[화성시 상가주택] 남양읍 남양리 근린주택 법원경매
ㆍ 사건번호 : 2015 타경 502946 (수원지방법원)
ㆍ 소 재 지 : 경기도 화성시 남양읍 남양리 근린주택
ㆍ 물건요약 : 근린주택 / 건물 355.80 평 / 토지 140.97 평
ㆍ 감 정 가 : 1,568,575,200 원
ㆍ 최 저 가 : 1,098,003,000 원
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[위치/주위환경]
본건은 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양읍사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점·각종 판매시설·업무시설·숙박시설 외 각종 근린생활시설이 혼재하는 노선상가지대, 주택 및 상가혼용지대, 각급학교 등이 소재하며, 본건 남동측 일대에 남양도시개발지구가 개발중에 있음.
[교통상황]
본건은 제반 차량 출입 및 접근 등 차량의 이용편 무난한 수준이며, 인근 버스정류장의위치 및 노선 등 대중교통여건 무난한 수준임.
[이용상태]
본건은 2필 1단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
[도로상태]
본건 남측으로 왕복2차선의 남양시장로와 접하여 북서측으로 화성로(313번 지방도), 남서측으로 시청로 등과 연결됨.
[토지이용계획]
기호(1,2) 공히 제2종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[건물구조]
본건은 1995.10.05일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 4층건물로서,외벽 : 화강석버너구이, 외장석재붙임, 시멘트몰탈위 수성페인트마감내벽 : 각측 실내인테리어마감창호 : 알루미늄샷시창임.
[이용상태]
본건은 근린생활시설 및 주택으로서,1층 : 근린생활시설(음식점 - 나주곰탕·동태탕)
2층 : 근린생활시설(NY스크린골프)
3층 : 근린생활시설(쥰 헬스 & 골프)
4층 : 주택(방4, 거실 및 주방, 욕실, 다용도실, 창고2, 보일러실, 계단실)
지하층 : 근린생활시설(공실)
등으로 이용중임.
[설비내역]
급·배수 등 위생설비, 화재경보기 등 소방설비 등 되어 있으며, 4층 주택은 심야전기보일러에 의한 난방설비(탐문조사 사항) 되어 있음.
[부합물/종물]
별첨 내부구조도와 같이 1층 후면에 주방·주택·다용도실, 4층에 통신시설이 소재함.
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