[서울시 토지경매] 서초구 원지동 농지 전 법원경매
사건번호 : 2014타경18149호 (서울중앙지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.07 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 서초구 원지동 305-1 외 4필지
▒ 물건요약 : 농지 / 대지 771.68평
▒ 감 정 가 : 금 1,192,026,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 953,621,000원 (입찰보증금 ￦95,370,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울중앙지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.04.07 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 서울특별시 서초구 원지동 305-1 ,외 4필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 농지 | 감 정 가 | 1,192,026,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 2551㎡ (771.68평) | 최 저 가 | (80%) 953,621,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 |
| 보 증 금 | (10%)95,370,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지만 매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-07-01(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 한국외환은행 외 2 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 원지동 305-1 | 전 | 264㎡ | 513,000원 | 135,432,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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2 | 원지동 306 | 전 | 212㎡ | 462,000원 | 97,944,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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3 | 원지동 307 | 전 | 1064㎡ | 462,000원 | 491,568,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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4 | 원지동 307-2 | 전 | 601㎡ | 462,000원 | 277,662,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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5 | 원지동 308 | 전 | 410㎡ | 462,000원 | 189,420,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:한국씨티감정평가법인 / 가격시점:2014.07.21
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,544,720원
단가(㎡당) | 467,278 | × | 면적 | 2551㎡ | 〓 | 1,192,026,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
현황.위치.주변환경 | * 청계산입구역 북서측 인근에 위치, 주위는 청계산 주변의 미개발지대로서 농경지 및 임야 상태임 * 본건 1) 토지는 차량출입이 가능하나 나머니 토지는 1) 토지를 통하여 출입이 가능하며, 본건 남동측 인근에 각각 시내버스정류장과 지하철역이 소재하므로 교통사정은 보통인 편임 * 완만한 북동하향 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 농장임 * 본건 1) 토지는 노폭 약 2.5미터의 비포장 도로에 접해 있으며, 2-5) 토지는 맹지로서 1)토지를 통해 출입이 가능함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-25406 다세대(빌라) | 서울특별시 강남구 개포동 1190-10, 영동빌라 A동 지하층 비01호 [대지권 38.35㎡, 건물 48.5㎡] | 205,000,000 205,000,000 | |
13-40439(1) 농지 | 서울특별시 서초구 내곡동 1-1480 외 2필지 [토지 337.33㎡ / 답 / 토지지분매각] | 145,051,900 59,414,000 | |
14-5648(1) 대지 | 서울특별시 서초구 내곡동 194-2 [토지 104㎡ / 토지 매각] | 138,320,000 70,820,000 | |
14-11278 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 우면동 9-6, 성우빌라 지층 비01호 [대지권 45.4㎡, 건물 96.91㎡] | 300,000,000 240,000,000 | |
13-40439(2) 농지 | 서울특별시 서초구 내곡동 1-1556 [토지 406.67㎡ / 답 / 토지지분매각] | 150,467,900 61,631,000 | |
14-23189 주택 | 서울특별시 서초구 양재동 337-2 [토지 119.1㎡, 건물 191.3㎡] | 899,589,800 899,589,800 | |
14-29736 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 양재동 312-3, 서초파크빌 2층 201호 [대지권 34.06㎡, 건물 84.94㎡] | 481,000,000 481,000,000 | |
14-13113 근린주택 | 경기도 과천시 주암동 450-3 외 1필지 [토지 240㎡, 건물 395.36㎡] | 1,063,392,600 1,063,392,600 | |
13-17699(1) 농지 | 서울특별시 서초구 원지동 500 [토지 1037㎡, 건물 169.5㎡ / 전] | 436,190,000 436,190,000 | |
13-17699(3) 임야 | 서울특별시 서초구 원지동 502-2 [토지 11631㎡, 건물 16.5㎡ / 토지 매각] | 1,395,720,000 1,395,720,000 | |
13-17699(4) 임야 | 서울특별시 서초구 원지동 산10 [토지 5256㎡, 건물 16.5㎡ / 토지 매각] | 289,080,000 289,080,000 | |
14-22834 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 우면동 4, 동부그린빌라 에이동 4층 403호 [대지권 113.29㎡, 건물 163.56㎡] | 730,000,000 584,000,000 | |
12-1956 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 양재동 389-3, 정원빌리지 2층 203호 [대지권 85.308㎡, 건물 159.21㎡] | 900,000,000 720,000,000 | |
14-4713 임야 | 서울특별시 서초구 원지동 산4-72 [토지 49587㎡ / 토지 매각] | 1,834,719,000 751,501,000 | |
14-11353 임야 | 서울특별시 서초구 우면동 산21-11 [토지 1752㎡ / 토지지분매각] | 795,408,000 795,408,000 | |
14-13342(1) 근린시설 | 서울특별시 강남구 개포동 1164-27 [토지 376.1㎡, 건물 1118.2㎡ / 유치권신고] | 3,136,846,100 2,509,477,000 | |
14-17382 근린상가 | 서울특별시 서초구 양재동 215, 하이브랜드 지1층 리빙관지1지130호 [대지권 27.13㎡, 건물 25㎡] | 630,000,000 403,200,000 | |
14-24823 임야 | 서울특별시 서초구 우면동 산9-1 [토지 8013㎡ / 토지 매각] | 1,306,119,000 1,306,119,000 | |
14-27754 아파트 | 서울특별시 강남구 개포동 1165, 포이현대빌라트 4층 402호 [대지권 80.305㎡, 건물 164.18㎡] | 740,000,000 592,000,000 | |
14-18942 농지 | 경기도 성남시 수정구 상적동 216-15 [토지 114.5㎡ / 전 / 토지지분매각] | 209,535,000 102,673,000 | |
14-513 근린시설 | 서울특별시 서초구 원지동 419-1 [토지 422㎡, 건물 664.13㎡] | 2,425,383,700 1,940,307,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
