[화성시 공장경매] 팔탄면 가재리 공장 사무실 법원경매
사건번호 : 2013타경57855호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 15계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 팔탄면 가재리 94 외 2필지
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 870.29평, 건물 310.55평
▒ 감 정 가 : 금 1,460,244,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,022,171,000원 (입찰보증금 ￦102,220,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
| |
| |
□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 15계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 팔탄면 가재리 94 ,외 2필지 | |||||||||||||||||||||||||||
물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 1,460,244,000원 | [ 입찰진행내용 ]
| ||||||||||||||||||||||||
토지면적 | 2877㎡ (870.29평) | 최 저 가 | (70%) 1,022,171,000원 | |||||||||||||||||||||||||
건물면적 | 1026.6㎡ (310.55평) | 보 증 금 | (10%)102,220,000원 | |||||||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-10-28(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 엔에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) | |||||||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 가재리 94 | 잡종지 | 1645㎡ | 390,000원 | 641,550,000원 | 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계 | 표준지공시지가: |
2 | 가재리 94-1 | 답 | 134㎡ | 112,000원 | 15,008,000원 | 위와같음 | 표준지공시지가: |
3 | 가재리 101 | 공장용지 | 1098㎡ | 457,000원 | 501,786,000원 | 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> | 표준지공시지가: |
□ 감정평가
◎ 감정원:가산감정평가법인 / 가격시점:2013.11.08 / 보존등기일:1991.06.07
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,330,982원
단가(㎡당) | 402,622 | × | 면적 | 2877㎡ | 〓 | 1,158,344,000원 |
|
※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:288,091,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 가재리 94 가동 | 단층 | 198㎡ |
| 제조장 | 철골조 판넬지붕 | 304,000원 | 60,192,000원 | * 공부상 제2종 근린생활시설 |
2 | 가재리 94 나동 | 198㎡ |
| 사무실, 실험실, 창고 등 | 철골조 판넬지붕 | 311,000원 | 61,578,000원 | * 공부상 제2종 근린생활시설 | |
3 | 가재리 94 다동 | 198㎡ |
| 제조장 | 철골조 판넬지붕 | 322,000원 | 63,756,000원 | * 공부상 제2종 근린생활시설 | |
4 | 신양2길 57-17(가재리 101) | 365㎡ |
| 공장 및 주택(공실) | 슬래브지붕 | 281,000원 | 102,565,000원 | * 일부 온수보일러 난방 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:13,809,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 가재리 94 |
| 15㎡ | 창고 | 판넬조 | 75,000원 | 1,125,000원 | 포함 |
2 | 신양2길 57-17(가재리 101) |
| 44.6㎡ | 주택 | 경량철골조 | 240,000원 | 10,704,000원 | 포함 |
3 |
| 2㎡ | 창고 | 판넬조 | 90,000원 | 180,000원 | 포함 | |
4 |
| 6㎡ | 화장실 | 판넬조 | 300,000원 | 1,800,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * "소망감리교회" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임 * 토지1,3는 차량접근 가능하고 토지2는 차량접근 불가능하며, 북동측근거리에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 빈도로 보아 대중교통사정은 불편 * 토1) 부정형의 평탄한 토지로서 제조장 건물부지로 이용 중임, 토2)부정형의 토지로서 일부는 평탄한 "답"이고, 일부는 경사지로서 휴경지 상태임, 토3)부정형의 평탄한 토지로서 공장부지로 이용 중임 * 토1) 서측으로 노폭 약4m의 진입로를 이용하여 출입함, 토2) 맹지임, 토3) 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-38110 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 발안리 305, 화성발안우림필유 106동 18층 1805호 [대지권 47.777㎡, 건물 73.611㎡] | 195,000,000 136,500,000 | |
13-18911 공장 | 경기도 화성시 정남면 문학리 714-27 [토지 8437㎡, 건물 2376.99㎡] | 4,741,243,420 3,318,870,000 | |
13-58612 공장 | 경기도 화성시 향남읍 동오리 89-7 외 6필지 [토지 3569㎡, 건물 1484.89㎡ / 건물전부, 토지지분] | 2,256,528,545 1,579,570,000 | |
14-43594 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 가재리 572 [토지 3088㎡ / 답 / 토지 매각] | 524,960,000 367,472,000 | |
13-69162 공장 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-19 외 3필지 [토지 2938.17㎡, 건물 1188.5㎡ / 건물전부, 토지지분] | 1,425,713,100 997,999,000 | |
14-8522 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 장짐리 200-4, 동구세인트빌 3층 302호 [대지권 66.642㎡, 건물 143.75㎡] | 208,000,000 145,600,000 | |
14-35340(1) 근린상가 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 3층 301호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡] | 380,000,000 380,000,000 | |
14-35340(2) 근린상가 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 4층 401호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡] | 350,000,000 350,000,000 | |
13-48974 주유소 | 경기도 화성시 향남읍 동오리 74-3 [토지 1197㎡, 건물 341.71㎡] | 1,120,761,630 1,120,761,630 | |
13-52034 대지 | 경기도 화성시 향남면 장짐리 282-31 외 1필지 [토지 208㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 201,982,000 98,971,000 | |
14-26933(1) 주택 | 경기도 화성시 팔탄면 지월리 626 외 1필지 [토지 595㎡, 건물 263.08㎡] | 276,468,400 193,528,000 | |
14-26933(2) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 지월리 664-3 외 2필지 [토지 4632㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지 매각] | 401,658,000 281,161,000 | |
11-14311(26) 농지 | 경기도 화성시 향남면 발안리 1-4 외 1필지 [토지 3024㎡ / 답,임야 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 662,400,000 324,576,000 | |
14-41949 공장 | 경기도 화성시 팔탄면 노하리 450-8 외 2필지 [토지 2178㎡, 건물 1420.71㎡] | 1,157,638,400 1,157,638,400 | |
14-42089 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산151-1 [토지 3317㎡ / 토지 매각] | 179,118,000 87,768,000 | |
14-47589 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 475, 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 808동 8층 801호 [대지권 71.246㎡, 건물 84.848㎡] | 260,000,000 260,000,000 | |
14-3848(1) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 지월리 402-1 외 1필지 [토지 1998㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 261,270,000 182,889,000 | |
14-10976(1) 농지 | 경기도 화성시 정남면 백리 154-2 외 1필지 [토지 499㎡ / 전 / 토지만 매각] | 77,844,000 26,701,000 | |
14-3848(2) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 노하리 560-2 [토지 810㎡ / 답 / 토지 매각] | 57,510,000 40,257,000 | |
14-3848(3) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 화당리 49-1 외 1필지 [토지 1811㎡ / 답 / 토지 매각] | 140,196,000 98,137,000 | |
14-25114(1) 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 14층 1404호 [건물 84.987㎡] | 193,000,000 193,000,000 | |
14-44306(1) 농지 | 경기도 화성시 정남면 백리 435 [토지 1650㎡ / 전] | 240,900,000 168,630,000 | |
14-44306(2) 농지 | 경기도 화성시 정남면 백리 436-1 외 1필지 [토지 765㎡, 건물 3㎡ / 전] | 131,175,000 91,823,000 | |
14-28977 공장 | 경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-37 외 2필지 [토지 2397.55㎡, 건물 3309.86㎡ / 건물전부, 토지지분] | 2,577,343,150 1,804,140,000 | |
14-42980 임야 | 경기도 화성시 온석동 산73-1 외 2필지 [토지 15981㎡ / 토지 매각] | 818,430,000 818,430,000 | |
14-23071 주택 | 경기도 화성시 향남읍 관리 78-2 [토지 418㎡, 건물 297.715㎡] | 432,081,650 302,457,000 | |
14-30062(1) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 105호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡] | 200,000,000 98,000,000 | |
14-30062(2) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 106호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡] | 200,000,000 98,000,000 | |
14-27165 근린시설 | 경기도 화성시 봉담읍 덕우리 195-1 [토지 926㎡, 건물 954.06㎡] | 1,349,700,960 661,354,000 | |
14-13630 대지 | 경기도 화성시 정남면 백리 147-1 외 1필지 [토지 1647㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 468,310,000 229,472,000 | |
13-1821 주택 | 경기도 화성시 향남읍 도이리 299-2 외 3필지 [토지 2500㎡, 건물 360.95㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분] | 1,086,192,830 760,335,000 | |
14-6496(1) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 9 외 1필지 [토지 2169㎡ / 전,답 / 토지 매각] | 375,514,000 262,860,000 | |
14-1460(3) 임야 | 경기도 화성시 정남면 백리 산79-24 [토지 6474㎡ / 토지 매각] | 595,608,000 70,073,000 | |
14-1460(6) 임야 | 경기도 화성시 정남면 백리 330-11 [토지 6356㎡ / 토지 매각] | 432,208,000 50,849,000 | |
14-6496(3) 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17 외 1필지 [토지 8661㎡ / 토지 매각] | 1,126,965,000 788,876,000 | |
14-6496(4) 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17-1 [토지 3306㎡ / 토지 매각] | 526,352,000 368,446,000 | |
13-17567 근린시설 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 200-2 외 7필지 [토지 1172㎡, 건물 589.75㎡ / 건물전부, 토지지분] | 611,956,750 299,859,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
