[서울시 주택경매] 서초구 방배동 근린주택 법원경매
사건번호 : 2014타경16877호 (서울중앙지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.07 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 서초구 방배동 480-3
▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 84.85평, 건물 130.62평
▒ 감 정 가 : 금 2,102,491,800원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,681,993,000원 (입찰보증금 ￦168,200,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울중앙지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.04.07 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 서울특별시 서초구 방배동 480-3 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린주택 | 감 정 가 | 2,102,491,800원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 280.5㎡ (84.85평) | 최 저 가 | (80%) 1,681,993,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 431.8㎡ (130.62평) | 보 증 금 | (10%)168,200,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-06-17(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중곡2.4동 새마을금고 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 방배동 480-3 | 대 | 280.5㎡ | 7,119,000원 | 1,996,879,500원 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2013-11-28)(입안)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:가화감정평가법인 / 가격시점:2014.06.24
▷ 토지감정평가내역 : 평당 23,533,884원
단가(㎡당) | 7,119,000 | × | 면적 | 280.5㎡ | 〓 | 1,996,879,500원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:102,996,300원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 효령로2길 25[방배동 480-3] | 1층 | 135.7㎡ |
| 근린생활시설(명성유리샷시, 다이어트클럽, 마리스커피하우스,이화이용원,김밥하우스) | 연와조 스라브 | 260,000원 | 35,282,000원 |
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2 | 2층 | 135.7㎡ |
| 주택(방4,거실,주방,욕실및화장실2등) | 연와조 스라브 | 316,000원 | 42,881,200원 | * 도시가스 | |
3 | 지하 | 135.7㎡ |
| 근린생활시설(제조업소:명광BG ART(창고,사무실)) | 연와조 스라브 | 183,000원 | 24,833,100원 | * 지하실 및 66.15㎡ 당구장 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:2,616,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 효령로2길 25[방배동 480-3] |
| 6㎡ | 화장실 및 창고 | 벽돌조 및 판넬조 판넬지붕 | 100,000원 | 600,000원 | 포함 |
2 |
| 5㎡ | 창고 | 벽돌조 및 판넬조 판넬지붕 | 80,000원 | 400,000원 | 포함 | |
3 |
| 0.7㎡ | 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 80,000원 | 56,000원 | 포함 | |
4 |
| 13㎡ | 창고 | 연와조 스라브지붕 | 120,000원 | 1,560,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 지하철2,4호선 사당역 동측에 위치, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 주위환경은 보통수준임 * 본건까지 제차량 진.출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철2,4호선 사당역이 소재하는 바 교통상황은 보통수준임 * 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 * 남측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-1592 근린상가 | 서울특별시 서초구 방배동 3001-1, 디오슈페리움2 지2층 비2에프11호 [대지권 7.29㎡, 건물 32.64㎡ / 토지별도등기있음] | 126,000,000 41,288,000 | |
14-5709 아파트 | 서울특별시 서초구 서초동 1685, 서초삼풍아파트 22동 2층 202호 [대지권 79.15㎡, 건물 163.81㎡] | 1,410,000,000 1,410,000,000 | |
13-33677 근린주택 | 서울특별시 동작구 사당동 164-71 [토지 144㎡, 건물 387.74㎡] | 1,193,039,820 763,546,000 | |
14-21084 주택 | 서울특별시 관악구 봉천동 41-74 [토지 93㎡, 건물 83.34㎡] | 332,554,720 332,554,720 | |
14-19876 아파트 | 서울특별시 동작구 상도동 408, 상도동삼호아파트 104동 6층 602호 [대지권 32.368㎡, 건물 84.52㎡] | 390,000,000 312,000,000 | |
13-4853(1) 농지 | 경기도 과천시 과천동 2 외 2필지 [토지 8758㎡ / 전,답 / 법정지상권 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 4,281,300,000 1,122,318,000 | |
14-2755 근린상가 | 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 외 2필지, 로이어즈타워 지층 비13호외2개호 [대지권 24.91㎡, 건물 135.01㎡] | 723,000,000 723,000,000 | |
14-3901 근린상가 | 서울특별시 관악구 봉천동 862-1 외 3필지, 에그옐로우 10층 10005호 [대지권 5.43㎡, 건물 13.23㎡] | 260,000,000 166,400,000 | |
14-17870 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 서초동 1629-2, 삼호맨션 3동 지층 [대지권 91.44㎡, 건물 101.28㎡] | 530,000,000 424,000,000 | |
14-18545 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 방배동 918-13, 아이비하우스 3층 301호 [대지권 60.18㎡, 건물 109.33㎡] | 626,000,000 500,800,000 | |
14-7804 대지 | 경기도 과천시 과천동 502-10 외 1필지 [토지 1326㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 4,261,764,000 4,261,764,000 | |
14-24137 아파트 | 서울특별시 관악구 봉천동 1716, 봉천벽산타운2차 501동 18층 1805호 [대지권 20.61㎡, 건물 57.36㎡] | 270,000,000 270,000,000 | |
13-10612 아파트 | 서울특별시 관악구 봉천동 1706, 봉천우성아파트 101동 1층 105호 [대지권 28.02㎡, 건물 84.96㎡] | 360,000,000 288,000,000 | |
13-43629 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 반포동 90-5, 연립주택 4층 402호 [대지권 76.47㎡, 건물 138.45㎡] | 720,000,000 720,000,000 | |
14-1233 아파트 | 서울특별시 관악구 봉천동 1713, 낙성대현대홈타운 302동 3층 306호 [대지권 35.069㎡, 건물 84.923㎡] | 512,000,000 512,000,000 | |
14-9442 다세대(빌라) | 서울특별시 동작구 사당동 64-248, 현대연립 2층 203호 [대지권 48.08㎡, 건물 55.92㎡] | 260,000,000 166,400,000 | |
14-11742 아파트 | 서울특별시 동작구 사당동 105 외 1필지, 사당우성아파트 302동 3층 309호 [대지권 52.21㎡, 건물 118.25㎡] | 520,000,000 170,394,000 | |
14-13663 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 반포동 586-3 외 1필지, 삼창골든빌라 101동 3층 302호 [대지권 160.81㎡, 건물 170.85㎡] | 1,280,000,000 1,280,000,000 | |
14-18125 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 반포동 82-15, 연립주택 3층 302호 [대지권 104.861㎡, 건물 174.07㎡ / 토지별도등기있음] | 1,100,000,000 1,100,000,000 | |
12-21417 아파트 | 서울특별시 서초구 방배동 906-13, 방배서리풀이-편한세상 107동 10층 1001호 [대지권 73.31㎡, 건물 121.48㎡] | 1,540,000,000 985,600,000 | |
14-2373 근린상가 | 서울특별시 서초구 서초동 1445-3 외 1필지, 국제전자센터 7층 7096호 [대지권 2.47㎡, 건물 11.22㎡] | 59,000,000 15,466,000 | |
14-15492 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 봉천동 41-251 외 1필지, 경화프린스10차 2층 202호 [대지권 31.05㎡, 건물 61.66㎡] | 250,000,000 200,000,000 | |
14-16860 아파트 | 서울특별시 서초구 방배동 761-5, 청광아파트 4층 402호 [대지권 94.76㎡, 건물 204.24㎡] | 1,140,000,000 912,000,000 | |
14-21053 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 봉천동 180-243, 삼보화이트빌라 지하층 02호 [대지권 40.17㎡, 건물 54.57㎡] | 163,000,000 130,400,000 | |
14-22605 아파트 | 서울특별시 동작구 사당동 105 외 1필지, 신동아아파트 405동 2층 209호 [대지권 29.63㎡, 건물 59.89㎡] | 360,000,000 360,000,000 | |
14-23219(1) 아파트 | 서울특별시 서초구 방배동 797-30, 방배3차이편한세상 105동 14층 1403호 [대지권 98.103㎡, 건물 198.532㎡] | 2,250,000,000 1,800,000,000 | |
14-26539 근린시설 | 서울특별시 서초구 방배동 882-17 [토지 165.9㎡, 건물 219.36㎡] | 1,108,591,758 1,108,591,758 | |
14-9077 아파트 | 서울특별시 서초구 서초동 1464-4 외 5필지, 벽산서초블루밍 4층 401호 [대지권 98.56㎡, 건물 178.85㎡] | 979,000,000 626,560,000 | |
14-21701 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 방배동 790-8, 토담빌라 1층 101호 [대지권 15.74㎡, 건물 29.86㎡] | 150,000,000 120,000,000 | |
14-24823 임야 | 서울특별시 서초구 우면동 산9-1 [토지 8013㎡ / 토지 매각] | 1,306,119,000 1,306,119,000 | |
14-26973 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 반포동 586-3 외 1필지, 삼창골든빌라 101동 1층 101호 [대지권 160.81㎡, 건물 170.85㎡] | 1,200,000,000 1,200,000,000 | |
14-20395 아파트 | 서울특별시 관악구 봉천동 1712, 관악드림타운 107동 9층 902호 [대지권 49.32㎡, 건물 114.75㎡] | 490,000,000 392,000,000 | |
14-27181 아파트 | 서울특별시 서초구 서초동 1682 외 1필지, 서초래미안아파트 106동 20층 2001호 [대지권 20.92㎡, 건물 55.66㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 520,000,000 416,000,000 | |
13-39767 아파트 | 서울특별시 서초구 서초동 1446-11, 현대슈퍼빌 16층 비-1601호 [대지권 44.36㎡, 건물 214.92㎡] | 1,850,000,000 1,850,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
