[이천시 목장경매] 율면 월포리 주택 토지 목장 법원경매

[이천시 목장경매] 율면 월포리 주택 토지 목장 법원경매

사건번호 : 2014타경3479호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 이천시 율면 월포리 976 외 18필지

▒ 물건요약 : 기타 / 대지 13940.71평, 건물 3126.55평

▒ 감 정 가 : 금 5,040,636,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 3,528,446,000원 (입찰보증금 ￦352,850,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경3479

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매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	경기도 이천시 율면 월포리 976 ,외 18필지
물건종별	기타	감 정 가	5,040,636,800원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-04 5,040,636,800원 유찰 2차 2015-03-11 3,528,446,000원
토지면적	46085㎡ (13940.71평)	최 저 가	(70%) 3,528,446,000원
건물면적	10335.71㎡ (3126.55평)	보 증 금	(10%)352,850,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-03-05(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	신안상호저축은행외1

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	월포리 976	목장용지	2020㎡ (611.05평)	70,000원	141,400,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역	* (1)~(9) 일단지
2	월포리 976-5	목장용지	1002㎡ (303.1평)	70,000원	70,140,000원	위와같음
3	월포리 977-1	목장용지	1954㎡ (591.08평)	70,000원	136,780,000원	위와같음
4	월포리 977-2	잡종지	5228㎡ (1581.46평)	70,000원	365,960,000원	위와같음
5	월포리 977-3	잡종지	4561㎡ (1379.7평)	70,000원	319,270,000원	위와같음
6	월포리 977-4	잡종지	648㎡ (196.02평)	70,000원	45,360,000원	위와같음
7	월포리 977-5	목장용지	7492㎡ (2266.32평)	70,000원	524,440,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역),가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역
8	월포리 982-1	목장용지	2724㎡ (824.01평)	70,000원	190,680,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역
9	월포리 959-1	대	1286㎡ (389.01평)	121,000원	155,606,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>
10	월포리 959-3	전	3616㎡ (1093.84평)	54,000원	195,264,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역
11	월포리 976-7	전	1495㎡ (452.24평)	35,000원	52,325,000원	위와같음
12	월포리 976-9	전	2798㎡ (846.39평)	35,000원	97,930,000원	위와같음	* 현황 "구제역가축매몰지"토지
13	월포리 976-24	전	6280㎡ (1899.69평)	48,000원	301,440,000원	위와같음	* 현황 일부 "유지"
14	월포리 976-25	답	156㎡ (47.19평)	50,000원	7,800,000원	위와같음	* 현황 "전"
15	월포리 산118-1	임야	2190㎡ (662.47평)	19,000원	41,610,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),준 보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역	* 입목포함 * 현황 일부 "묘지"
16	월포리 산118-7	임야	791㎡ (239.28평)	19,000원	15,029,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역),가 축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역	* 현황 일부 "묘지"
17	월포리 산119	임야	694㎡ (209.93평)	19,000원	13,186,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),준 보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역
18	월포리 산120	임야	1091㎡ (330.03평)	19,000원	20,729,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역),가 축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),준보전산지,자연보전권역,배출시설설치제한지역
19	고당리 144-23	전	59㎡ (17.85평)	50,000원	2,950,000원	계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역),자연보전권역,배출시설설치제한지역	☞ 전체면적 159㎡중 갑구6번 안다미주식회사 지분 59/159 매각 * 현황 일부 "묘지"

 

□ 감정평가

◎ 감정원:덕원감정평가법인 / 가격시점:2014.03.26 / 보존등기일:1995.08.22

▷ 토지감정평가내역 : 평당 193,527원

단가(㎡당)

58,542

×

면적

46085㎡

〓

2,697,899,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:2,281,754,120원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	월포리 976 1동	단층	675.24㎡ (204.26평)		돈사	경량철골조 인슈판넬조 부럭조 파이프조 판넬이음지붕 스레트지붕 후레싱지붕	280,000원	189,067,200원
2	월포리 976 2동		675.24㎡ (204.26평)		돈사	경량철골조 인슈판넬조 부럭조 파이프조 판넬이음지붕 스레트지붕 후레싱지붕	280,000원	189,067,200원
3	월포리 976 3동		478.8㎡ (144.84평)		돈사	경량철골조 인슈판넬조 부럭조 파이프조 판넬이음지붕 스레트지붕 후레싱지붕	280,000원	134,064,000원
4	월포리 976 4동		931㎡ (281.63평)		돈사	경량철골조 인슈판넬조 부럭조 파이프조 판넬이음지붕 스레트지붕 후레싱지붕	520,000원	484,120,000원
5	월포리 976 5동		920.64㎡ (278.49평)		돈사	경량철골조 인슈판넬조 부럭조 파이프조 판넬이음지붕 스레트지붕 후레싱지붕	480,000원	441,907,200원
6	월포리 976 6동		323㎡ (97.71평)		돈사	경량철골조 인슈판넬조 부럭조 파이프조 판넬이음지붕 스레트지붕 후레싱지붕	280,000원	90,440,000원
7			14.65㎡ (4.43평)		창고	강파이프구조 갈바륨지붕	40,000원	586,000원	* 증축
8	월포리 976 7동		495㎡ (149.74평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	42,000원	20,790,000원
9			117㎡ (35.39평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	159,000원	18,603,000원
10	월포리 976 8동		680㎡ (205.7평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	42,000원	28,560,000원	* 증축
11	월포리 976 9동		495㎡ (149.74평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	42,000원	20,790,000원
12			117㎡ (35.39평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	159,000원	18,603,000원	* 증축
13	월포리 976 10동		495㎡ (149.74평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	42,000원	20,790,000원
14			117㎡ (35.39평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	159,000원	18,603,000원	* 증축
15	월포리 976 11동		680㎡ (205.7평)		톱밥발효사	강파이프구조 갈바륨지붕	42,000원	28,560,000원
16	월포리 976 14동		34.56㎡ (10.45평)		주택	강파이프구조 갈바륨지붕	50,000원	1,728,000원	* 심야전기보일러
17	월포리 976 16동		902㎡ (272.85평)		돈분건조장	강파이프구조 갈바륨지붕	72,000원	64,944,000원
18	월포리 976 17동		360.8㎡ (109.14평)		축사	강파이프구조 판넬지붕	280,000원	101,024,000원
19	월포리 976 18동		201.3㎡ (60.89평)		축사	강파이프구조 골슬레이트잇기지붕	280,000원	56,364,000원
20	월포리 976 19동	1층	396㎡ (119.79평)		축사	일반철골구조 피이폼판넬지붕	72,000원	28,512,000원
21	월포리 959-1 제에이동		132.8㎡ (40.17평)		다가구주택	벽돌구조 (철근)콘크리트지붕	607,000원	80,609,600원	* 심야전기보일러
22		2층	132.8㎡ (40.17평)		다가구주택	벽돌구조 (철근)콘크리트지붕	607,000원	80,609,600원	* 유류보일러
23	월포리 959-1 제비동	1층	130.88㎡ (39.59평)		다가구주택	벽돌구조 (철근)콘크리트지붕	607,000원	79,444,160원	* 유류보일러
24		2층	130.88㎡ (39.59평)		다가구주택	벽돌구조 (철근)콘크리트지붕	607,000원	79,444,160원	* 유류보일러
25	월포리 959-1 제씨동	1층	78㎡ (23.59평)		창고시설	강파이프구조 판넬지붕	58,000원	4,524,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:60,983,680원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	월포리 976	단층	112㎡  (33.88평)	이유돈사	판넬조 판넬지붕	150,000원	16,800,000원	포함
2			116㎡  (35.09평)	돈사	철파이프조 비닐지붕	90,000원	10,440,000원	포함
3			116㎡  (35.09평)	돈사	철파이프조 비닐지붕	90,000원	10,440,000원	포함
4		단층	42㎡  (12.7평)	관리사	판넬조 판넬지붕	240,000원	10,080,000원	포함
5		단층	12㎡  (3.63평)	기계실	판넬조 판넬지붕	120,000원	1,440,000원	포함
6		단층	12㎡  (3.63평)	기계실	판넬조 판넬지붕	120,000원	1,440,000원	포함
7		단층	20㎡  (6.05평)	기계실	목조 스레트지붕	50,000원	1,000,000원	포함
8		단층	4㎡  (1.21평)	창고	판넬조 판넬지붕	120,000원	480,000원	포함
9	월포리 959-1 제에이동		12㎡  (3.63평)	경비실	컨테이너조	100,000원	1,200,000원	포함
10			24.9㎡  (7.53평)	발코니	벽체이용 샷시조	30,000원	747,000원	포함
11	월포리 959-1 제비동		13㎡  (3.93평)	계단실	벽돌조	54,000원	702,000원	포함
12			74.42㎡  (22.51평)	지하창고	벽돌조	54,000원	4,018,680원	포함
13			12.45㎡  (3.77평)	발코니	벽체이용 샷시조	30,000원	373,500원	포함
14			12.45㎡  (3.77평)	발코니	벽체이용 샷시조	30,000원	373,500원	포함
15			12.45㎡  (3.77평)	발코니	벽체이용 샷시조	30,000원	373,500원	포함
16			12.45㎡  (3.77평)	발코니	벽체이용 샷시조	30,000원	373,500원	포함
17			13㎡  (3.93평)	계단실	벽돌조	54,000원	702,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "옥야촌마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 축사,농장,농가주택,농경지,과수원,임야 등이 혼재하고 있는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 운행빈도수 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됨 * 1-8): 8필지 일단의 남측 하향완경사의 부정형 토지를 계단식으로 조성하여 동물관련시설(돈사 등)건부지로 이용중임. 9):본건 토지는 인접지 대비 남측 하향 완경사의 부정형 토지를 평탄하게 부지조성한 "주거용 건부지"및 "창고용 건부지"로 이용중임. 10-14,19): 공히 남측하향 완경사의 부정형의 토지로서 "전"이며, 기호(13) 일부는 "유지"로 이용중임. 15-18): 공히 남동하향의 완경사 임야로서 자연림상태임 * 기호(1-7,11-18): 공히 지적상 맹지이나 인접토지를 이용 접근 가능함. 8,10): 남측으로 로폭 약5미터 정도의 포장도로와 접함. 9): 본건 토지는 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 19): 북측으로 비포장농로길과 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-19906 농지	경기도 안성시 일죽면 산북리 332-1 외 1필지 [토지 2582㎡ / 답 / 토지지분매각]	160,665,000 55,108,000
	14-1926 대지	경기도 안성시 일죽면 당촌리 234-4 외 2필지 [토지 412㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	46,120,000 46,120,000
	14-5744 농지	경기도 안성시 일죽면 가리 304-3 [토지 555㎡ / 전 / 토지 매각]	47,175,000 33,023,000
	14-12797 농지	경기도 안성시 일죽면 가리 60 [토지 3183㎡ / 답 / 토지 매각]	203,712,000 142,598,000
	14-12282 농지	경기도 이천시 율면 월포리 714-9 [토지 3742㎡ / 답 / 토지 매각]	134,712,000 66,009,000
	14-13421(2) 농지	경기도 이천시 율면 월포리 970-23 [토지 1546㎡ / 전 / 토지 매각]	61,840,000 43,288,000
	14-11862(4) 농지	경기도 안성군 일죽면 가리 468 외 1필지 [토지 2208㎡ / 답 / 토지 매각]	149,210,000 73,113,000
	14-5607(1) 임야	경기도 안성시 일죽면 산북리 산35 [토지 3495.75㎡ / 토지지분매각]	111,864,000 54,814,000
	14-13455(1) 농지	경기도 안성시 일죽면 가리 135-1 [토지 1256㎡ / 전 / 토지지분매각]	95,456,000 46,773,000
	14-13455(2) 농지	경기도 안성시 일죽면 가리 151-2 [토지 89㎡ / 전 / 토지 매각]	8,633,000 4,230,000
	14-5607(2) 임야	경기도 안성시 일죽면 산북리 산98-2 [토지 536㎡ / 토지 매각]	18,224,000 8,930,000
	14-13452(2) 농지	경기도 이천시 장호원읍 어석리 537-2 [토지 1449㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	47,817,000 23,430,000
	14-13452(3) 임야	경기도 이천시 율면 월포리 2-2 [토지 1500㎡ / 토지 매각]	46,500,000 22,785,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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