[화성시 공장경매] 봉담읍 왕림리 공장 사무실 법원경매
사건번호 : 2014타경12125호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.27 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 12계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 331-22 외 7필지
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 970.42평, 건물 191.79평
▒ 감 정 가 : 금 1,895,943,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,327,160,000원 (입찰보증금 ￦132,720,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.02.27 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 12계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 331-22 ,외 7필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 1,895,943,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 3208㎡ (970.42평) | 최 저 가 | (70%) 1,327,160,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 634㎡ (191.79평) | 보 증 금 | (10%)132,720,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-03-13(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 엔에스제삼차유동화전문유한회사 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 왕림리 331-22 | 도로 | 274㎡ | 147,000원 | 40,278,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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2 | 왕림리 331-23 | 도로 | 94㎡ | 147,000원 | 13,818,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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3 | 왕림리 331-24 | 공장용지 | 1126㎡ | 431,000원 | 485,306,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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4 | 왕림리 331-25 | 공장용지 | 1436㎡ | 440,000원 | 631,840,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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5 | 왕림리 331-26 | 임야 | 113㎡ | 120,000원 | 13,560,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. | * 현황: 도로 |
6 | 왕림리 331-27 | 창고용지 | 66㎡ | 149,000원 | 9,834,000원 | 생산녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. | * 현황: 도로 |
7 | 왕림리 331-28 | 도로 | 40㎡ | 147,000원 | 5,880,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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8 | 왕림리 331-29 | 도로 | 59㎡ | 147,000원 | 8,673,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
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□ 감정평가
◎ 감정원:세종감정평가법인 / 가격시점:2014.04.07
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,246,047원
단가(㎡당) | 376,929 | × | 면적 | 3208㎡ | 〓 | 1,209,189,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:205,650,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 건배길 26-6 [왕림리 331-24] | 단층 | 225㎡ |
| 공장(가동중단) | 일반철골구조 기타지붕 | 457,000원 | 102,825,000원 | * 공부상 제2종근린생활시설 |
2 | 건배길 26-8 [왕림리 331-25] | 225㎡ |
| 공장(가동중단) | 일반철골구조 경사 샌드위치판넬지붕 | 457,000원 | 102,825,000원 | * 공부상 제2종근린생활시설 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:35,250,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 왕림리 331-22 | 단층 | 63㎡ | 사무실 | 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 360,000원 | 22,680,000원 | 포함 |
2 | 단층 | 15㎡ | 기계실 | 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 360,000원 | 5,400,000원 | 포함 | |
3 | 단층 | 6㎡ | 화장실 | 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 360,000원 | 2,160,000원 | 포함 | |
4 |
| 100㎡ | 지하관정 | 굴착깊이100m 토출관지름25mm |
| 5,010,000원 | 포함 | |
□ 기 계 기 구 현 황
⊙감정가격:445,854,000원
지번 | 종류 | 등기소 | 관리상태 | 감정가격 | 기타 |
왕림리 331-29 | 기계기구 |
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| 445,854,000원 |
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현황.위치.주변환경 | * 수원가톨릭대학교 동측 근거리에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 대체로 보통시됨. * 본건까지 차량 진입이 가능하며, 본건 동측으로 고속철도가 있으며 인근 노선버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * (3,4)북서향의 등고평탄한 토지로서 공장부지로 이용 중이며, 진입도로보다 다소 고지로 남측 일부는 법면으로 조성되었음. (1,2,5-8)상호 인접한 토지로서 기호 3,5 공장부지의 진입도로로 이용 중임. * 본건 기호 1,2,6을 이용하여 노폭 약 7m의 포장도로와 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-34439 다세대(빌라) | 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 414-2, 왕림아트빌라 A동 2층 302호 [대지권 30.25㎡, 건물 42.7㎡] | 42,000,000 29,400,000 | |
14-39625 잡종지 | 경기도 화성시 팔탄면 기천리 687-4 외 1필지 [토지 1396㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 432,564,000 432,564,000 | |
13-41492(2) 아파트 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 575, 동화마을동일하이빌 107동 5층 503호 [대지권 87.27㎡, 건물 140.866㎡] | 400,000,000 280,000,000 | |
14-22016 근린상가 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 600-1, 스타타워1 3층 302호 [대지권 42.38㎡, 건물 156.98㎡] | 450,000,000 220,500,000 | |
14-19690 과수원 | 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 27-2 [토지 8427㎡ / 토지 매각] | 766,857,000 375,760,000 | |
14-36398 아파트 | 경기도 화성시 봉담읍 상리 614, 청운마을신안인스빌 103동 19층 1901호 [대지권 43.61㎡, 건물 84.91㎡] | 196,000,000 137,200,000 | |
14-49837 농지 | 경기도 화성시 비봉면 자안리 463 [토지 1061㎡ / 전 / 토지 매각] | 100,073,000 70,051,000 | |
08-47700 임야 | 경기도 화성군 봉담읍 상기리 산37 [토지 47108㎡ / 토지 매각] | 1,413,240,000 989,268,000 | |
13-51673 임야 | 경기도 화성시 봉담읍 마하리 산24-2 [토지 8264㎡ / 토지 매각] | 223,128,000 53,573,000 | |
14-40199 아파트 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 590, 봉담아이파크 108동 24층 2402호 [대지권 44.939㎡, 건물 84.615㎡] | 260,000,000 182,000,000 | |
14-43167 임야 | 경기도 화성시 봉담읍 세곡리 산75 [토지 11074㎡ / 토지 매각] | 332,220,000 232,554,000 | |
14-44290(1) 묘지 | 경기도 화성시 정남면 보통리 428-5 [토지 1015㎡ / 토지 매각] | 386,715,000 270,701,000 | |
14-44818(1) 농지 | 경기도 화성시 봉담읍 상기리 356-1 [토지 866㎡ / 전 / 토지 매각] | 89,198,000 62,439,000 | |
13-65429 근린주택 | 경기도 화성시 봉담읍 수기리 113-2 [토지 495㎡, 건물 343.3㎡] | 517,269,000 362,088,000 | |
14-44818(2) 농지 | 경기도 화성시 봉담읍 상기리 358-1 [토지 2727㎡ / 전 / 토지 매각] | 253,611,000 177,528,000 | |
14-3664 근린상가 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 31-16, 리젠트프라자 1층 101호외34개호 [대지권 1798.43㎡, 건물 4277.07㎡] | 14,450,000,000 7,080,500,000 | |
14-50738(1) 도로 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-35 외 2필지 [토지 1586㎡ / 토지 매각] | 288,198,000 201,739,000 | |
14-50738(2) 도로 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-10 [토지 1149㎡ / 토지 매각] | 180,393,000 126,275,000 | |
14-50738(3) 도로 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-18 [토지 443㎡ / 토지 매각] | 69,551,000 48,686,000 | |
14-28847 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 4 [토지 1855㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각] | 372,855,000 260,999,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
