[이천시 근린시설경매] 호법면 유산리 근생 사무실 법원경매

[이천시 근린시설경매] 호법면 유산리 근생 사무실 법원경매

사건번호 : 2014타경609호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 이천시 호법면 유산리 400 외 2필지

▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 436.21평, 건물 217.85평

▒ 감 정 가 : 금 1,434,374,500원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,004,062,000원 (입찰보증금 ￦100,410,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경609

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매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 이천시 호법면 유산리 400 ,외 2필지
물건종별	근린시설	감 정 가	1,434,374,500원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2014-11-12 1,434,374,500원 유찰    2014-12-17 1,004,062,000원 변경 2차 2015-02-25 1,004,062,000원
토지면적	1442㎡ (436.21평)	최 저 가	(70%) 1,004,062,000원
건물면적	720.18㎡ (217.85평)	보 증 금	(10%)100,410,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-01-10(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	우리은행

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	유산리 400	대	1383㎡ (418.36평)	643,000원	889,269,000원	도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
2	유산리 400-2	도로	11㎡ (3.33평)	212,000원	2,332,000원	도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
3	유산리 400-3	도로	48㎡ (14.52평)	212,000원	10,176,000원	도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:하늘감정평가법인 / 가격시점:2014.01.27 / 보존등기일:2012.03.09

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,067,324원

단가(㎡당)

625,365

×

면적

1442㎡

〓

901,777,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:531,697,500원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	유산리 400 1동	1층	274.32㎡ (82.98평)		제1종근린생활시설(소매점)-공실	일반철골구조 판넬지붕	750,000원	205,740,000원
2		2층	274.32㎡ (82.98평)		제2종근린생활시설(사무소)	일반철골구조 판넬지붕	750,000원	205,740,000원
3		3층	160.29㎡ (48.49평)		제2종근린생활시설(사무소)	일반철골구조 판넬지붕	750,000원	120,217,500원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:900,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	유산리 400		11.25㎡  (3.4평)	창고	판넬조	80,000원	900,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 유산교차로 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. * 공히 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지(토1) 및 도로(토2,3)등으로 이용중임. * 1)본건 남동측으로 중로와 접하고 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하며 북서측으로 노폭약 3-4미터 내외의 도로와 접함, 2,3) 지적도상 도로임.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	12-10763 임야	경기도 이천시 마장면 이평리 산42 외 4필지 [토지 13767㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각]	3,035,248,000 1,487,272,000
	14-1800 임야	경기도 이천시 증일동 산35-141 외 2필지 [토지 1771.67㎡ / 토지지분매각]	100,863,470 24,217,000
	13-19231(1) 임야	경기도 이천시 고담동 214-2 외 15필지 [토지 7393.02㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]	1,980,967,880 1,980,967,880
	14-9101 공장	경기도 이천시 호법면 유산리 563-1 외 1필지 [토지 10164㎡, 건물 2342.94㎡]	7,141,183,700 4,998,829,000
	14-10125 근린주택	경기도 이천시 호법면 유산리 356-5 [토지 2141㎡, 건물 680.96㎡]	1,934,441,800 1,354,109,000
	14-11098(1) 근린상가	경기도 이천시 중리동 468-11, 근린생활시설 5층 501호 [대지권 63.715㎡, 건물 239.04㎡]	450,000,000 450,000,000
	14-11401 잡종지	경기도 이천시 마장면 목리 109-1 외 2필지 [토지 4358㎡ / 토지만 매각]	1,093,005,000 1,093,005,000
	14-14196 임야	경기도 이천시 마장면 오천리 산27 외 1필지 [토지 22810㎡ / 토지 매각]	410,580,000 287,406,000
	13-19231(4) 임야	경기도 이천시 마장면 이치리 322-1 외 12필지 [토지 10144.2㎡ / 토지지분매각]	475,388,132 475,388,200
	13-19231(5) 다세대(빌라)	경기도 이천시 고담동 214-11 외 1필지, 다세대주택 1동 1층 103호 [대지권 176.6㎡, 건물 131.24㎡ / 토지별도등기있음]	220,000,000 220,000,000
	13-19231(6) 다세대(빌라)	경기도 이천시 고담동 214-13 외 1필지, 다세대주택 1동 1층 101호 [대지권 176.6㎡, 건물 126.44㎡ / 토지별도등기있음]	220,000,000 220,000,000
	13-19231(7) 임야	경기도 이천시 대월면 대흥리 18-5 외 5필지 [토지 1386㎡ / 토지지분매각]	411,183,000 411,183,000
	14-11098(2) 근린상가	경기도 이천시 중리동 468-11, 근린생활시설 6층 601호 [대지권 63.302㎡, 건물 237.49㎡]	450,000,000 450,000,000
	14-11739 임야	경기도 이천시 고담동 산132 [토지 1864.4㎡ / 토지지분매각]	61,525,200 21,104,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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