[양평군 주택경매] 양서면 용담리 단독주택 법원경매

[양평군 주택경매] 양서면 용담리 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경2360호 (물번 1) (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:00)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 양서면 용담리 162-8 외 6필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 499.43평, 건물 36.87평

▒ 감 정 가 : 금 893,706,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 625,594,000원 (입찰보증금 ￦62,560,000원-10%)

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원
2014타경2360 (물번 1)

매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:00)

담당계 : 경매 1계

소 재 지

경기도 양평군 양서면 용담리 162-8 ,외 6필지

물건종별

주택

감 정 가

893,706,200원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
	2014-08-27	893,706,200원	변경
	2014-11-05	893,706,200원	변경
1차	2015-01-14	893,706,200원	유찰
2차	2015-02-25	625,594,000원

토지면적

1651㎡ (499.43평)

최 저 가

(70%) 625,594,000원

건물면적

121.9㎡ (36.87평)

보 증 금

(10%)62,560,000원

매각물건

토지·건물 일괄매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-02-13(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

동부신협, 서울보증보험(주)

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	용담리 162-8	대	239㎡ (72.3평)	623,000원	148,897,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2	용담리 162-19	답	393㎡ (118.88평)	490,000원	192,570,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
3	용담리 190-3	답	270㎡ (81.67평)	432,000원	116,640,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>	* 현황 전, 일부도로
4	용담리 162-4	대	412㎡ (124.63평)	623,000원	256,676,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
5	용담리 162-9	답	256㎡ (77.44평)	417,000원	106,752,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6	용담리 162-10	전	73㎡ (22.08평)	352,000원	25,696,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
7	용담리 162-11	도로	8㎡ (2.42평)	153,000원	1,224,000원	도시지역,자연녹지지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역(2013-03-25)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

□ 감정평가

◎ 감정원:하나감정평가법인 / 가격시점:2014.03.05 / 보존등기일:2003.05.09

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,698,855원

단가(㎡당)

513,904

면적

1651㎡

〓

848,455,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:41,901,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	용늪언덕길 35-17 [용담리 162-4외 1필지]	단층	97.9㎡ (29.61평)		단독주택	경량철골조 경량판넬지붕	428,000원	41,901,200원	* 유류보일러

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:3,350,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
No	지번	소재	면적	주용도	구조	단가(㎡당)	금액	매각여부
1	용늪언덕길 35-17 [용담리 162-4외 1필지]		3㎡ (0.91평)	방풍실	판넬조 판넬지붕	140,000원	420,000원	포함
2			1㎡ (0.3평)	보일러실	판넬조 판넬지붕	130,000원	130,000원	포함
3			20㎡ (6.05평)	창고	판넬조	140,000원	2,800,000원	포함

현황.위치.주변환경
/비고

* 3,6,7)양서고등학교 서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근지역은 전원주택, 전ㆍ답 및 임야 등이 혼재되어 있는 지대임. * 3,7)차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 양수역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임, 1,2,4,5) 본건 인근에 지하철 양서역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨 * 3,6)은 대체로 남서하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 전 상태이고,7)은 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 도로로 이용중임, 1,4)부정형 토지로 주거용 건부지 및 부속토지 등으로 이용중임, 5) 사다리형 토지로서 휴경지 등으로 이용중임, 2) 부정형 토지로서 휴경지 등으로 이용중임 * 3)은 북동측, 7)은 남동측으로 각각 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로와 접하고 있으나, 6)은 지적도 및 현황 맹지임, 4) 지적동상 맹지이나 인접 토지 1을 통해 진입 가능함, 1,2)본건 북동측으로 약3~4미터 포장도로에 접함, 5) 지적도상 맹지임

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가