[용인시 근린시설경매] 처인구 유방동 제1종근생 법원경매
사건번호 : 2014타경6144호 (물번 4) (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.25 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 9계
▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 유방동 536-7 외 1필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 1067.52평, 건물 370.17평
▒ 감 정 가 : 금 2,360,689,700원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,360,689,700원 (입찰보증금 ￦236,070,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.25 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 9계 |
소 재 지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 536-7 ,외 1필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 2,360,689,700원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 3529㎡ (1067.52평) | 최 저 가 | (100%) 2,360,689,700원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 1223.69㎡ (370.17평) | 보 증 금 | (10%)236,070,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-02-07(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 마이제이차유동화전문유한회사(양도인:세람상호저축은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 유방동 536-7 | 대 | 1546㎡ | 1,040,000원 | 1,607,840,000원 | 자연녹지지역, 수변경관지구, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축본뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>. |
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2 | 유방동 536-8 | 임야 | 1983㎡ | 51,000원 | 101,133,000원 | 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축본뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>. |
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□ 감정평가
◎ 감정원:두림감정평가법인 / 가격시점:2014.02.28 / 보존등기일:2009.09.30
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,600,878원
단가(㎡당) | 484,266 | × | 면적 | 3529㎡ | 〓 | 1,708,973,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:565,034,100원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 백옥대로1191번길 19 [유방동 536-7] | 지하1층 | 441.14㎡ |
| 제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 690,000원 | 304,386,600원 |
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2 | 20.88㎡ |
| 제1종근린생활시설 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 690,000원 | 14,407,200원 |
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3 | 1층 | 152.54㎡ |
| 사무실2개호(나이스카드&포스,대흥글로벌)화장실,계단실,엘리베이터 등 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 690,000원 | 105,252,600원 | * 공부상 제1종근린생활시설 | |
4 | 2층 | 152.54㎡ |
| 사무실2개호(영농조합법인 티오엘 외, 용인시 수영연맹),화장실,엘리베이터,계단실 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 690,000원 | 105,252,600원 | * 공부상 제1종근린생활시설 | |
5 | 3층 | 51.79㎡ |
| 휴게실,계단실,물탱크실 | 철근콘크리트구조 기타지붕 | 690,000원 | 35,735,100원 | * 공부상 제1종근린생활시설 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:86,682,600원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 백옥대로1191번길 19 [유방동 536-7] |
| 131.7㎡ | 근린생활시설 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 483,000원 | 63,611,100원 | 포함 |
2 |
| 90.1㎡ | 주차장 | 철골조 판넬지붕 | 65,000원 | 5,856,500원 | 포함 | |
3 | 1층 | 177㎡ | 벽체(구조) | 철근콘크리트구조 | 95,000원 | 16,815,000원 | 포함 | |
4 | 1층 | 6㎡ | 창고 | 경량철골조 판넬지붕 |
| 400,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 유림동 주민센터 남측 근거리에 위치하며 주위는 국도 후면 상가지대로서 근린생활시설, 주유소, 단독주택, 임야, 잡종지 등이 혼재해있는 지역임 * 토1까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통이며 근거리에 용인IC 소재함 * 1)부정형 토지로 동측 하향 경사지가 일부 평지로 조성되어 상업용 건부지로 이용중임, 2)대체로 사다리형 토지로 동측 하향 급경사지이며, 자연림 상태의 임야임 * 1)동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함, 2)맹지임 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-33184 주택 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 235-7 [토지 183㎡, 건물 106.22㎡] | 298,470,000 298,470,000 | |
14-43891 아파트 | 경기도 용인시 처인구 마평동 650-1, 마평우성아파트 103동 8층 803호 [대지권 45.12㎡, 건물 184.87㎡] | 237,000,000 237,000,000 | |
14-31713 근린상가 | 경기도 용인시 처인구 유방동 328-2 외 5필지, 비앤비프라자 3층 301호 [대지권 104.4㎡, 건물 220.68㎡] | 480,000,000 164,640,000 | |
14-52857 주택 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 320-9 [토지 147.2㎡, 건물 95.6㎡] | 287,680,000 287,680,000 | |
14-36435 다세대(빌라) | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 128-11, 혜성빌라 5층 501호 [대지권 66.9㎡, 건물 76.76㎡] | 130,000,000 91,000,000 | |
14-49851(1) 근린주택 | 경기도 용인시 처인구 고림동 458-2 [토지 638㎡, 건물 553.5㎡] | 814,243,600 814,243,600 | |
14-49851(2) 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 458-1 [토지 1431㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 872,910,000 872,910,000 | |
14-49851(3) 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 169 [토지 873㎡ / 답 / 토지 매각] | 122,220,000 122,220,000 | |
14-36787 임야 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산158-8 [토지 889㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 800,100,000 274,434,000 | |
14-7963 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산79-3 [토지 99㎡ / 토지지분매각] | 15,840,000 3,803,000 | |
14-36794(1) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 545 [토지 212㎡ / 전 / 토지 매각] | 106,000,000 74,200,000 | |
14-36794(2) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 546-2 [토지 211㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 102,968,000 72,078,000 | |
14-36794(3) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 545-12 [토지 424㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 209,456,000 146,619,000 | |
14-57432 주택 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 104-1 [토지 390㎡, 건물 128㎡] | 1,231,020,000 1,231,020,000 | |
13-67470 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산114-15 [토지 364㎡ / 토지 매각] | 53,508,000 6,295,000 | |
14-22184(1) 아파트 | 경기도 용인시 처인구 고림동 186-11, 아파트 5동 1층 101호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각] | 60,000,000 60,000,000 | |
14-38196 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산78-1 [토지 915.5㎡ / 토지지분매각] | 137,325,000 96,128,000 | |
14-41994 농지 | 경기도 용인시 처인구 남동 529-4 [토지 954㎡ / 전 / 토지 매각] | 220,374,000 154,262,000 | |
14-42256 다세대(빌라) | 경기도 용인시 처인구 유방동 17-1, 세윤센스빌 102동 2층 201호 [대지권 67.474㎡, 건물 58.94㎡] | 108,500,000 108,500,000 | |
14-22184(2) 아파트 | 경기도 용인시 처인구 고림동 186-11, 아파트 5동 3층 301호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각] | 70,000,000 70,000,000 | |
14-22184(3) 아파트 | 경기도 용인시 처인구 고림동 186-11, 아파트 5동 4층 402호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각] | 70,000,000 70,000,000 | |
14-17380 다세대(빌라) | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 422-50, 경호5차 지하층 101호 [건물 39.3㎡] | 60,000,000 60,000,000 | |
14-51595 아파트 | 경기도 용인시 처인구 유방동 1007-1, 인정프린스아파트 1001동 7층 704호 [건물 59.93㎡] | 130,000,000 130,000,000 | |
09-54941 임야 | 경기도 용인시 처인구 유방동 90-1 외 1필지 [토지 331.64㎡ / 토지지분매각] | 13,307,000 4,565,000 | |
14-7529 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 168-3 외 1필지 [토지 2208㎡ / 전 / 토지만 매각] | 1,340,256,000 321,796,000 | |
14-34538 주택 | 경기도 용인시 처인구 유방동 508-18 외 1필지 [토지 238㎡, 건물 103.47㎡] | 258,632,000 181,042,000 | |
14-38554(1) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 40-1 [토지 1091㎡ / 전 / 토지 매각] | 252,021,000 176,415,000 | |
14-38554(2) 창고 | 경기도 용인시 처인구 고림동 505-6 외 3필지 [토지 2347㎡, 건물 772.8㎡ / 유치권신고] | 1,486,829,000 1,040,780,000 | |
14-38554(3) 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 505-13 [토지 704㎡ / 답 / 토지 매각] | 395,648,000 276,954,000 | |
14-38554(4) 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 475-2 [토지 1299㎡ / 답 / 토지 매각] | 315,657,000 220,960,000 | |
14-28304 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 330-5 [토지 651㎡ / 토지 매각] | 91,140,000 63,798,000 | |
14-41819 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 450-4 [토지 3048㎡ / 답 / 토지 매각] | 920,496,000 644,347,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
