[화성시 주택경매] 우정읍 조암리 단독주택 법원경매

[화성시 주택경매] 우정읍 조암리 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경7048호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 6계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 우정읍 조암리 383-3 외 2필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 351.81평, 건물 49.46평

▒ 감 정 가 : 금 774,730,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 542,311,000원 (입찰보증금 ￦54,240,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경7048

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매각기일 : 2015.02.25 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 6계

 

소 재 지	경기도 화성시 우정읍 조암리 383-3 ,외 2필지
물건종별	주택	감 정 가	774,730,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-16  774,730,000원 유찰 2차 2015-02-25  542,311,000원
토지면적	1163㎡ (351.81평)	최 저 가	(70%) 542,311,000원
건물면적	163.5㎡ (49.46평)	보 증 금	(10%)54,240,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-02-13(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	정윤희(양도인:도림신협)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	조암리 383-3	대	430㎡ (130.07평)	730,000원	313,900,000원	제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 상대정화구역, (<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다)
2	조암리 383-10	임야	712㎡ (215.38평)	560,000원	398,720,000원	위와같음
3	조암리 383-13	임야	21㎡ (6.35평)	580,000원	12,180,000원	제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함),성장관리권역, 상대정화구역, (<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다)

 

□ 감정평가

◎ 감정원:김종욱감정평가법인 / 가격시점:2014.02.19 / 보존등기일:1996.12.10

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,060,218원

단가(㎡당)

623,216

×

면적

1163㎡

〓

724,800,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:33,930,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	조암리 383-3	단층	78㎡ (23.59평)		주택	세멘트벽돌조 스라브지붕	435,000원	33,930,000원	* 유류보일러

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:16,000,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	조암리 383-13	1층	27.5㎡  (8.32평)	현관 등	알루미늄샷시조 판넬지붕	120,000원	3,300,000원	포함
2		1층	34㎡  (10.28평)	주택	판넬조 판넬지붕	250,000원	8,500,000원	포함
3		1층	6㎡  (1.81평)	보일러실 등	판넬조 판넬지붕	100,000원	600,000원	포함
4		1층	8㎡  (2.42평)	욕실 등	판넬조 판넬지붕	300,000원	2,400,000원	포함
5		1층	10㎡  (3.02평)	화장실 등	판넬조 판넬지붕	120,000원	1,200,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "우정읍사무소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 미개발지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시 됨. * 1) 북서측하향 완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중, 2) 북서측하향 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 상태, 3) 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태로 흄관이 매설되어 있음. * 1),2) 본건남측으로 약3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함, 3) 본건 북측 일부가 약25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-33689(1) 농지	경기도 화성시 우정읍 운평리 553-6 [토지 486㎡ / 전 / 토지 매각]	54,918,000 38,443,000
	13-46732(1) 염전	경기도 화성시 우정읍 운평리 497-13 외 57필지 [토지 234334㎡ / 토지 매각]	19,764,930,000 13,835,451,000
	14-27233 임야	경기도 화성시 장안면 어은리 557-7 외 1필지 [토지 3160㎡ / 토지지분매각]	872,929,800 427,736,000
	14-47756(1) 농지	경기도 화성시 우정읍 한각리 209 [토지 1858㎡ / 전 / 토지 매각]	219,244,000 219,244,000
	14-48025 농지	경기도 화성시 우정읍 화산리 324-2 [토지 1686㎡ / 답 / 토지 매각]	94,416,000 94,416,000
	14-47756(2) 대지	경기도 화성시 우정읍 한각리 210 [토지 833㎡ / 토지만 매각]	158,270,000 158,270,000
	14-47756(3) 임야	경기도 화성시 우정읍 멱우리 산95 [토지 5053.5㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]	879,309,000 879,309,000
	13-47797 공장	경기도 화성시 장안면 금의리 505-25 외 1필지 [토지 1785㎡, 건물 880.3㎡ / 건물전부, 토지지분]	874,694,500 612,286,000
	14-9617 임야	경기도 화성시 장안면 어은리 290-14 외 2필지 [토지 2963㎡, 건물 591㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	892,839,000 306,244,000
	14-15872 도로	경기도 화성시 우정읍 화산리 523-12 [토지 187㎡ / 토지지분매각]	13,277,000 6,506,000
	14-33580(1) 농지	경기도 화성시 장안면 어은리 314-1 외 3필지 [토지 9018㎡ / 답 / 토지 매각]	1,797,732,000 1,258,412,000
	14-33580(2) 근린시설	경기도 화성시 장안면 어은리 320-1 외 7필지 [토지 12640㎡, 건물 543㎡]	4,435,668,800 3,104,968,000
	14-33580(3) 근린시설	경기도 화성시 장안면 어은리 322-7 외 3필지 [토지 8595㎡, 건물 180.38㎡]	1,955,733,240 1,369,013,000
	14-33580(4) 농지	경기도 화성시 장안면 어은리 331 외 4필지 [토지 4107㎡ / 전,임야,대 / 법정지상권 / 토지만 매각]	1,619,071,000 1,133,350,000
	13-14421 근린시설	경기도 화성시 장안면 어은리 551-4 외 6필지 [토지 4408㎡, 건물 269.9㎡ / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분]	1,174,015,860 575,268,000
	14-10914 근린시설	경기도 화성시 우정읍 화산리 733-1 외 6필지 [토지 2423㎡, 건물 622.45㎡]	1,335,037,360 654,168,000
	14-30727 잡종지	경기도 화성시 장안면 금의리 759-3 [토지 8603.7㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	3,613,554,000 1,770,642,000
	13-45586(1) 농지	경기도 화성시 우정읍 원안리 399-2 외 2필지 [토지 3079㎡ / 전,답,임야 / 토지 매각]	268,529,000 131,579,000
	13-45586(2) 농지	경기도 화성시 우정읍 원안리 399-4 외 1필지 [토지 1442㎡ / 전,답 / 토지 매각]	131,222,000 64,299,000
	14-42461(2) 다세대(빌라)	경기도 화성시 장안면 어은리 46-5, 한양주택 비동 지하층 비02호 [대지권 28.23㎡, 건물 51.84㎡]	26,000,000 18,200,000
	14-42461(3) 다세대(빌라)	경기도 화성시 장안면 어은리 46-5, 한양주택 에이동 지하층 비02호 [대지권 24.58㎡, 건물 45.12㎡]	22,000,000 15,400,000
	14-43211 농지	경기도 화성시 우정읍 조암리 339-3 외 1필지 [토지 170㎡ / 전 / 토지 매각]	106,089,000 74,262,000
	14-44344 농지	경기도 화성시 장안면 사랑리 188 [토지 205㎡ / 전 / 토지 매각]	27,470,000 13,460,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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