[서울시 주택경매] 도봉구 방학동 단독주택 법원경매
사건번호 : 2013타경30776호 (서울북부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.23 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울북부지방법원 본원 경매 6계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 도봉구 방학동 412-4
▒ 물건요약 : 주택 / 대지 87.42평, 건물 89.08평
▒ 감 정 가 : 금 1,134,317,800원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 907,454,000원 (입찰보증금 ￦90,750,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울북부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.23 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 6계 |
소 재 지 | 서울특별시 도봉구 방학동 412-4 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 주택 | 감 정 가 | 1,134,317,800원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 289㎡ (87.42평) | 최 저 가 | (80%) 907,454,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 294.5㎡ (89.08평) | 보 증 금 | (10%)90,750,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-12-20(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 외환더블유제일차유동화전문유한회사(양도인:우리은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 방학동 412-4 | 대 | 286.77㎡ | 2,860,000원 | 820,162,200원 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(5층20m이하(완화시7층28m)), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) | * 현황 도로 |
2 | 방학동 412-4 | 대 | 2.23㎡ | 944,000원 | 2,105,120원 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(5층20m이하(완화시7층28m)), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) | * 현황 도로 |
□ 감정평가
◎ 감정원:다원감정평가법인 / 가격시점:2014.02.13
▷ 토지감정평가내역 : 평당 9,405,672원
단가(㎡당) | 2,845,216 | × | 면적 | 289㎡ | 〓 | 822,267,320원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:308,010,480원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 방학동 412-4 | 1층 | 146.455㎡ |
| 단독주택 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 | 1,104,000원 | 161,686,320원 |
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2 | 2층 | 95.14㎡ |
| 단독주택 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 | 1,104,000원 | 105,034,560원 |
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3 | 3층 | 37.4㎡ |
| 단독주택 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 | 1,104,000원 | 41,289,600원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:4,040,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 방학동 412-4 |
| 14.4㎡ | 베란다 | (벽체등이용)새시조 썬라이트지붕 | 250,000원 | 3,600,000원 | 포함 |
2 |
| 1.1㎡ | 베란다 | (벽체등이용)조적조 슬라브지붕 | 400,000원 | 440,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 신방학초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 보통시됨 * 대체로 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임 * 본건은 소로의 포장도로와 접하고 있음 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-27459 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 쌍문동 531-83, 이화빌라 가동 지하층 1호 [대지권 29.78㎡, 건물 37.46㎡] | 90,000,000 90,000,000 | |
13-28575 도로 | 서울특별시 도봉구 방학동 692-17 [토지 251.2㎡ / 토지 매각] | 344,144,000 72,173,000 | |
14-3856(1) 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 635-11, 예담빌리지 2층 201호 [대지권 32.6㎡, 건물 55.5㎡] | 190,000,000 152,000,000 | |
14-7902 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 692-13, 정의빌라 3층 302호 [대지권 17.03㎡, 건물 41.4㎡] | 142,000,000 142,000,000 | |
14-12263(1) 아파트 | 서울특별시 도봉구 방학동 522, 북한산팰리스아파트 2층 202호 [대지권 73.7㎡, 건물 159.03㎡] | 475,000,000 475,000,000 | |
14-12423 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 703-9, 대원아트빌 2층 201호 [대지권 22.95㎡, 건물 39.28㎡] | 140,000,000 140,000,000 | |
14-16050 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 614-32 외 1필지, 서희그린빌 2층 203호 [대지권 27.52㎡, 건물 47.26㎡] | 200,000,000 128,000,000 | |
14-17763 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 창동 731-120, 신세계주택 7동 지하층 2호 [대지권 27.52㎡, 건물 40.54㎡] | 100,000,000 64,000,000 | |
14-18629 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 쌍문동 75-44, 황지클래스18차 나동 3층 302호 [대지권 27.5㎡, 건물 49.94㎡] | 160,000,000 160,000,000 | |
14-21465 아파트 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 19 외 4필지, 쌍문동엘지트윈빌1 4층 402호 [대지권 51.98㎡, 건물 240.97㎡] | 650,000,000 520,000,000 | |
14-22093 아파트 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 산69-1 외 5필지, 금호아파트 3동 11층 1104호 [대지권 42.46㎡, 건물 84.46㎡] | 283,000,000 283,000,000 | |
14-23720 아파트 | 서울특별시 도봉구 방학동 272-1, 신동아아파트 18동 1층 105호 [대지권 17.35㎡, 건물 126.89㎡] | 420,000,000 420,000,000 | |
14-23812 아파트 | 서울특별시 도봉구 방학동 272-1, 신동아아파트 18동 3층 303호 [대지권 17.35㎡, 건물 126.89㎡] | 424,000,000 424,000,000 | |
14-24075 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 593-52, 다세대주택 1층 2호 [대지권 5㎡, 건물 6.55㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 22,000,000 22,000,000 | |
14-12263(2) 아파트 | 서울특별시 도봉구 방학동 522, 북한산팰리스아파트 4층 402호 [대지권 73.7㎡, 건물 159.03㎡] | 475,000,000 475,000,000 | |
14-12263(3) 아파트 | 서울특별시 도봉구 방학동 522, 북한산팰리스아파트 5층 502호 [대지권 73.7㎡, 건물 159.03㎡] | 465,000,000 465,000,000 | |
14-25061 아파트 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 59, 한양아파트 6동 7층 702호 [대지권 36.38㎡, 건물 76.92㎡] | 251,000,000 251,000,000 | |
14-26859 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 346-2, 다세대주택 지하층 2호 [대지권 19㎡, 건물 27.18㎡] | 49,500,000 49,500,000 | |
14-3856(2) 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 635-11, 예담빌리지 2층 202호 [대지권 28.75㎡, 건물 48.94㎡] | 160,000,000 128,000,000 | |
14-3856(3) 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 635-11, 예담빌리지 3층 301호 [대지권 32.6㎡, 건물 55.5㎡] | 190,000,000 152,000,000 | |
11-23378 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 525-1 외 2필지, 다세대주택 나동 1층 102호 [건물 88.96㎡ / 유치권신고 / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨] | 270,000,000 70,779,000 | |
11-23330 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 525-1 외 2필지, 다세대주택 나동 1층 101호 [건물 99.3㎡ / 유치권신고 / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨] | 280,000,000 91,750,000 | |
13-19250 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 607-24, 우리집 4,5층 401호 [대지권 143.78㎡, 건물 108.16㎡] | 725,000,000 464,000,000 | |
14-5678 임야 | 서울특별시 도봉구 도봉동 산107-2 [토지 2710㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 420,153,850 336,123,000 | |
14-8509 아파트 | 서울특별시 도봉구 방학동 275, 벽산아파트 5동 5층 501호 [대지권 36.59㎡, 건물 63.38㎡] | 220,000,000 176,000,000 | |
14-14733 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 630-3, 한솔리치빌 5층 501호 [대지권 40.85㎡, 건물 60.97㎡] | 200,000,000 128,000,000 | |
14-15811 아파트 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 56, 삼익세라믹아파트 108동 6층 611호 [대지권 23.45㎡, 건물 42.93㎡] | 170,000,000 136,000,000 | |
14-16364 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 도봉동 623-60 외 1필지, 예경파크빌주건축물 제1동 3층 302호 [대지권 32.924㎡, 건물 51.98㎡] | 215,000,000 172,000,000 | |
14-18483 근린상가 | 서울특별시 도봉구 방학동 719-3, 렉시온프라자 1층 108호 [대지권 7.1㎡, 건물 23.89㎡] | 145,000,000 116,000,000 | |
14-18650 다세대(빌라) | 서울특별시 도봉구 방학동 604-8 외 1필지, 나정빌라 2층 201호 [대지권 46.13㎡, 건물 83.46㎡] | 220,000,000 220,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
