[이천시 토지경매] 모가면 진가리 농지 전답 법원경매

[이천시 토지경매] 모가면 진가리 농지 전답 법원경매

사건번호 : 2013타경15727호 (물번 1) (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:00)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 이천시 모가면 진가리 406 외 11필지

▒ 물건요약 : 농지 / 대지 7503.82평

▒ 감 정 가 : 금 2,831,867,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,982,307,000원 (입찰보증금 ￦198,240,000원-10%)

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원
2013타경15727 (물번 1)

매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:00)

담당계 : 경매 5계

소 재 지

경기도 이천시 모가면 진가리 406 ,외 11필지

물건종별

농지

감 정 가

2,831,867,000원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2014-12-03	2,831,867,000원	유찰
	2015-01-07	1,982,307,000원	변경
2차	2015-03-18	1,982,307,000원

토지면적

24806㎡ (7503.82평)

최 저 가

(70%) 1,982,307,000원

건물면적

보 증 금

(10%)198,240,000원

매각물건

토지만 매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2013-09-23(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

마이제이차유동화전문 유한회사(양도전:세람상호저축은행)외 1명

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	진가리 406	답	730㎡ (220.82평)	120,000원	87,600,000원	계획관리지역, 가축사육제한지역(2013-02-25)(전부제한지역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역임	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
2	진가리 402	답	1081㎡ (327평)	120,000원	129,720,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
3	진가리 403	답	968㎡ (292.82평)	100,000원	96,800,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"일부도로,휴경지"
4	진가리 408	전	516㎡ (156.09평)	120,000원	61,920,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
5	진가리 404-1	답	3947㎡ (1193.96평)	96,000원	378,912,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"답,휴경지,도로"
6	진가리 404-2	답	6843㎡ (2070평)	120,000원	821,160,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
7	진가리 404-3	답	4324㎡ (1308평)	120,000원	518,880,000원	위와같음	* 개발행위허가 득 * 현황"잡종지 및일부도로"
8	진가리 426-1	답	724㎡ (219.01평)	120,000원	86,880,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
9	진가리 426-2	전	3292㎡ (995.83평)	120,000원	395,040,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
10	진가리 426-9	전	330㎡ (99.82평)	120,000원	39,600,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지"
11	진가리 405	전	899㎡ (271.95평)	105,000원	94,395,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지및일부도로"
12	진가리 407	전	1152㎡ (348.48평)	105,000원	120,960,000원	위와같음	* 개발행위 허가 득 * 현황"잡종지및일부도로"

□ 감정평가

◎ 감정원:씨티감정평가법인 / 가격시점:2013.10.11

▷ 토지감정평가내역 : 평당 377,390원

단가(㎡당)

114,161

면적

24806㎡

〓

2,831,867,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

□ 제 시 외 수 목

⊙제시외감정가격:9,228,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	단가(㎡당)	금액	매각여부
1	진가리 426-2				소나무		900,000원	4,500,000원	매각제외
2	진가리 426-2,426-3				소나무		50,000원	500,000원	매각제외
3	진가리 426-2,426-3				벚나무		77,000원	308,000원	매각제외
4	진가리 426-2,402,403-3,406,405				복숭아		63,000원	3,780,000원	매각제외
5	진가리 426-2				단풍나무		70,000원	140,000원	매각제외

현황.위치.주변환경
/비고

* "모가면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택, 창고 등이 혼재하는 농촌지대로서 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통정도임. * 기호(1),(2),(4),(6)-(12): 주위는 북동측 하향 완경사를 이루나, 본건은 일단지 형태로 서측으로 축대를 쌓아 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서 잡종지 상태이며, 기호(7),(11),(12)토지 일부는 도로로 이용중임.기호(3): 북동측 하향 완경사를 이루나, 본건은 자체지반 평탄한 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(5): 주위는 북동측 하향 완경사를 이루나, 본건은 자체지반 평탄한 토지로서, 답및 휴경지로서 북서측 일부는 도로로 이용중임. * 기호(1)-(12): 본건 북동측으로 폭 약3-4미터, 서측으로 폭 약3미터의 포장도로에 접하며, 본건 기호(10)토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가