[광주시 주택경매] 곤지암읍 신대리 주택 토지 법원경매

[광주시 주택경매] 곤지암읍 신대리 주택 토지 법원경매

사건번호 : 2014타경22095호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.02.23 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 6계

▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 165-18 외 1필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 910.83평, 건물 42.91평

▒ 감 정 가 : 금 1,304,618,880원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 913,233,000원 (입찰보증금 ￦91,330,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 성남지원 2014타경22095

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매각기일 : 2015.02.23 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 6계

 

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 신대리 165-18 ,외 1필지
물건종별	주택	감 정 가	1,304,618,880원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-19 1,304,618,880원 유찰 2차 2015-02-23 913,233,000원
토지면적	3011㎡ (910.83평)	최 저 가	(70%) 913,233,000원
건물면적	141.84㎡ (42.91평)	보 증 금	(10%)91,330,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-10-10(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	우리은행

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	신대리 165-18	공장용지	848㎡ (256.52평)	420,000원	356,160,000원	계획관리지역, 문화재보존영향검토대상구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장 설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.
2	신대리 165-13	대	2163㎡ (654.3평)	420,000원	908,460,000원	계획관리지역, 문화재보존영향검토대상구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임.

 

□ 감정평가

◎ 감정원:알비감정평가법인 / 가격시점:2014.10.21

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,388,430원

단가(㎡당)

420,000

×

면적

3011㎡

〓

1,264,620,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:39,998,880원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	신대길 139-10 [신대리 165-13]	1층	141.84㎡ (42.91평)		주택	경량철골조 조립식 판넬지붕	282,000원	39,998,880원	* 심야전기보일러 * 공부상 근린생활시설

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 새터말마을 북측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어져 제반 주거여건은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하나, 노선버스정류장과의 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 열세함. * 전반적인 지세는 동측으로 하향 완경사를 이루며 자체 지반은 등고평탄하게 석축 및 옹벽으로 조성된 비교적 사다리형의 토지로서, 기호(1,2) 토지의 서측 일부분은 옹벽으로 조성된 자연림 상태이며, 기호(1) 토지는 잡종지로, 기호(2) 토지는 근린생활시설( 주거용)건부지로 이용 중임. * 본건 기호(1,2) 토지의 동측으로 폭3-4미터의 포장도로와 접하며, 기호(1) 토지는 석축에 의한 고저차이로 인해 직접적인 차량출입 불가능하며, 기호(2) 토지의 북동측을 통하여 차량접근 가능함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-33634(2) 임야	경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 산19 [토지 1855.02㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	389,554,200 272,688,000
	13-39314 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 772-10, 효진빌라4차 6동 4층 401호 [대지권 25.72㎡, 건물 43.2㎡]	80,000,000 39,200,000
	11-18156 임야	경기도 광주시 초월읍 학동리 90-1 [토지 8042㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각]	3,136,380,000 822,183,000
	14-9276 대지	경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 456-18 [토지 23.96㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	24,199,600 16,940,000
	14-11781 아파트	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 외 1필지, 신일드림빌아파트 101동 6층 605호 [대지권 66.836㎡, 건물 84.801㎡]	185,000,000 185,000,000
	14-13114 아파트	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 외 1필지, 신일드림빌아파트 102동 14층 1404호 [대지권 66.836㎡, 건물 84.801㎡]	185,000,000 185,000,000
	14-14841 아파트	경기도 광주시 초월읍 쌍동리 393, 초월이-편한세상 103동 2층 208호 [대지권 59.707㎡, 건물 84.911㎡]	230,000,000 230,000,000
	14-20075 근린주택	경기도 광주시 오포읍 양벌리 618-28 외 2필지 [토지 401㎡, 건물 261.54㎡]	423,263,850 423,263,850
	14-23340 농지	경기도 광주시 오포읍 양벌리 246-2 [토지 331㎡ / 답 / 토지지분매각]	99,300,000 99,300,000
	14-16038 창고	경기도 광주시 오포읍 매산리 749-1 외 2필지 [토지 2469㎡, 건물 1020.95㎡]	2,162,476,150 1,513,733,000
	14-18829 임야	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산75 [토지 4697.2㎡ / 토지지분매각]	192,585,200 94,367,000
	14-21252 다세대(빌라)	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-9 외 2필지, 언덕위의하얀집 102동 2층 201호 [대지권 65.375㎡, 건물 57.34㎡]	160,000,000 112,000,000
	14-10078(1) 다세대(빌라)	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-87, 다세대주택 가동 1층 102호 [대지권 51.75㎡, 건물 45.32㎡ / 유치권신고]	122,000,000 85,400,000
	14-10078(2) 다세대(빌라)	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-87, 다세대주택 가동 2층 202호 [대지권 51.75㎡, 건물 45.32㎡ / 유치권신고]	128,000,000 89,600,000
	14-10078(3) 다세대(빌라)	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-87, 다세대주택 가동 3층 301호 [대지권 51.75㎡, 건물 45.32㎡ / 유치권신고]	128,000,000 89,600,000
	14-16625 임야	경기도 광주시 초월읍 학동리 산134 [토지 11458.52㎡ / 토지지분매각]	171,877,800 58,954,000
	14-23142 주택	경기도 광주시 초월읍 산이리 181-1 외 6필지 [토지 614㎡, 건물 113.2㎡]	489,526,500 342,669,000
	13-11388 농지	경기도 광주시 초월읍 선동리 114-1 [토지 50.15㎡ / 답 / 토지 매각]	7,522,500 3,370,000
	14-20129 농지	경기도 광주시 도척면 도웅리 455 [토지 1556㎡ / 전 / 토지 매각]	216,720,000 151,704,000
	14-7676(3) 농지	경기도 광주시 초월읍 선동리 109-6 [토지 18.5㎡ / 전 / 토지지분매각]	2,257,000 774,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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