[과천시 주택경매] 과천시 과천동 근린주택 법원경매
사건번호 : 2014타경11285호 (수원지방법원 안양지원) / 매각기일 : 2015.04.14 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 5계
▒ 소 재 지 : 경기도 과천시 과천동 536-8
▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 110.41평, 건물 130.57평
▒ 감 정 가 : 금 2,324,032,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,859,226,000원 (입찰보증금 ￦185,930,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 안양지원 | > | 매각기일 : 2015.04.14 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 5계 |
소 재 지 | 경기도 과천시 과천동 536-8 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린주택 | 감 정 가 | 2,324,032,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 365㎡ (110.41평) | 최 저 가 | (80%) 1,859,226,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 431.62㎡ (130.57평) | 보 증 금 | (10%)185,930,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-10-02(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 유에스더블유제이차유동화전문유한회사(변경전 수협중앙회) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 과천동 536-8 | 대 | 365㎡ | 5,610,000원 | 2,047,650,000원 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:대건감정평가법인 / 가격시점:2014.10.11 / 보존등기일:2001.09.07
▷ 토지감정평가내역 : 평당 18,545,455원
단가(㎡당) | 5,610,000 | × | 면적 | 365㎡ | 〓 | 2,047,650,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:210,168,880원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 중앙로 371 [과천동 536-8] | 1층 | 146.21㎡ |
| 근린생활시설 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 703,000원 | 102,785,630원 | * 공부상 주택, 사무소, 수리점 |
2 | 2층 | 152.75㎡ |
| 주택 및 사무실 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 703,000원 | 107,383,250원 | * 공부상 주택, 사무소, 수리점 | |
□ 제 시 외 건물 및 수목
⊙제시외감정가격:66,214,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 중앙로 371 [과천동 536-8] |
| 84.26㎡ | 사무소 | 경량철골구조 | 600,000원 | 50,556,000원 | 포함 |
2 |
| 14㎡ | 데크 | 목조 |
| 1,400,000원 | 포함 | |
3 |
| 4.5㎡ | 주방 | 판넬조 |
| 900,000원 | 포함 | |
4 |
| 14㎡ | 발코니 | 철근콘크리트 | 420,000원 | 5,880,000원 | 포함 | |
5 |
| 7.8㎡ | 발코니 | 철근콘크리트 | 420,000원 | 3,276,000원 | 포함 | |
6 |
| 8.1㎡ | 발코니 | 철근콘크리트 | 420,000원 | 3,402,000원 | 포함 | |
7 |
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| 소나무 외 14주㎡ | 수목 |
| 800,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * "과천등기소" 동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주변은 근린생활시설, 단독주택, 관공서, 농지, 임야 등으로 형성된 지역임 * 본건까지 제반 챠량접근 가능하고 북동측 근거리에 노선버스정류장과 전철역(선바위역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임 * 부정형 평지로서 주상용 건물의 부지로 이용되고 있음. * 본건 남측으로 광대로에 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-31370 아파트 | 서울특별시 금천구 시흥동 1013, 벽산아파트 508동 15층 1502호 [대지권 47.81㎡, 건물 114.84㎡] | 395,000,000 316,000,000 | |
14-21053 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 봉천동 180-243, 삼보화이트빌라 지하층 02호 [대지권 40.17㎡, 건물 54.57㎡] | 163,000,000 130,400,000 | |
14-22834 다세대(빌라) | 서울특별시 서초구 우면동 4, 동부그린빌라 에이동 4층 403호 [대지권 113.29㎡, 건물 163.56㎡] | 730,000,000 584,000,000 | |
14-7910 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 신림동 1526-8, 하나맨션 1층 102호 [대지권 64.87㎡, 건물 11.9㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 50,600,000 25,907,000 | |
14-11353 임야 | 서울특별시 서초구 우면동 산21-11 [토지 1752㎡ / 토지지분매각] | 795,408,000 795,408,000 | |
14-24823 임야 | 서울특별시 서초구 우면동 산9-1 [토지 8013㎡ / 토지 매각] | 1,306,119,000 1,306,119,000 | |
14-25680 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1714, 삼성산주공아파트 303동 22층 2207호 [대지권 32.933㎡, 건물 83.21㎡] | 360,000,000 360,000,000 | |
14-29879 아파트 | 서울특별시 금천구 시흥동 1013, 벽산아파트 511동 13층 1302호 [대지권 47.81㎡, 건물 114.84㎡] | 400,000,000 400,000,000 | |
14-2423 임야 | 서울특별시 금천구 시흥동 산22-9 외 1필지 [토지 1000㎡ / 토지지분매각] | 201,618,760 103,229,000 | |
14-21066 임야 | 서울특별시 금천구 시흥동 산22-9 [토지 1290.37㎡ / 토지지분매각] | 347,109,530 347,109,530 | |
14-23673 다세대(빌라) | 서울특별시 금천구 시흥동 797-31 외 1필지, 도영빌리지 2층 201호 [대지권 35.81㎡, 건물 61.21㎡] | 180,000,000 180,000,000 | |
14-24744 다세대(빌라) | 서울특별시 금천구 시흥동 237-15, 화신빌라 3층 304호 [대지권 41.4㎡, 건물 43.65㎡] | 180,000,000 115,200,000 | |
14-29510 다세대(빌라) | 서울특별시 금천구 시흥동 1004, 석수빌라 2동 3층 313호 [대지권 61.18㎡, 건물 62.65㎡] | 150,000,000 150,000,000 | |
14-21374 다가구(원룸등) | 서울특별시 관악구 신림동 251-320 [토지 149㎡, 건물 233㎡] | 528,406,000 422,725,000 | |
14-25802 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1721, 관악우정하이비젼아파트1단지 101동 10층 1002호 [대지권 37.537㎡, 건물 84.58㎡] | 320,000,000 256,000,000 | |
13-9117(1) 임야 | 경기도 과천시 막계동 1009-2 [토지 2413㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 838,372,000 670,698,000 | |
13-42039 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1686, 신림동쌍용아파트 102동 5층 507호 [대지권 43.56㎡, 건물 114.92㎡] | 430,000,000 344,000,000 | |
14-18213 아파트 | 서울특별시 금천구 시흥동 1013, 벽산아파트 518동 13층 1306호 [대지권 36.67㎡, 건물 84.97㎡] | 330,000,000 330,000,000 | |
14-27693 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 봉천동 180-437 외 1필지, 태양빌라 4층 401호 [대지권 44.18㎡, 건물 98.82㎡] | 310,000,000 310,000,000 | |
13-9117(2) 임야 | 경기도 과천시 막계동 1011-2 [토지 5034㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 1,053,092,000 842,474,000 | |
14-20469 다세대(빌라) | 서울특별시 금천구 시흥동 244-10, 준애드빌딩 3층 302호 [대지권 34.989㎡, 건물 59.3㎡] | 210,000,000 168,000,000 | |
13-30296 대지 | 서울특별시 관악구 남현동 1134 [토지 89.715㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 466,520,080 373,216,000 | |
14-24618 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1705 외 1필지, 금호타운 102동 11층 1207호 [대지권 33.02㎡, 건물 84.96㎡] | 300,000,000 240,000,000 | |
14-26818 아파트 | 서울특별시 금천구 시흥동 209, 현대아파트 12층 1209호 [대지권 29.53㎡, 건물 82.53㎡] | 240,000,000 192,000,000 | |
14-20520 다세대(빌라) | 서울특별시 금천구 시흥동 4-5, 영광하이츠 지층 2호 [대지권 43㎡, 건물 78.94㎡] | 140,000,000 89,600,000 | |
14-25853 아파트 | 서울특별시 금천구 시흥동 1010, 벽산아파트 110동 9층 908호 [대지권 38.81㎡, 건물 84.99㎡] | 300,000,000 240,000,000 | |
14-29749 다세대(빌라) | 서울특별시 금천구 시흥동 3-175, 은하빌리지 2층 301호 [대지권 37.43㎡, 건물 59.26㎡] | 230,000,000 184,000,000 | |
14-18095 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 신림동 735-2, 현대개나리 가동 1층 107호 [대지권 28.77㎡, 건물 34.26㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 110,000,000 88,000,000 | |
14-23257 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 739, 뉴서울아파트 나동 2층 206호 [대지권 60.722㎡, 건물 51.27㎡] | 240,000,000 192,000,000 | |
14-4379 다가구(원룸등) | 서울특별시 관악구 신림동 251-324 [토지 159㎡, 건물 325.12㎡] | 729,400,660 583,521,000 | |
14-29057 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1735, 관악산휴먼시아 205동 5층 502호 [대지권 47.62㎡, 건물 84.97㎡] | 393,000,000 314,400,000 | |
14-15317 도로 | 서울특별시 관악구 신림동 산22-14 [토지 42㎡ / 토지 매각] | 68,460,000 43,814,000 | |
14-19180 아파트 | 서울특별시 관악구 신림동 1735, 관악산휴먼시아 221동 14층 1403호 [대지권 47.62㎡, 건물 84.97㎡] | 399,000,000 319,200,000 | |
14-7804 대지 | 경기도 과천시 과천동 502-10 외 1필지 [토지 1326㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 4,261,764,000 3,409,411,000 | |
14-9251(1) 잡종지 | 경기도 안양시 만안구 석수동 236-9 [토지 9270.8㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 389,373,600 249,199,000 | |
14-13113 근린주택 | 경기도 과천시 주암동 450-3 외 1필지 [토지 240㎡, 건물 395.36㎡] | 1,063,392,600 850,714,000 | |
14-9251(2) 잡종지 | 경기도 안양시 만안구 석수동 236-13 [토지 4386.9㎡ / 토지지분매각] | 329,017,500 210,571,000 | |
14-24331 아파트 | 서울특별시 금천구 시흥동 1018, 백운한비치2 101동 8층 801호 [대지권 47.561㎡, 건물 84.668㎡] | 330,000,000 264,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
