[수원시 근린시설경매] 팔달구 팔달로 오피스텔 법원경매
사건번호 : 2013타경37882호 (물번 2) (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 6계
▒ 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 127-3
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 87.73평, 건물 317.96평
▒ 감 정 가 : 금 1,496,794,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,047,756,000원 (입찰보증금 ￦104,780,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 6계 |
소 재 지 | 경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 127-3 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 1,496,794,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 290㎡ (87.73평) | 최 저 가 | (70%) 1,047,756,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 1051.11㎡ (317.96평) | 보 증 금 | (10%)104,780,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-07-08(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 성남농협 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 팔달로1가 127-3 | 대 | 290㎡ | 2,000,000원 | 580,000,000원 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(6층이하 21m이하), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재현상변경허용기준내부2구역(평지붕11m이하/경사지붕15m 이하), 상대정화구역 |
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□ 감정평가
◎ 감정원:서부감정평가법인 / 가격시점:2013.07.11 / 보존등기일:2003.06.17
▷ 토지감정평가내역 : 평당 6,611,570원
단가(㎡당) | 2,000,000 | × | 면적 | 290㎡ | 〓 | 580,000,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:911,394,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 정조로805번길 14-3 [팔달로1가 127-3] | 1층 | 223.11㎡ |
| 차고 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 400,000원 | 89,244,000원 | * 업무시설 |
2 | 2층 | 223.11㎡ |
| 오피스텔 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1,015,000원 | 226,456,650원 |
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3 | 3층 | 223.11㎡ |
| 오피스텔 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1,015,000원 | 226,456,650원 |
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4 | 4층 | 210.69㎡ |
| 오피스텔 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1,015,000원 | 213,850,350원 |
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5 | 5층 | 153.09㎡ |
| 오피스텔 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 1,015,000원 | 155,386,350원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:5,400,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 정조로805번길 14-3 [팔달로1가 127-3] |
| 18㎡ | 옥탑 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 300,000원 | 5,400,000원 | 포함 |
현황.위치.주변환경 | * "팔달문"북서측 인근에 소재하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 음식점, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 상업 지역임. * 본 건까지 차량 접근 가능하나 폭 약 4m 정도의 도로로서 차량 통행에는 다소 불편한 점이 있으며 인근 정조로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. * 사다리형 평탄지로서 숙박시설(오피스텔) 부지로 이용 중임. * 동남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하며 도로 상태 보통임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-49448(2) 대지 | 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-739 [토지 75㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 90,750,000 90,750,000 | |
14-20133 주택 | 경기도 수원시 팔달구 매교동 204-44 [토지 126㎡, 건물 172.39㎡] | 235,337,890 164,737,000 | |
14-32112 주택 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 905-31 [토지 101㎡, 건물 71.4㎡] | 208,462,400 145,924,000 | |
14-36770 다세대(빌라) | 경기도 수원시 팔달구 우만동 554-8, 환희빌라 지하층 비01호 [대지권 24.41㎡, 건물 41.25㎡] | 52,000,000 36,400,000 | |
13-37882(1) 다가구(원룸등) | 경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 127-1 외 1필지 [토지 286㎡, 건물 935.28㎡] | 1,344,069,300 940,849,000 | |
13-44972 다세대(빌라) | 경기도 수원시 장안구 영화동 263-10, 수성빌라 3층 303호 [대지권 31.18㎡, 건물 39.44㎡] | 80,000,000 56,000,000 | |
14-42676 주택 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1035-55 [토지 169㎡, 건물 89.63㎡] | 335,468,030 335,468,030 | |
13-44552 다세대(빌라) | 경기도 수원시 팔달구 교동 169-3, 3층 301호 [건물 19.69㎡] | 52,000,000 52,000,000 | |
14-31997 주택 | 경기도 수원시 팔달구 지동 114-5 [토지 484㎡, 건물 136.94㎡ / 유치권신고] | 934,109,720 457,714,000 | |
14-44719 다세대(빌라) | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1003-4, 에이동 지하층 102호 [대지권 26.35㎡, 건물 36.22㎡] | 72,000,000 72,000,000 | |
13-60233(1) 근린상가 | 경기도 수원시 팔달구 매교동 224-5, 상가 1층 101호 [대지권 43㎡, 건물 20.25㎡] | 91,000,000 31,213,000 | |
13-60233(2) 근린상가 | 경기도 수원시 팔달구 매교동 224-5, 상가 1층 102호 [대지권 43㎡, 건물 20.25㎡] | 91,000,000 31,213,000 | |
14-31621(2) 근린주택 | 경기도 수원시 장안구 영화동 444-4 [토지 157.5㎡, 건물 193.2㎡] | 318,729,600 156,178,000 | |
09-43255 근린상가 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 외 2필지, 원평스위트빌 에이동 지하1층 101호,지하2층 201호 [대지권 1649.98㎡, 건물 4361.14㎡ / 유치권신고] | 9,200,000,000 2,208,920,000 | |
14-10938 오피스텔 | 경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 19필지, 베레슈트 9층 20호 [대지권 3.274㎡, 건물 20.197㎡] | 48,000,000 23,520,000 | |
14-27462(1) 오피스텔 | 경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 19필지, 베레슈트 9층 4호 [대지권 3.357㎡, 건물 20.715㎡] | 49,000,000 34,300,000 | |
14-27462(2) 오피스텔 | 경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 19필지, 베레슈트 9층 8호 [대지권 3.253㎡, 건물 20.068㎡] | 47,000,000 32,900,000 | |
14-27462(3) 오피스텔 | 경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 19필지, 베레슈트 9층 11호 [대지권 3.462㎡, 건물 21.362㎡] | 50,000,000 35,000,000 | |
13-43382 숙박시설 | 경기도 수원시 팔달구 구천동 47 외 2필지 [토지 2954㎡, 건물 11945.52㎡ / 유치권신고] | 17,989,275,000 6,170,322,000 | |
13-47100 주차장 | 경기도 수원시 팔달구 구천동 42-3 [토지 145㎡ / 토지 매각] | 245,050,000 120,075,000 | |
13-14766(2) 대지 | 경기도 수원시 팔달구 구천동 23-1 [토지 324㎡, 건물 3㎡] | 694,260,000 694,260,000 | |
14-49370 아파트 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 867-1, 영광아파트 5층 503호 [대지권 19.481㎡, 건물 59.9㎡] | 169,000,000 118,300,000 | |
13-44354 근린상가 | 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 112-2, 중앙니즈몰 지하1층 비1007호 [대지권 7.413㎡, 건물 10.5㎡] | 92,000,000 15,462,000 | |
14-18444(1) 근린상가 | 경기도 수원시 팔달구 중동 94 외 19필지, 베레슈트 2층 121호 [대지권 1.388㎡, 건물 4.95㎡] | 35,000,000 8,404,000 | |
14-22023 근린주택 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 563-20 [토지 337㎡, 건물 195.73㎡] | 577,273,400 404,091,000 | |
14-18444(2) 근린상가 | 경기도 수원시 팔달구 중동 94 외 19필지, 베레슈트 2층 134호,135호 [대지권 2.776㎡, 건물 9.9㎡] | 70,000,000 16,807,000 | |
13-55040 오피스텔 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 206, 한라시그마팰리스 7(101)층 707호 [대지권 16.422㎡, 건물 112.315㎡] | 259,000,000 181,300,000 | |
14-49332 다세대(빌라) | 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-61 외 1필지, 삼라아트빌 나동 3층 302호 [대지권 37.129㎡, 건물 67.23㎡] | 165,000,000 115,500,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
