[용인시 주택] 수지구 신봉동 단독주택 법원경매

[용인시 주택] 수지구 신봉동 단독주택 법원경매

ㆍ 사건번호 : 2014 타경 32600 (수원지방법원)

ㆍ 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 신봉동 단독주택

ㆍ 물건요약 : 단독주택 / 건물 21.37 평 / 토지 199.95 평

ㆍ 감 정 가 : 601,554,000 원

ㆍ 최 저 가 : 294,762,000 원

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[위치/주위환경]

본 건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 아름마을 전원주택단지 서측 인근에 위치하며주위는 전원주택,정지된토지,건축중인 토지,임야,농지 등으로 형성됨.

[교통상황]

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하며 대중교통사정 보통임.

[이용상태]

사다리형에 유사한 토지(기호1), 장형의 토지(기호2)로서 남동측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지, 다소고지로 형성된 조경석,조경수부지(기호1) 및도로(기호2)로 이용중임.

[도로상태]

본건 기호2) 남동측으로 폭 약6m 내외의 단지내 도로와 접하며 인접도로와 본건의소유이용관계 등에 대해 별도확인을 요함.

[토지이용계획]

자연녹지지역,자연경관지구,가축사육제한구역,성장관리권역,건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

[제시외 물건]

본건 혹은 경계부분에 권원미상의 조경석,조경수 등 소재함.

[참고사항]

임대관계 미상이고 본건의 토지대장상 2014.1.1.기준 개별공시지가는 평방미터당기호1)은 746,600원이고 기호2)는 244,200원이며 본건과 의뢰외 인접지와의 상세경계 및 제시외물건의 상세위치 등의 확인을 위해 별도측량을 요하며 본건 기호2)

도로의 성격및 의뢰외 인접지들과의 소유 이용관계 여부 등에 대해 별도확인을 요하고 본건 기호2) 도로와 연결되는 의뢰외 남동측 인접 도로와의 관계,아람마을 사유도로의 이용관계 등에 대해 별도확인을 요하며 목적적합성 판단시 도로연계성,도로의 성격, 의뢰외 단지내 사도와의 관계, 이용가능면적, 본건내부및 경계부분 지장물여부,의뢰외 인접지들과 본건의 관계 등에 세심한 관찰 및 확인을 요하며 전체면적 대비 도로의 비중이 과다함으로 이용목적 판단시 주의를 요하고 지분소유자간이용구분 및 특수이용관계 유무 등에 대해 별도확인을 요함.

[건물구조]

경량철골구조 기타지붕 단층건으로 외벽: 사이딩 패널 마감.

내벽: 벽지,일부타일 등 마감.

창호: 하이새시 복층유리 등 마감.

[이용상태]

일반건축물대장상 단독주택으로 방3,주방겸거실,욕실겸화장실,보일러실,발코니 등으로 구성됨.

[설비내역]

급배수등 위생설비,보일러 난방설비 된 것으로 탐문됨.

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