[하남시 근린시설경매] 하남시 천현동 상업용 건물 토지 법원경매
사건번호 : 2012타경29825호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.01.26 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 경기도 하남시 천현동 43-2 외 9필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 949.87평, 건물 203.73평
▒ 감 정 가 : 금 7,937,096,100원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 6,419,074,000원 (입찰보증금 ￦641,910,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 성남지원 | > | 매각기일 : 2015.01.26 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 경기도 하남시 천현동 43-2 ,외 9필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 7,937,096,100원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 3140.05㎡ (949.87평) | 최 저 가 | (81%) 6,419,074,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 673.5㎡ (203.73평) | 보 증 금 | (10%)641,910,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 건물전부, 토지지분 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2012-12-06(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 윤정순 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 천현동 43-2 | 구거 | 592.25㎡ | 2,290,000원 | 1,356,252,500원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구), | 표준지공시지가: |
2 | 천현동 43-3 | 대 | 14㎡ | 2,950,000원 | 41,300,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구), | * 도시계획시설도로 저촉 |
3 | 천현동 43-4 | 대 | 279㎡ | 3,210,000원 | 895,590,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구) | * 3,5,6 일단지 |
4 | 천현동 43-9 | 대 | 330㎡ | 3,060,000원 | 1,009,800,000원 | 위와같음 |
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5 | 천현동 43-11 | 대 | 30.75㎡ | 3,210,000원 | 98,707,500원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구), | ☞ 전체면적 31㎡중 이병문지분 374/377매각 |
6 | 천현동 43-12 | 대 | 19.84㎡ | 3,210,000원 | 63,686,400원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구) | ☞ 전체면적 20㎡중 이병문지분 374/377매각 |
7 | 천현동 43-13 | 대 | 81.35㎡ | 2,950,000원 | 239,982,500원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구), | ☞ 전체면적 82㎡중 이병문지분 374/377매각 |
8 | 천현동 43-14 | 목장용지 | 1647㎡ | 2,350,000원 | 3,870,450,000원 | 위와같음 | * 현황 창고기타 |
9 | 천현동 43-17 | 구거 | 16.86㎡ | 1,520,000원 | 25,627,200원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구), | ☞ 전체면적 17㎡중 이병문지분 374/377매각 |
10 | 천현동 44-2 | 구거 | 129㎡ | 1,700,000원 | 219,300,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(선린촌지구), | * 도시계획시설도로 저촉 |
□ 감정평가
◎ 감정원:나라감정평가법인 / 가격시점:2013.04.02 / 보존등기일:1997.01.21
▷ 토지감정평가내역 : 평당 8,233,481원
단가(㎡당) | 2,490,628 | × | 면적 | 3140.05㎡ | 〓 | 7,820,696,100원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 1,790,000원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:116,100,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 천현로 142-1[천현동 43-14] | 1층 | 315㎡ |
| 창고 | 브럭조 스레이트지붕 | 180,000원 | 56,700,000원 | * 공부상 면적 330㎡, 축사 |
2 | 330㎡ |
| 창고 및 소매점 | 브럭조 스레이트지붕 | 180,000원 | 59,400,000원 | * 공부상 축사 | ||
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:8,260,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 천현로 142-1 | 단층 | 18㎡ | 차양시설 | 철파이프조 천막지붕 |
| 180,000원 | 포함 |
2 | 단층 | 4.5㎡ | 창고 | 목조 함석지붕 |
| 90,000원 | 포함 | |
3 | 단층 | 6㎡ | 화덕 | 철파이트조 함석지붕 |
| 30,000원 | 포함 | |
4 | 천현동 43-3 | 단층 | 24㎡ | 주방 | 벽체이용판넬지붕 |
| 1,440,000원 | 매각제외 |
5 | 천현동 43-14 | 단층 | 90㎡ | 식당홀 | 철파이프조보온덮개 지붕 |
| 5,850,000원 | 매각제외 |
6 | 천현동 43-9 | 단층 | 10.5㎡ | 통로 | 목조 |
| 210,000원 | 매각제외 |
7 | 천현동 43-14 | 단층 | 5㎡ | 세면장 | 목조 함석지붕 |
| 100,000원 | 매각제외 |
8 | 단층 | 18㎡ | 창고 | 목조 함석지붕 |
| 360,000원 | 매각제외 | |
현황.위치.주변환경 | * "하남중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건 주변까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 1,4) 세장형의 토지로서 1)현황 잡종지 상태, 4)상업용(음식점) 건물 부지로 이용중, 2,7,10)사다리형의 토지로서 2,7)인접토지(43-18, 43-19) 와 함께 상업용(음식점) 건물 부지로 이용중, 10)현황 잡종지 상태, 3,5,6)가장형의 토지로서 상업용(음식점) 건물 부지로 이용중, 8,9) 부정형의 토지로서 8)현황 창고용도의 건물 부지및 일부 인접 음식점의 부속지로 이용중, 9)현황 나지 상태임. * 1-9)북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고, 10)맹지임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
12-15987 근린상가 | 경기도 하남시 덕풍동 321-2 외 1필지, 신정프라자 202호 [대지권 56.58㎡, 건물 88.92㎡] | 420,000,000 150,528,000 | |
14-9870 주택 | 경기도 하남시 덕풍동 384-20 [토지 117㎡, 건물 109.1㎡] | 272,589,300 190,813,000 | |
14-15257 임야 | 경기도 하남시 천현동 산18 외 2필지 [토지 3976㎡ / 토지지분매각] | 134,021,070 65,671,000 | |
14-18621 아파트 | 경기도 하남시 덕풍동 524 외 2필지, 덕풍현대아파트 103동 7층 704호 [대지권 32.59㎡, 건물 84.81㎡] | 260,000,000 182,000,000 | |
14-20143 아파트 | 경기도 하남시 창우동 520, 은행한신아파트 108동 15층 1503호 [대지권 67.965㎡, 건물 135㎡] | 446,000,000 312,200,000 | |
10-22912 아파트 | 경기도 하남시 신장동 562, 에코타운 104동 4층 402호 [대지권 32.904㎡, 건물 57.41㎡] | 270,000,000 216,000,000 | |
10-22455(1) 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 54,794,400 19,639,000 | |
10-22479(1) 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 54,794,400 28,055,000 | |
10-22530(1) 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 54,794,400 19,639,000 | |
10-22547(1) 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 54,794,400 19,639,000 | |
10-22561 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 52,020,000 18,644,000 | |
10-22578 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 52,020,000 18,644,000 | |
10-22615 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 52,020,000 16,314,000 | |
10-22639 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 52,020,000 16,314,000 | |
10-22646 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 11.86㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 35,580,000 12,752,000 | |
12-29825 근린시설 | 경기도 하남시 천현동 43-2 외 9필지 [토지 3140.05㎡, 건물 673.5㎡ / 법정지상권 / 건물전부, 토지지분] | 7,937,096,100 6,419,074,000 | |
14-6703 노유자시설 | 경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 3층 102-303호 [대지권 16.667㎡, 건물 82.753㎡] | 360,000,000 184,320,000 | |
14-5168(1) 아파트 | 경기도 하남시 덕풍동 369-4 외 5필지, 한솔파로스 101동 1층 101호 [건물 49.59㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨] | 222,268,800 113,802,000 | |
14-8297 노유자시설 | 경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 8층 102-806호 [대지권 18.54㎡, 건물 92.304㎡] | 447,000,000 219,030,000 | |
14-11729 농지 | 경기도 하남시 덕풍동 390-2 [토지 443㎡ / 답 / 토지 매각] | 810,690,000 290,552,000 | |
14-12418 아파트 | 경기도 하남시 신장동 100, 더우개마을동일아파트 102동 5층 504호 [대지권 60.71㎡, 건물 181.64㎡] | 572,000,000 366,080,000 | |
14-14056 노유자시설 | 경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 6층 101-605호 [대지권 16.621㎡, 건물 82.753㎡] | 398,000,000 195,020,000 | |
14-15172 아파트 | 경기도 하남시 신장동 528, 백조현대아파트 104동 18층 1808호 [대지권 26.331㎡, 건물 49.98㎡] | 210,000,000 147,000,000 | |
14-16649 다세대(빌라) | 경기도 하남시 신장동 442-7, 동부연립 비동 1층 9호 [대지권 51.5㎡, 건물 49.59㎡] | 140,000,000 98,000,000 | |
14-6987(2) 오피스텔 | 경기도 하남시 덕풍동 416-21, 하남오피스텔 지층 101호 [대지권 41.21㎡, 건물 155.56㎡] | 217,000,000 77,773,000 | |
14-20136 노유자시설 | 경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 4층 101-403호 [대지권 16.909㎡, 건물 84.188㎡] | 365,000,000 365,000,000 | |
14-5168(2) 대지 | 경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지 [토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 54,447,600 27,877,000 | |
14-5243 근린상가 | 경기도 하남시 신장동 523-1, 현대베스코아빌딩 3층 338호 [대지권 1.744㎡, 건물 7.593㎡] | 7,700,000 1,614,000 | |
14-8723 임야 | 경기도 하남시 덕풍동 336-53 [토지 3068㎡ / 토지만 매각] | 632,008,000 442,406,000 | |
14-19358 다세대(빌라) | 경기도 하남시 덕풍동 441-77, 유정주택 1층 103호 [대지권 19.74㎡, 건물 40.5㎡] | 135,000,000 94,500,000 | |
14-4295 근린상가 | 경기도 하남시 신장동 523-1, 현대베스코아빌딩 4층 430호 [대지권 3.353㎡, 건물 14.743㎡] | 18,000,000 6,451,000 | |
14-7638 노유자시설 | 경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 3층 102-306호 [대지권 18.54㎡, 건물 92.304㎡] | 430,000,000 210,700,000 | |
14-11033 노유자시설 | 경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 7층 101-703호 [대지권 16.909㎡, 건물 84.188㎡] | 392,000,000 192,080,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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