[화성시 공장경매] 화성시 북양동 공장 기숙사 법원경매

[화성시 공장경매] 화성시 북양동 공장 기숙사 법원경매

사건번호 : 2014타경25107호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.13 (오전 10:30)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 9계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 북양동 436-6 외 3필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 566.34평, 건물 321.15평

▒ 감 정 가 : 금 1,401,125,600원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 686,552,000원 (입찰보증금 ￦68,660,000원-10%)

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원
2014타경25107

매각기일 : 2015.02.13 (오전 10:30)

담당계 : 경매 9계

소 재 지

경기도 화성시 북양동 436-6 ,외 3필지

물건종별

공장

감 정 가

1,401,125,600원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2014-12-03	1,401,125,600원	유찰
2차	2015-01-14	980,788,000원	유찰
3차	2015-02-13	686,552,000원

토지면적

1872.2㎡ (566.34평)

최 저 가

(49%) 686,552,000원

건물면적

1061.65㎡ (321.15평)

보 증 금

(10%)68,660,000원

매각물건

건물전부, 토지지분

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-05-23(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

에스비아이저축은행

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	북양동 436-6	공장용지	1648㎡ (498.52평)	425,000원	700,400,000원	계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>.
2	북양동 436-4	도로	52.4㎡ (15.85평)	133,000원	6,969,200원	계획관리지역,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.	☞ 전체면적 262㎡중 갑구10번 이만석 지분 5410.3/27051.5 매각
3	북양동 436-10	도로	118㎡ (35.69평)	133,000원	15,694,000원	위와같음	☞ 전체면적 590㎡중 갑구13번 이만석 지분 23305/116525 매각
4	북양동 436-16	도로	53.8㎡ (16.27평)	133,000원	7,155,400원	위와같음	☞ 전체면적 269㎡중 갑구13번 이만석 지분 3396/16980 매각

□ 감정평가

◎ 감정원:정일감정평가법인 / 가격시점:2014.06.03 / 보존등기일:2010.01.08

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,289,363원

단가(㎡당)

390,032

면적

1872.2㎡

〓

730,218,600원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:416,898,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	단가(㎡당)	금액	기타
1	북양동 436-6 제1동	1층	567.8㎡ (171.76평)		공장	일반철골구조 경사지붕	495,000원	281,061,000원
2	북양동 436-6 제2동	1층	83.85㎡ (25.36평)		사무실, 화장실, 탕비실, 회의실, 기숙사 등	일반철골구조 평스라브지붕	540,000원	45,279,000원
3		2층	83.85㎡ (25.36평)		사무실, 화장실, 탕비실, 회의실, 기숙사 등	일반철골구조 평스라브지붕	540,000원	45,279,000원
4		3층	83.85㎡ (25.36평)		사무실, 화장실, 탕비실, 회의실, 기숙사 등	일반철골구조 평스라브지붕	540,000원	45,279,000원

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:27,570,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
No	지번	소재	면적	주용도	구조	단가(㎡당)	금액	매각여부
1	북양동 436-6 제1동	단층	168㎡ (50.82평)	창고 등	파이프조 천막지붕	100,000원	16,800,000원	포함
2	북양동 436-6 제1동	단층	64㎡ (19.36평)	창고 등	판넬조	120,000원	7,680,000원	포함
3	북양동 436-6 제2동	옥탑	10.3㎡ (3.12평)	계단실 등	철골구조	300,000원	3,090,000원	포함

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:226,439,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
북양동 436-6	기계기구			226,439,000원

현황.위치.주변환경
/비고

* "북양산업단지" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. * 1) 남동측 하향 완경사의 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 공업용건부지로 이용중, 2),3),4) 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임. * 1) 본건 동측으로 로폭 약6미터 시멘트 포장도로(기호4,5,6)와 접함, 2),3),4) 도로임.

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가

13-65375

임야

경기도 화성시 남양동 783-42

[토지 668㎡ / 토지 매각]

84,168,000

41,243,000

14-15858

농가관련시설

경기도 화성시 남양동 819 외 3필지

[토지 6139㎡, 건물 3025.17㎡]

2,082,743,530

714,381,000

14-23811

농지

경기도 화성시 남양동 285

[토지 1527㎡ / 답 / 토지 매각]

378,696,000

14-41208

다세대(빌라)

경기도 화성시 마도면 두곡리 220-7, 다세대주택 2층 201호

[대지권 88.895㎡, 건물 57.67㎡]

121,000,000

84,700,000

13-65078

공장

경기도 화성시 마도면 쌍송리 409-4 외 1필지

[토지 3044㎡, 건물 1175.93㎡ / 건물전부, 토지지분]

1,594,578,200

1,116,205,000

13-65146

임야

경기도 화성시 송산면 용포리 224-1

[토지 994.77㎡ / 토지지분매각]

116,388,090

57,030,000

14-23507

임야

경기도 화성시 무송동 산87-9

[토지 3306㎡ / 토지 매각]

221,502,000

108,536,000

14-25688

농지

경기도 화성시 남양동 1080-1 외 1필지

[토지 1267㎡ / 답 / 토지 매각]

274,939,000

94,304,000

14-48117

과수원

경기도 화성시 마도면 슬항리 214-38 외 1필지

[토지 3814㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]

2,593,520,000

14-42805

대지

경기도 화성시 남양동 1245-6

[토지 35㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]

63,000,000

44,100,000

14-25107

공장

경기도 화성시 북양동 436-6 외 3필지

[토지 1872.2㎡, 건물 1061.65㎡ / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분]

1,401,125,600

686,552,000

14-17045

도로

경기도 화성시 남양동 1331-5 외 1필지

[토지 401㎡ / 토지 매각]

158,880,000

54,496,000

14-35456

임야

경기도 화성시 송산면 삼존리 산27-6

[토지 899㎡ / 토지 매각]

67,425,000

32,675,000

13-43047(1)

농지

경기도 화성시 원천동 146-4

[토지 479㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]

34,488,000

16,899,000

13-43047(3)

농지

경기도 화성시 원천동 240

[토지 688㎡ / 답 / 토지 매각]

59,168,000

28,993,000

14-12972(1)

임야

경기도 화성시 송림동 158-5 외 1필지

[토지 2166㎡ / 토지 매각]

124,068,000

42,556,000

14-33658

다세대(빌라)

경기도 화성시 남양동 1326, 덕훈빌라 3층 301호

[대지권 31.852㎡, 건물 58.29㎡]

80,000,000

56,000,000

14-49554

주택

경기도 화성시 무송동 418-1

[토지 330㎡, 건물 132.04㎡]

183,466,300

128,426,000

14-49837

농지

경기도 화성시 비봉면 자안리 463

[토지 1061㎡ / 전 / 토지 매각]

100,073,000

70,051,000

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

…………

[2015년 02월 02일]

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