 종류 | 등기소 | 관리상태 | 감정가격 | 기타 |
고주리 304-1 | 수변전설비 |
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| 13,800,000원 |
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현황.위치.주변환경 | * 서해안고속구도 구간발안 TG 북측 인 근에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 농경지,임야 등이 혼재된지역으로서 공업용지 로서의 주위환경 보통임 * 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 서해안고속국도 구간 발안 IC가 소 재히여 교통사정 보통임 * 동측으로 경사진 2필 일단의 부정형 토지를자체지반 대체로 평탄하게 조성한 공업용토지로서, 기호 1토지의 남서측은 다소 경사지이고,북서측으로 접한 토지는높이 약 4M의 고지로 돌망태축대(Gabion Wall), 북동측으로 접한 토지는 높이 약 2.5M 고 지로 돌망태축대, 남동측으로 접한 토지는 높이 2.5M의 저지로콘크리트옹벽 시공, 남측으로 접한 도로는 약 1.4M-2.0M의 저지로 돌망태축대 조성되어있으며 구내 대부 분이 아스콘포장되어 있음 * 토지 남동측에 남동측으로 경사진 노폭 약 6M의 아스콘포장도로에 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-50875 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 3층 304호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡] | 187,000,000 187,000,000 | |
14-20805 사무실 | 경기도 화성시 향남읍 상신리 63-14 외 1필지 [토지 1577㎡, 건물 928.5㎡ / 법정지상권] | 1,669,817,000 1,669,817,000 | |
14-38110 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 발안리 305, 화성발안우림필유 106동 18층 1805호 [대지권 47.777㎡, 건물 73.611㎡] | 195,000,000 136,500,000 | |
14-43594 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 가재리 572 [토지 3088㎡ / 답 / 토지 매각] | 524,960,000 367,472,000 | |
14-8522 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 장짐리 200-4, 동구세인트빌 3층 302호 [대지권 66.642㎡, 건물 143.75㎡] | 208,000,000 145,600,000 | |
13-69162 공장 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-19 외 3필지 [토지 2938.17㎡, 건물 1188.5㎡ / 건물전부, 토지지분] | 1,425,713,100 997,999,000 | |
13-52034 대지 | 경기도 화성시 향남면 장짐리 282-31 외 1필지 [토지 208㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 201,982,000 98,971,000 | |
14-26933(1) 주택 | 경기도 화성시 팔탄면 지월리 626 외 1필지 [토지 595㎡, 건물 263.08㎡] | 276,468,400 193,528,000 | |
14-26933(2) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 지월리 664-3 외 2필지 [토지 4632㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지 매각] | 401,658,000 281,161,000 | |
11-14311(1) 창고 | 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 176-1 [토지 1906.16㎡, 건물 864㎡ / 건물전부, 토지지분] | 1,193,010,800 584,576,000 | |
11-14311(2) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 222-15 [토지 2932㎡ / 답 / 토지 매각] | 372,364,000 182,459,000 | |
11-14311(5) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 9 [토지 2929㎡ / 전 / 토지 매각] | 418,847,000 205,235,000 | |
11-14311(7) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 95-4 [토지 1567㎡ / 답 / 토지 매각] | 136,329,000 66,801,000 | |
11-14311(8) 주택 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 80-1 외 21필지 [토지 26920㎡, 건물 99㎡ / 법정지상권] | 3,964,322,000 1,942,518,000 | |
11-14311(10) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 74-25 외 1필지 [토지 4160㎡ / 답 / 토지 매각] | 270,227,000 132,411,000 | |
11-14311(23) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 화당리 198-3 [토지 1312㎡ / 답 / 토지 매각] | 137,760,000 67,502,000 | |
11-14311(24) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 화당리 198-7 외 1필지 [토지 3868㎡ / 답 / 토지 매각] | 406,140,000 199,009,000 | |
11-14311(26) 농지 | 경기도 화성시 향남면 발안리 1-4 외 1필지 [토지 3024㎡ / 답,임야 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 662,400,000 324,576,000 | |
11-14311(29) 창고 | 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 176-12 [토지 1260.36㎡, 건물 429㎡ / 건물전부, 토지지분] | 868,177,080 425,407,000 | |
11-14311(30) 창고 | 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 176-6 외 1필지 [토지 2279.48㎡, 건물 1105㎡ / 건물전부, 토지지분] | 1,488,227,640 729,231,000 | |
14-42089 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산151-1 [토지 3317㎡ / 토지 매각] | 179,118,000 87,768,000 | |
14-32969 임야 | 경기도 화성시 향남읍 상신리 산87-9 [토지 3306㎡ / 토지 매각] | 618,222,000 212,050,000 | |
14-6496(1) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 9 외 1필지 [토지 2169㎡ / 전,답 / 토지 매각] | 375,514,000 262,860,000 | |
14-6496(2) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 103 외 1필지 [토지 5313㎡ / 답 / 토지 매각] | 531,300,000 371,910,000 | |
14-6496(3) 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17 외 1필지 [토지 8661㎡ / 토지 매각] | 1,126,965,000 788,876,000 | |
14-6496(4) 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17-1 [토지 3306㎡ / 토지 매각] | 526,352,000 368,446,000 | |
13-17567 근린시설 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 200-2 외 7필지 [토지 1172㎡, 건물 589.75㎡ / 건물전부, 토지지분] | 611,956,750 299,859,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
