[서울시 원룸경매] 광진구 능동 다가구주택 법원경매
사건번호 : 2014타경9322호 (서울동부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.23 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울동부지방법원 본원 경매 6계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 광진구 능동 232-24 외 2필지
▒ 물건요약 : 다가구(원룸등) / 대지 75.93평, 건물 171.83평
▒ 감 정 가 : 금 1,972,349,200원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,577,879,000원 (입찰보증금 ￦157,790,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
| |
| |
□ 매수부동산 물건 개요
서울동부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.23 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 6계 |
소 재 지 | 서울특별시 광진구 능동 232-24 ,외 2필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 다가구(원룸등) | 감 정 가 | 1,972,349,200원 | [ 입찰진행내용 ]
| ||||||||||||||||||||
토지면적 | 251㎡ (75.93평) | 최 저 가 | (80%) 1,577,879,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 568.03㎡ (171.83평) | 보 증 금 | (10%)157,790,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-06-17(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 유앤에이치유동화전문 유한회사(변경전:(주)하나은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 능동 232-24 | 대 | 205㎡ | 5,730,000원 | 1,174,650,000원 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(16m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
|
2 | 능동 206-2 | 대 | 14㎡ | 5,730,000원 | 80,220,000원 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(16m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
|
3 | 능동 453-14 | 대 | 32㎡ | 5,730,000원 | 183,360,000원 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(16m 이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
|
□ 감정평가
◎ 감정원:현대기업감정평가법인 / 가격시점:2014.06.26 / 보존등기일:2012.03.28
▷ 토지감정평가내역 : 평당 18,942,149원
단가(㎡당) | 5,730,000 | × | 면적 | 251㎡ | 〓 | 1,438,230,000원 |
|
※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:532,099,200원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 천호대로112길 49 [능동 232-24외 2필지] | 지하1층 | 180.44㎡ |
| 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 (다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 864,000원 | 155,900,160원 | * 도시가스 |
2 | 1층 | 97.9㎡ |
| 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 (다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 960,000원 | 93,984,000원 | * 도시가스 | |
3 | 2층 | 109.35㎡ |
| 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 (다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 960,000원 | 104,976,000원 | * 도시가스 | |
4 | 3층 | 110.4㎡ |
| 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 (다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1,056,000원 | 116,582,400원 | * 도시가스 | |
5 | 4층 | 57.44㎡ |
| 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택 (다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1,056,000원 | 60,656,640원 | * 도시가스 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:2,020,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 천호대로112길 49 [능동 232-24외 2필지] | 1층 | 6.5㎡ | 통로 | 아크릴조 | 200,000원 | 1,300,000원 | 포함 |
2 | 3층 | 6㎡ | 보일러실,다용도실 | 샷시조 | 120,000원 | 720,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 능동주민센터 북측 인근에 위치, 인근에 학교, 상가, 북서측 인근 군자역 부근으로 병원, 은행 등 편의시설이 소재하고, 주위는 빌라, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됨 * 버스정류장 및 지하철역가지 도보로 이용이 가능, 대중교통 여건은 보통시됨 * 인접토지와 등고평탄한 세장형(3필 1단)의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 * 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
12-8776 근린상가 | 서울특별시 광진구 구의동 546-4, 테크노-마트21 2층 디074호 [대지권 2.93㎡, 건물 11.07㎡] | 70,000,000 3,078,000 | |
13-9004 근린상가 | 서울특별시 광진구 구의동 546-4, 테크노-마트21 8층 에이014호 [대지권 3.52㎡, 건물 13.28㎡] | 68,000,000 3,739,000 | |
14-967 아파트 | 서울특별시 광진구 구의동 656, 구의동새한아파트 102동 1층 101호 [대지권 61.119㎡, 건물 84.91㎡] | 442,000,000 442,000,000 | |
14-2826 아파트 | 서울특별시 광진구 자양동 856, 이튼타워리버5차 비동 14층 1402호 [대지권 76.81㎡, 건물 159.89㎡] | 1,400,000,000 896,000,000 | |
14-4105 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 중곡동 148-10, 현대아트빌 4층 402호 [대지권 19.295㎡, 건물 42.54㎡] | 170,000,000 170,000,000 | |
14-8497 다가구(원룸등) | 서울특별시 광진구 구의동 224-46 [토지 318.7㎡, 건물 582.86㎡] | 2,272,931,880 1,818,346,000 | |
13-24849 아파트 | 서울특별시 동대문구 장안동 329-3, 래미안장안2차아파트 223동 22층 2203호 [대지권 32.2㎡, 건물 81.05㎡] | 400,000,000 320,000,000 | |
14-4068(1) 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 화양동 132-8, 다세대주택 지층 1호 [대지권 198.03㎡, 건물 218.67㎡] | 684,000,000 684,000,000 | |
14-7166 오피스텔 | 서울특별시 성동구 용답동 238-2, 오르세오피스텔 11층 1106호 [대지권 11.75㎡, 건물 46.25㎡] | 210,000,000 210,000,000 | |
14-7814 주택 | 서울특별시 성동구 송정동 95-22 [토지 91.9㎡, 건물 132.64㎡] | 341,755,600 273,404,000 | |
14-12447 아파트 | 서울특별시 동대문구 장안동 329-2, 장안힐스테이트 1003동 1층 103호 [대지권 43.342㎡, 건물 84.789㎡] | 488,000,000 390,400,000 | |
14-9032(1) 도로 | 서울특별시 광진구 자양동 48-3 [토지 30㎡ / 토지지분매각] | 94,500,000 75,600,000 | |
14-10292 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 화양동 110-40, 다세대주택 4층 402호 [대지권 14.703㎡, 건물 33.2㎡] | 180,000,000 180,000,000 | |
14-13925 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 구의동 650-9, 다세대주택 3층 301호 [대지권 64.01㎡, 건물 79.16㎡] | 390,000,000 249,600,000 | |
14-14881 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 화양동 499-93, 다세대주택 지하층 02호 [대지권 26.121㎡, 건물 38.79㎡] | 170,000,000 170,000,000 | |
14-15082 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 광장동 413-15, 시원빌라 1층 101호 [대지권 32.758㎡, 건물 48.78㎡] | 210,000,000 210,000,000 | |
14-22260 아파트 | 서울특별시 동대문구 장안동 440-3 외 1필지, 상록파라브3차아파트 103동 3층 302호 [대지권 47.584㎡, 건물 84.37㎡] | 340,000,000 340,000,000 | |
14-22802 다세대(빌라) | 서울특별시 동대문구 장안동 460-4, 하나빌라트 5층 504호 [대지권 43.795㎡, 건물 84.63㎡] | 270,000,000 270,000,000 | |
14-3454 주택 | 서울특별시 성동구 송정동 73-653 [토지 109㎡, 건물 126.77㎡] | 484,329,660 309,971,000 | |
14-7975 주택 | 서울특별시 광진구 중곡동 245-17 [토지 92.9㎡, 건물 76.81㎡] | 355,158,530 227,302,000 | |
14-10278 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 화양동 110-40, 다세대주택 3층 302호 [대지권 14.703㎡, 건물 33.2㎡] | 175,000,000 175,000,000 | |
14-10445 아파트 | 서울특별시 광진구 광장동 566, 청구아파트 104동 11층 1101호 [대지권 25.639㎡, 건물 84.86㎡] | 540,000,000 540,000,000 | |
14-16432 다세대(빌라) | 서울특별시 중랑구 면목동 532-102 외 1필지, 진성빌라 지하층 102호 [대지권 26.86㎡, 건물 47.88㎡] | 100,000,000 80,000,000 | |
14-11899 근린시설 | 서울특별시 광진구 자양동 90-3 외 1필지 [토지 341㎡, 건물 1205.34㎡] | 2,279,469,430 2,279,469,430 | |
14-12250 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 능동 232-3 외 4필지, 능동펠리시움1 2층 202호 [대지권 41.207㎡, 건물 52.47㎡] | 305,000,000 305,000,000 | |
14-12779 다세대(빌라) | 서울특별시 광진구 군자동 369-29, 그린하우스 1층 103호 [대지권 45.8㎡, 건물 84.65㎡] | 304,000,000 304,000,000 | |
14-13161 근린주택 | 서울특별시 광진구 자양동 194-3 [토지 112㎡, 건물 324.43㎡] | 840,626,100 840,626,100 | |
14-20035(1) 근린상가 | 서울특별시 동대문구 장안동 371-1 외 8필지, 장안삼성쉐르빌 1층 117호 [대지권 6.004㎡, 건물 31.98㎡] | 186,000,000 148,800,000 | |
14-25177 오피스텔 | 서울특별시 동대문구 장안동 306-3, 우성포커스텔 8층 806호 [대지권 7.874㎡, 건물 26.05㎡] | 84,000,000 84,000,000 | |
14-25979 아파트 | 서울특별시 중랑구 면목동 1513 외 1필지, 면목동삼호아파트 101동 8층 807호 [대지권 45.15㎡, 건물 83.64㎡] | 320,000,000 320,000,000 | |
14-26873 아파트 | 서울특별시 동대문구 답십리동 42, 동답한신아파트 3동 7층 710호 [대지권 38.03㎡, 건물 82.39㎡] | 320,000,000 320,000,000 | |
14-20035(2) 근린상가 | 서울특별시 동대문구 장안동 371-1 외 8필지, 장안삼성쉐르빌 1층 118호 [대지권 6.59㎡, 건물 35.1㎡] | 191,000,000 152,800,000 | |
14-20035(3) 근린상가 | 서울특별시 동대문구 장안동 371-1 외 8필지, 장안삼성쉐르빌 1층 119호 [대지권 7.373㎡, 건물 39.27㎡] | 220,000,000 176,000,000 | |
11-4159(2) 오피스텔 | 서울특별시 광진구 자양동 767-4, 자양오피스텔 9층 911호 [건물 20.16㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨 / 토지및건물 지분 매각] | 75,000,000 75,000,000 | |
13-12543 근린상가 | 서울특별시 광진구 구의동 546-4, 테크노-마트21 4층 에이065호 [대지권 2.95㎡, 건물 11.13㎡] | 75,000,000 4,123,000 | |
13-13492 근린상가 | 서울특별시 광진구 구의동 546-4, 테크노-마트21 8층 에이036호 [대지권 2.93㎡, 건물 11.07㎡] | 55,000,000 3,780,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
