[광주시 공장경매] 광주시 목동 공장 사무실 법원경매
사건번호 : 2014타경15110호 (물번 1) (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.01.26 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 목동 287-1 외 3필지
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 288.28평, 건물 280.32평
▒ 감 정 가 : 금 944,376,490원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 755,501,000원 (입찰보증금 ￦75,560,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 성남지원 | > | 매각기일 : 2015.01.26 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 경기도 광주시 목동 287-1 ,외 3필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 944,376,490원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 953㎡ (288.28평) | 최 저 가 | (80%) 755,501,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 926.67㎡ (280.32평) | 보 증 금 | (10%)75,560,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-07-07(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 우리은행 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 목동 287-1 | 공장용지 | 824㎡ | 700,000원 | 576,800,000원 | 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(녹지용도),주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요),소로3류(폭 8M 미만)(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> | * 일부 도시계획시설도로 저촉 감안평가 |
2 | 목동 287-4 | 도로 | 38㎡ | 230,000원 | 8,740,000원 | 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(녹지용도),주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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3 | 목동 287-5 | 구거 | 82㎡ | 230,000원 | 18,860,000원 | 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(녹지용도),주거개발진흥지구(주거용도),제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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4 | 목동 287-7 | 공장용지 | 9㎡ | 230,000원 | 2,070,000원 | 계획관리지역(계획관리),주거개발진흥지구,주거개발진흥지구(녹지용도),제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> | * 현황: 구거 |
□ 감정평가
◎ 감정원:명정감정평가법인 / 가격시점:2014.07.17 / 보존등기일:2006.06.14
▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,103,735원
단가(㎡당) | 636,380 | × | 면적 | 953㎡ | 〓 | 606,470,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:326,906,490원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 광남안로 257 [목동 287-1] | 1층 | 397.14㎡ |
| 공장 및 사무실 | 일반철골구조 지붕용판넬지붕 | 424,000원 | 168,387,360원 |
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2 | 2층 | 376.53㎡ |
| 공장 및 사무실 | 일반철골구조 지붕용판넬지붕 | 421,000원 | 158,519,130원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:11,000,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 목동 287-1 |
| 153㎡ | 창고 | 철파이프조 천막지붕 |
| 11,000,000원 | 포함 |
현황.위치.주변환경 | * "목동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 * 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 대중교통 여건은 다소 불편시됨 * 부정형 토지로서 기호(1)은 근린생활시설 부지로 이용중이고 기호(2) 도로로 이용중, 기호(3,4) 구거로 이용중임 * 기호(1)은 기호(2)를 경유하여 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 연결되고 기호(2)는 현황 도로, 기호(3,4)는 지적도상 맹지임 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-3998 공장 | 경기도 광주시 목동 90-4 외 1필지 [토지 2196㎡, 건물 812.93㎡] | 1,242,621,670 869,835,000 | |
14-8884(1) 공장 | 경기도 광주시 목동 459-1 [토지 660㎡, 건물 597㎡] | 360,006,000 252,004,000 | |
14-9993 공장 | 경기도 광주시 태전동 111 외 4필지 [토지 792㎡, 건물 99㎡ / 법정지상권 / 토지및건물 지분 매각] | 889,945,750 622,962,000 | |
14-17666 다세대(빌라) | 경기도 광주시 오포읍 능평리 412-6, 모아맨션 102동 1층 102호 [대지권 75.75㎡, 건물 69.51㎡] | 242,000,000 169,400,000 | |
14-19747 다세대(빌라) | 경기도 광주시 장지동 70, 대림빌라트 4층 402호 [대지권 76.375㎡, 건물 70.74㎡] | 140,000,000 140,000,000 | |
14-8884(2) 농지 | 경기도 광주시 목동 460 [토지 955㎡ / 전 / 토지만 매각] | 324,700,000 227,290,000 | |
14-2855 다세대(빌라) | 경기도 광주시 태전동 371-1, 크레앙스 3층 303호 [대지권 43.6㎡, 건물 52.11㎡] | 140,000,000 98,000,000 | |
14-7096 주유소 | 경기도 광주시 중대동 4-4 [토지 1051㎡, 건물 442.25㎡] | 2,412,063,240 2,412,063,240 | |
14-13855(1) 다가구(원룸등) | 경기도 광주시 태전동 371-2 [토지 236㎡, 건물 513.03㎡] | 646,449,950 452,515,000 | |
14-15110(1) 공장 | 경기도 광주시 목동 287-1 외 3필지 [토지 953㎡, 건물 926.67㎡ / 유치권신고] | 944,376,490 755,501,000 | |
14-18454(1) 임야 | 경기도 광주시 오포읍 신현리 522-41 [토지 91㎡ / 토지지분매각] | 30,030,000 30,030,000 | |
14-19075 임야 | 경기도 광주시 태전동 산69-6 [토지 4088㎡ / 토지 매각] | 776,720,000 776,720,000 | |
14-19303 다세대(빌라) | 경기도 광주시 오포읍 신현리 318-2, 벨리타운 지하층 비01호 [대지권 39.753㎡, 건물 52.91㎡] | 88,000,000 88,000,000 | |
14-13855(2) 다가구(원룸등) | 경기도 광주시 태전동 387-3 [토지 274㎡, 건물 597.67㎡] | 874,535,000 612,175,000 | |
14-13855(3) 다가구(원룸등) | 경기도 광주시 태전동 387-14 외 1필지 [토지 487㎡, 건물 1091.5㎡] | 1,608,201,060 1,125,741,000 | |
14-15110(2) 농지 | 경기도 광주시 목동 287-6 [토지 343㎡ / 전 / 유치권신고 / 토지 매각] | 168,070,000 134,456,000 | |
14-23296 임야 | 경기도 광주시 오포읍 고산리 산64-3 [토지 4797㎡ / 토지 매각] | 350,181,000 350,181,000 | |
14-18454(2) 도로 | 경기도 광주시 오포읍 신현리 522-13 [토지 83㎡ / 토지지분매각] | 27,390,000 27,390,000 | |
13-28706 임야 | 경기도 광주시 오포읍 문형리 산32-3 외 1필지 [토지 3500㎡ / 토지 매각] | 661,500,000 189,665,000 | |
13-31023 임야 | 경기도 광주시 오포읍 문형리 11-30 외 1필지 [토지 4637㎡ / 토지 매각] | 643,612,000 184,537,000 | |
14-9672 공장 | 경기도 광주시 오포읍 고산리 409 외 7필지 [토지 3762㎡, 건물 1907.09㎡] | 2,780,207,550 1,556,916,000 | |
14-16830 창고 | 경기도 광주시 목동 143-17 외 1필지 [토지 9642㎡, 건물 1983㎡] | 4,369,710,000 2,796,614,000 | |
14-18959 대지 | 경기도 광주시 오포읍 고산리 484-6 [토지 644㎡ / 토지 매각] | 359,352,000 176,082,000 | |
14-18911(3) 농지 | 경기도 광주시 오포읍 추자리 453 [토지 112㎡ / 답 / 토지 매각] | 38,080,000 26,656,000 | |
12-3168 임야 | 경기도 광주시 태전동 6-8 외 10필지 [토지 2994.92㎡ / 토지지분매각] | 498,124,400 178,528,000 | |
13-15649 임야 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 산71-9 [토지 15958㎡ / 토지 매각] | 398,950,000 58,566,000 | |
13-28652 임야 | 경기도 광주시 오포읍 문형리 10 [토지 1158㎡ / 토지 매각] | 266,340,000 136,366,000 | |
14-4097 농지 | 경기도 광주시 오포읍 고산리 398-12 [토지 11㎡ / 전 / 토지 매각] | 2,530,000 1,036,000 | |
14-14599 아파트 | 경기도 광주시 태전동 193, 3단지성원아파트 304동 10층 1005호 [대지권 62.31㎡, 건물 134.94㎡] | 320,000,000 224,000,000 | |
14-20402 다세대(빌라) | 경기도 광주시 태전동 263-1 외 1필지, 광남빌라 2층 201호 [대지권 50㎡, 건물 59.04㎡] | 175,000,000 122,500,000 | |
14-20600 임야 | 경기도 광주시 오포읍 신현리 511-39 [토지 784㎡ / 토지 매각] | 548,800,000 384,160,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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