[화성시 공장경매] 마도면 쌍송리 공장 기숙사 법원경매

[화성시 공장경매] 마도면 쌍송리 공장 기숙사 법원경매

사건번호 : 2014타경23385호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.27 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 12계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 마도면 쌍송리 683-6

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 1367.03평, 건물 1167.43평

▒ 감 정 가 : 금 4,864,913,640원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 3,405,440,000원 (입찰보증금 ￦340,550,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경23385

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매각기일 : 2015.02.27 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 12계

 

소 재 지	경기도 화성시 마도면 쌍송리 683-6
물건종별	공장	감 정 가	4,864,913,640원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-12-10 4,610,263,140원 변경 1차 2015-01-21 4,864,913,640원 유찰 2차 2015-02-27 3,405,440,000원
토지면적	4519.1㎡ (1367.03평)	최 저 가	(70%) 3,405,440,000원
건물면적	3859.26㎡ (1167.43평)	보 증 금	(10%)340,550,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-15(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	유앤아이대부유한회사

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	쌍송리 683-6	공장용지	4519.1㎡ (1367.02평)	660,000원	2,982,606,000원	일반공업지역(마도일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 지방산업단지(2012-12- 21), 성장관리권역임

 

□ 감정평가

◎ 감정원:통일감정평가법인 / 가격시점:2014.12.22 / 보존등기일:2006.03.30

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,181,818원

단가(㎡당)

660,000

×

면적

4519.1㎡

〓

2,982,606,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:1,882,307,640원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	마도공단로 343 [쌍송리 683-6 제에이동호]	1층	3150㎡ (952.87평)		공장	철골조 조립식판넬지붕	480,000원	1,512,000,000원
2		2층	65.06㎡ (19.68평)		공장(다용도실)	철골조 조립식판넬지붕	480,000원	31,228,800원
3	마도공단로 343 [쌍송리 683-6 제비동호]	1층	144.96㎡ (43.85평)		공장(사무실,경비실)	철근콘크리트구조 스라브지붕	616,000원	89,295,360원
4		2층	144.96㎡ (43.85평)		공장(사무실)	철근콘크리트구조 스라브지붕	616,000원	89,295,360원
5		3층	144.96㎡ (43.85평)		공장(사무실,숙소	철근콘크리트구조 스라브지붕	616,000원	89,295,360원
6		4층	82.38㎡ (24.92평)		공장(사무실)	철근콘크리트구조 스라브지붕	254,000원	20,924,520원	* 증축
7	마도공단로 343 [쌍송리 683-6 제씨동호]	1층	42.54㎡ (12.87평)		사무실 및 숙소	철골조 조립식판넬지붕	396,000원	16,845,840원	* 공부상 공장 * 현황 경량철골구조 조립식판넬지붕
8		2층	42.79㎡ (12.94평)		사무실 및 숙소	철골조 조립식판넬지붕	396,000원	16,944,840원	* 공부상 공장 * 현황 경량철골구조 조립식판넬지붕
9		3층	41.61㎡ (12.59평)		사무실 및 숙소	철골조 조립식판넬지붕	396,000원	16,477,560원	* 공부상 공장 * 현황 경량철골구조 조립식판넬지붕

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "마도산업단지"내에 위치하며, 주위는 동류형 의 중소규모 공장이 밀집하고 있는 공업지대로서 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근가능하며, 산업단지내 마도공단로 및 북측으로 318번 지방도가 소재하 는 등 제반교통상황은 보통임 * 세장형의 평지로서 "공업용" 건부지로 이용중임 * 남서측으로 로폭 약 15미터 포장도로와 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-29307(1) 농지	경기도 화성시 장덕동 356 [토지 344㎡ / 전 / 토지 매각]	27,864,000 13,654,000
	14-29307(2) 농지	경기도 화성시 장덕동 466-1 [토지 121㎡ / 전 / 토지 매각]	8,349,000 4,091,000
	14-29307(4) 농지	경기도 화성시 장덕동 734-2 [토지 1243㎡ / 답 / 토지 매각]	88,253,000 43,244,000
	14-29307(5) 농지	경기도 화성시 장덕동 825-8 [토지 2681㎡ / 답 / 토지 매각]	209,118,000 102,468,000
	14-29307(6) 농지	경기도 화성시 장덕동 884-10 외 1필지 [토지 810㎡ / 답 / 토지지분매각]	51,030,000 25,005,000
	14-29307(7) 농지	경기도 화성시 장덕동 885 [토지 760㎡ / 답 / 토지 매각]	47,880,000 23,461,000
	13-69001(1) 임야	경기도 화성시 마도면 해문리 355-9 [토지 416㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	91,520,000 91,520,000
	14-29291 임야	경기도 화성시 송산면 칠곡리 산70-5 [토지 24793㎡ / 토지 매각]	1,710,717,000 1,710,717,000
	13-69001(2) 임야	경기도 화성시 마도면 해문리 355-11 외 1필지 [토지 922㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	206,930,000 206,930,000
	14-32495(1) 임야	경기도 화성시 서신면 매화리 산67-3 [토지 3828㎡ / 토지 매각]	264,132,000 129,424,000
	14-42751 근린시설	경기도 화성시 서신면 매화리 759-29 외 1필지 [토지 1994㎡, 건물 233.51㎡ / 토지및건물 지분 매각]	549,034,560 549,034,560
	14-44528 임야	경기도 화성시 서신면 상안리 92-8 [토지 3306㎡ / 토지 매각]	1,057,920,000 1,057,920,000
	14-44610 농지	경기도 화성시 안석동 391-1 [토지 1671㎡ / 전 / 토지 매각]	217,230,000 217,230,000
	14-32495(2) 임야	경기도 화성시 서신면 매화리 산67-5 [토지 3776㎡ / 토지 매각]	260,544,000 127,667,000
	14-20980 주택	경기도 화성시 마도면 금당리 530 외 1필지 [토지 1365㎡, 건물 71.09㎡ / 법정지상권]	259,951,900 181,966,000
	13-1715 공장	경기도 화성시 서신면 상안리 764 외 1필지 [토지 2986㎡, 건물 491.4㎡]	1,337,023,000 935,916,000
	14-43150 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산76 [토지 826.33㎡ / 토지지분매각]	37,184,850 26,029,000
	14-37032 농지	경기도 화성시 신남동 297 [토지 509㎡ / 답 / 토지 매각]	64,134,000 44,894,000
	13-58025 공장	경기도 화성시 마도면 쌍송리 676-6 [토지 6612.5㎡, 건물 5905.04㎡]	7,728,992,700 5,410,295,000
	14-51564(2) 농지	경기도 화성시 마도면 청원리 636-2 [토지 456㎡ / 전 / 토지 매각]	54,720,000 38,304,000
	14-11078 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산79-1 [토지 728㎡ / 토지 매각]	56,056,000 13,459,000
	14-41222(2) 농지	경기도 화성시 마도면 백곡리 295-4 [토지 178.46㎡ / 전 / 토지지분매각]	14,812,180 7,258,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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