[광주시 주택경매] 퇴촌면 도수리 단독주택 법원경매
사건번호 : 2014타경21405호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.02.23 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 6계
▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 145-8 외 9필지
▒ 물건요약 : 주택 / 대지 10257.78평, 건물 43.26평
▒ 감 정 가 : 금 1,784,718,240원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,249,303,000원 (입찰보증금 ￦124,940,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 성남지원 | > | 매각기일 : 2015.02.23 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 6계 |
소 재 지 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 145-8 ,외 9필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 주택 | 감 정 가 | 1,784,718,240원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 33910㎡ (10257.78평) | 최 저 가 | (70%) 1,249,303,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 143.02㎡ (43.26평) | 보 증 금 | (10%)124,940,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-09-30(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 세람상호저축은행 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 도수리 145-8 | 대 | 707㎡ | 346,000원 | 244,622,000원 | 계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 준보전 |
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2 | 도수리 145-9 | 임야 | 317㎡ | 138,000원 | 43,746,000원 | 위와같음 |
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3 | 도수리 145-10 | 도로 | 90㎡ | 111,000원 | 9,990,000원 | 위와같음 |
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4 | 도수리 145-11 | 도로 | 493㎡ | 100,000원 | 49,300,000원 | 위와같음 |
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5 | 도수리 145-12 | 임야 | 726㎡ | 245,000원 | 177,870,000원 | 위와같음 | * 현황은 "잡종지"임 |
6 | 도수리 145-13 | 임야 | 276㎡ | 80,000원 | 22,080,000원 | 위와같음 | * 현황은 "잡종지"임 |
7 | 도수리 산38-4 | 임야 | 30353㎡ | 32,000원 | 971,296,000원 | 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 문화재보존영향 |
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8 | 도수리 145-2 | 임야 | 71㎡ | 148,000원 | 10,508,000원 | 계획관리지역(계획관리), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 준보전 |
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9 | 도수리 산38-12 | 임야 | 74㎡ | 130,000원 | 9,620,000원 | 위와같음 |
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10 | 도수리 산38-14 | 임야 | 803㎡ | 210,000원 | 168,630,000원 | 위와같음 | * 현황 "무허가 건부지"임 |
□ 감정평가
◎ 감정원:백호감정평가법인 / 가격시점:2014.10.21 / 보존등기일:2009.04.16
▷ 토지감정평가내역 : 평당 166,475원
단가(㎡당) | 50,359 | × | 면적 | 33910㎡ | 〓 | 1,707,662,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:74,064,240원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 도수리 145-8 | 1층 | 121.02㎡ |
| 단독주택 | 경량철골구조 기타지붕 (지붕용판넬 | 612,000원 | 74,064,240원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:24,732,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 도수리 145-8 | 단층 | 22㎡ | 다용도실 | 판넬조 판넬지붕 |
| 2,992,000원 | 포함 |
2 | 도수리 산38-4 | 단층 | 260㎡ | 축사 | 파이프조외 강판지붕 |
| 13,000,000원 | 매각제외 |
3 | 도수리 산38-14 | 단층 | 12.2㎡ | 창고 | 조적조 |
| 366,000원 | 매각제외 |
4 | 단층 | 12㎡ | 창고 | 조적조 |
| 366,000원 | 매각제외 | |
5 | 단층 | 56㎡ | 주택 | 판넬조 판넬지붕 |
| 8,008,000원 | 매각제외 | |
현황.위치.주변환경 | * 삼백골마을 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임. * 본건 및 본건 인근으로 차량접근 가능하며, 인근 지방도변으로 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. * (1)북측하향 완경사지대 내 평탄조성한 장방형에 가까운 토지로서, 현황 단독주택용 건부지로 이용중임. (2)북측하향 완경사의 삼각형 토지로서, 현황 경사진 법면상태의 토지임야임. (3)북측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로임. (4)북서측하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로임. (5)북측하향 완경사지대 사다리형 토지로서, 현황 개발행위허가(용도:단독주택) 득하여 평탄조성된 잡종지상태임. (6)북측하향 완경사의 장방형 토지로서, 현황 개발행위허가(용도:도로) 득하여 지반공사된 잡종지상태임. (7)북측하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 대부분 자연림상태이며, 북측 일부는 무허가 축사부지로 이용중임. (8,9)북측하향 완경사 부정형의 삼각형 토지로서, 현황 토지임야상태임. (10)북측하향 완경사의 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 무허가건물(주택 및 창고) 부지로 이용중임. * (1,2,7~10)현황 폭 4미터내외의 포장도로(기호3,4)를 통하여 출입가능함. (5)지적도상 맹지이나 개발행위허가 내용상 기호(6)을 도로로 이용예정임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-21030(1) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 1층 101호 [대지권 60.6㎡, 건물 51.783㎡] | 136,000,000 136,000,000 | |
14-21740 주택 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-20 [토지 660㎡, 건물 232.59㎡] | 528,311,840 369,818,000 | |
14-21030(2) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 1층 103호 [대지권 54.6㎡, 건물 46.644㎡] | 123,000,000 123,000,000 | |
14-21030(3) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 4층 401호 [대지권 60.6㎡, 건물 51.783㎡] | 143,000,000 143,000,000 | |
14-21030(4) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 4층 403호 [대지권 54.6㎡, 건물 46.644㎡] | 129,000,000 129,000,000 | |
14-19044(1) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308 [토지 758㎡ / 전 / 토지 매각] | 94,750,000 94,750,000 | |
14-23401 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 51 [토지 450㎡ / 전 / 토지만 매각] | 40,050,000 40,050,000 | |
14-19044(2) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308-1 [토지 224㎡ / 전 / 토지 매각] | 28,000,000 28,000,000 | |
14-19044(3) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308-2 [토지 28㎡ / 전 / 토지 매각] | 2,940,000 2,940,000 | |
14-19044(4) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308-3 [토지 1221㎡ / 전 / 토지지분매각] | 152,625,000 152,625,000 | |
14-3278 주택 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산39-1 외 36필지 [토지 762778㎡, 건물 121.8㎡ / 법정지상권 / 유치권신고] | 40,538,190,000 28,376,733,000 | |
14-9481 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-25 외 1필지, 천지빌라 에이동 4층 403호 [대지권 61.16㎡, 건물 55.47㎡] | 139,000,000 49,818,000 | |
14-19211(1) 농지 | 경기도 광주시 남종면 분원리 242 [토지 407㎡ / 답 / 토지만 매각] | 32,967,000 16,154,000 | |
14-21627 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 496-5 외 1필지, 삼우빌라 비동 4층 402호 [대지권 64.837㎡, 건물 76.05㎡] | 115,000,000 80,500,000 | |
13-24872 임야 | 경기도 광주시 중부면 엄미리 산41 [토지 18149㎡ / 토지 매각] | 399,278,000 130,835,000 | |
14-4646 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산5 [토지 77554㎡ / 토지 매각] | 333,482,200 66,931,000 | |
14-9450 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-25 외 1필지, 천지빌라 에이동 3층 303호 [대지권 61.16㎡, 건물 55.47㎡] | 150,000,000 73,500,000 | |
14-14759 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산51-1 [토지 6612㎡ / 토지 매각] | 85,956,000 35,208,000 | |
14-24329 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 602-1 외 2필지, 연립주택 1층 101호 [대지권 557㎡, 건물 225.769㎡] | 640,000,000 448,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
