[화성시 공장경매] 우정읍 한각리 공장 법원경매
사건번호 : 2013타경56159호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.21 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 1계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 우정읍 한각리 580-7 외 8필지
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 1690.04평, 건물 739.31평
▒ 감 정 가 : 금 2,516,959,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,761,871,000원 (입찰보증금 ￦176,190,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.04.21 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 1계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 우정읍 한각리 580-7 ,외 8필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 2,516,959,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 5586.9㎡ (1690.04평) | 최 저 가 | (70%) 1,761,871,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 2444㎡ (739.31평) | 보 증 금 | (10%)176,190,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 건물전부, 토지지분 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-10-18(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 하동군수산업협동조합 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 한각리 580-7 | 공장용지 | 1510㎡ | 310,000원 | 468,100,000원 | 계획관리지역, 성장관리권역 |
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2 | 한각리 580-7 | 공장용지 | 165㎡ | 103,000원 | 16,995,000원 | 위와같음 | * 현)"도로" |
3 | 한각리 580-8 | 공장용지 | 1678㎡ | 310,000원 | 520,180,000원 | 위와같음 |
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4 | 한각리 580-9 | 공장용지 | 1678㎡ | 310,000원 | 520,180,000원 | 위와같음 |
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5 | 한각리 572-1 | 임야 | 165㎡ | 38,000원 | 6,270,000원 | 생산관리지역, 성장관리권역임. | ☞ 전체면적 661㎡중 한백호 지분165/661 매각 |
6 | 한각리 576-10 | 도로 | 53.6㎡ |
| 5,038,000원 | 계획관리지역, 성장관리권역 | ☞ 전체면적 161㎡중 한백호 지분1/3 매각 |
7 | 한각리 576-11 | 도로 | 14.3㎡ |
| 1,344,000원 | 위와같음 | ☞ 전체면적 43㎡중 한백호 지분1/3 매각 |
8 | 한각리 576-12 | 도로 | 29㎡ | 94,000원 | 2,726,000원 | 위와같음 | ☞ 전체면적 87㎡중 한백호 지분1/3 매각 |
9 | 한각리 576-13 | 도로 | 147㎡ | 94,000원 | 13,818,000원 | 위와같음 | ☞ 전체면적 441㎡중 한백호 지분1/3 매각 |
10 | 한각리 580-3 | 도로 | 147㎡ | 94,000원 | 13,818,000원 | 위와같음 | ☞ 전체면적 701㎡중 한백호 지분147/701 매각 |
□ 감정평가
◎ 감정원:일신감정평가법인 / 가격시점:2013.01.30 / 보존등기일:2009.01.16
▷ 토지감정평가내역 : 평당 924,291원
단가(㎡당) | 279,598 | × | 면적 | 5586.9㎡ | 〓 | 1,562,087,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:790,018,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 한뿌리1길 128-56 [한각리 580-7 1동] | 단층 | 487㎡ |
| 공장(보일러부품제조) | 일반철골구조 기타 | 555,000원 | 270,285,000원 |
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2 | 한뿌리1길 128-54 [한각리 580-8] |
| 493㎡ |
| 공장(보일러부품제조) | 일반철골구조 기타 | 499,000원 | 246,007,000원 | * 지붕일부훼손 |
3 | 한뿌리1길 128-52 [한각리 580-9 1동] | 493.2㎡ |
| 공장(보일러부품제조) | 일반철골구조 기타 | 555,000원 | 273,726,000원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:177,272,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 비고 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 한각리 580-8 |
| 828㎡ | 작업장 |
| 철파이프구조 | 150,000원 | 124,200,000원 | 포함 |
2 | 한뿌리1길 128-52 [한각리 580-9 1동] |
| 142.8㎡ | 사무실 | * 무단증축부분임 | 경량철골구조 | 240,000원 | 34,272,000원 | 포함 |
3 | 한각리580-7 |
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| 창고 |
| 컨테이너 |
| 1,500,000원 | 매각제외 |
4 |
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| 창고 |
| 컨테이너 |
| 2,000,000원 | 매각제외 | |
5 | 한각리580-8 |
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| 창고 |
| 컨테이너 |
| 1,500,000원 | 매각제외 |
6 |
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| 창고 |
| 컨테이너 |
| 1,800,000원 | 매각제외 | |
7 | 한각리580-9 |
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| 간이숙소등 |
| 컨테이너 |
| 3,000,000원 | 매각제외 |
8 |
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| 간이숙소등 |
| 컨테이너 |
| 3,000,000원 | 매각제외 | |
9 |
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| 간이숙소등 |
| 컨테이너 |
| 3,000,000원 | 매각제외 | |
10 |
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| 간이숙소등 |
| 컨테이너 |
| 3,000,000원 | 매각제외 | |
현황.위치.주변환경 | * "멱우저수지" 남서측 인근에 위치하며, 인근주변은 농가주택, 전, 답, 임야, 소규모공장등이 혼재하는 지역으로 우정읍 소재지까지 직선거리 약 1.6km정도의 거리임. * 차량의 진.출입이 가능하며, 멱우저수지앞에 우정읍내(조암)을 경유하는 버스정류장이 위치하나, 노선수및 운행빈도등을 고려할 때 대중교통상황은 불편시됨. * 기호1) 사다리형 평지로 "공장용지"및 일부 "도로(165㎡)"로 이용중임, 기호2),3) 사다리형및 세장형 평지로 "공장용지"로 이용중임, 기호4) 부정형으로 현황 "구거및 도로"등으로 이용되고 있음,기호5)-9) 인접필지와 등고 평탄하거나, 북동하향 경사지로서 전체가 포장된 도로임. * 기호1),2),3) 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함, 기호4)-9) 본건이 노폭 약 6m의 포장도로임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-36671 임야 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 산76-15 외 4필지 [토지 13680㎡ / 토지 매각] | 985,416,000 985,416,000 | |
14-50134 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 사곡리 382-2, 미소센스빌 101동 3층 301호 [대지권 86.43㎡, 건물 63㎡] | 72,000,000 50,400,000 | |
14-50202 임야 | 경기도 화성시 우정면 화산리 산17-27 [토지 1142㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 200,992,000 140,694,000 | |
14-29758 공장 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 440-5 외 1필지 [토지 2088㎡, 건물 792.8㎡] | 646,161,300 646,161,300 | |
14-50127 임야 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 산129 [토지 498.35㎡ / 토지지분매각] | 76,745,900 76,745,900 | |
13-45586(1) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 원안리 399-2 외 2필지 [토지 3079㎡ / 전,답,임야 / 토지 매각] | 268,529,000 92,105,000 | |
13-45586(2) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 원안리 399-4 외 1필지 [토지 1442㎡ / 전,답 / 토지 매각] | 131,222,000 45,009,000 | |
14-47459 농지 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 200-7 [토지 1002㎡ / 전 / 토지 매각] | 460,920,000 322,644,000 | |
14-37261(1) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 233 [토지 81㎡ / 답 / 토지 매각] | 62,937,000 62,937,000 | |
14-43211 농지 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 339-3 외 1필지 [토지 170㎡ / 전 / 토지 매각] | 106,089,000 51,983,000 | |
14-51724(1) 임야 | 경기도 화성시 장안면 어은리 254-5 외 3필지 [토지 984㎡ / 토지 매각] | 145,866,000 102,106,000 | |
14-51724(2) 임야 | 경기도 화성시 장안면 어은리 254-6 외 1필지 [토지 1024㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 181,116,000 126,781,000 | |
14-44344 농지 | 경기도 화성시 장안면 사랑리 188 [토지 205㎡ / 전 / 토지 매각] | 27,470,000 9,422,000 | |
13-46732(1) 염전 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 497-13 외 57필지 [토지 234334㎡ / 토지 매각] | 19,764,930,000 6,779,371,000 | |
14-47756(1) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 한각리 209 [토지 1858㎡ / 전 / 토지 매각] | 219,244,000 107,430,000 | |
14-48025 농지 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 324-2 [토지 1686㎡ / 답 / 토지 매각] | 94,416,000 46,264,000 | |
14-47756(2) 대지 | 경기도 화성시 우정읍 한각리 210 [토지 833㎡ / 토지만 매각] | 158,270,000 77,552,000 | |
14-46104 임야 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 산109-2 [토지 298㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 47,680,000 33,376,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
