[용인시 주택경매] 기흥구 청덕동 단독주택 법원경매

[용인시 주택경매] 기흥구 청덕동 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경34866호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.31 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 청덕동 416-14

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 222.64평, 건물 157.13평

▒ 감 정 가 : 금 1,054,533,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 738,173,000원 (입찰보증금 ￦73,820,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경34866

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매각기일 : 2015.03.31 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 3계

 

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 청덕동 416-14
물건종별	주택	감 정 가	1,054,533,200원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-26 1,054,533,200원 유찰 2차 2015-03-31 738,173,000원
토지면적	736㎡ (222.64평)	최 저 가	(70%) 738,173,000원
건물면적	519.43㎡ (157.13평)	보 증 금	(10%)73,820,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-18(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	구성농협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	청덕동 416-14	대	736㎡ (222.64평)	1,090,000원	802,240,000원	자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역( )<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:명정감정평가법인 / 가격시점:2014.07.28 / 보존등기일:2004.08.13

▷ 토지감정평가내역 : 평당 3,603,306원

단가(㎡당)

1,090,000

×

면적

736㎡

〓

802,240,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:196,693,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	청덕동 416-14	지하	110.49㎡ (33.42평)		단독주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	408,000원	45,079,920원	* 공부상 주차장 및 창고
2		1층	125.73㎡ (38.03평)		단독주택(방3, 욕실2, 거실, 주방&식당 등)	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	712,000원	89,519,760원
3		2층	87.21㎡ (26.38평)		단독주택(방3, 욕실, 거실, 주방&식당 등)	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	712,000원	62,093,520원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:55,600,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	청덕동 416-14	지하	55㎡  (16.64평)	주택	철근콘크리트조		22,000,000원	포함
2		지하	67㎡  (20.27평)	주택	벽체이용 및 판넬조		26,000,000원	포함
3		2층	25㎡  (7.56평)	발코니	벽체이용 및 벽돌조		2,500,000원	포함
4		2층	8㎡  (2.42평)	창고	벽체/계단이용 및 벽돌조		500,000원	포함
5		3층	41㎡  (12.4평)	창고 등	벽체이용 및 벽돌조/샤시조		4,600,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "청덕고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통시됨 * 사다리형 완경사지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임 * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	12-65590 아파트	경기도 용인시 기흥구 동백동 599, 백현마을모아미래도 2403동 18층 1802호 [대지권 47.803㎡, 건물 59.735㎡]	250,000,000 250,000,000
	14-5110(3) 근린상가	경기도 용인시 기흥구 언남동 242-3, 구성로얄프라자 지하1층 103호 [대지권 48.244㎡, 건물 72.49㎡]	130,000,000 21,849,000
	14-39007 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 641, 교동마을동양파라곤 102동 10층 1002호 [대지권 68.24㎡, 건물 127.75㎡]	590,000,000 590,000,000
	14-45606 임야	경기도 용인시 기흥구 동백동 75-184 [토지 862.67㎡ / 토지지분매각]	322,638,580 225,847,000
	14-56491 임야	경기도 용인시 기흥구 동백동 73-41 [토지 2344㎡ / 토지 매각]	1,336,080,000 1,336,080,000
	14-23354 아파트	경기도 용인시 기흥구 보정동 1293, 죽전일성트루엘 13층 1303호 [대지권 29.467㎡, 건물 128.182㎡]	533,000,000 373,100,000
	13-55934(1) 근린상가	경기도 용인시 기흥구 구갈동 594-1, 그랜드프라자 지하1층 비01호외2개호 [대지권 75.21㎡, 건물 324.35㎡]	451,000,000 220,990,000
	13-67999 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 675, 지석마을 그대가 크레던스 104동 11층 1102호 [대지권 58.391㎡, 건물 112.572㎡]	370,000,000 370,000,000
	14-33665 아파트	경기도 용인시 기흥구 보정동 1293, 죽전일성트루엘 2층 201호 [대지권 31.159㎡, 건물 135.541㎡]	570,000,000 279,300,000
	14-49868 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 617, 교동마을엘지자이아파트 101동 11층 1102호 [대지권 84.11㎡, 건물 123.574㎡]	340,000,000 340,000,000
	14-8010 아파트	경기도 용인시 기흥구 중동 1081, 어정마을동백아이파크 101동 5층 504호 [대지권 70.734㎡, 건물 101.997㎡]	350,000,000 245,000,000
	14-44740 주택	경기도 용인시 기흥구 중동 885-3 [토지 205㎡, 건물 212.71㎡]	565,398,760 565,398,760
	14-48902 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 845-6, 새롬프라자 1층 102호 [건물 55.97㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	534,000,000 373,800,000
	14-47527 아파트	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 외 1필지, 행원마을동아솔레시티아파트 125동 3층 301호 [대지권 79.762㎡, 건물 152.386㎡]	522,000,000 522,000,000
	14-48131 아파트	경기도 용인시 기흥구 신갈동 165, 도현마을현대아파트 207동 13층 1302호 [대지권 56.179㎡, 건물 99.793㎡]	380,000,000 266,000,000
	13-42747 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 838, 쥬네브문월드 가동 1층 144호 [건물 35.08㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	420,000,000 205,800,000
	13-45098 아파트	경기도 용인시 기흥구 중동 860, 성산마을 서해그랑블 3105동 13층 1303호 [건물 129.897㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	400,000,000 280,000,000
	14-26186 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 842, 쥬네브스타월드 가동 2층 219호 [대지권 41.3㎡, 건물 60.22㎡]	223,000,000 109,270,000
	14-39038 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 638, 교동마을구성자이3차 107동 3층 301호 [대지권 101.215㎡, 건물 146.344㎡]	610,000,000 427,000,000
	14-49066 아파트	경기도 용인시 기흥구 중동 819, 참솔마을월드메르디앙 107동 1층 104호 [대지권 63.064㎡, 건물 84.757㎡]	270,000,000 270,000,000
	13-67692 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 638, 교동마을구성자이3차 104동 10층 1002호 [대지권 58.785㎡, 건물 84.972㎡]	344,000,000 240,800,000
	14-57722 아파트	경기도 용인시 기흥구 동백동 583, 백현마을휴먼시아 2805동 2층 202호 [건물 84.92㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	271,000,000 271,000,000
	13-67609 임야	경기도 용인시 기흥구 상갈동 144-74 [토지 593㎡ / 토지 매각]	452,459,000 221,705,000
	14-21761 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 842, 쥬네브스타월드 가동 2층 223호 [대지권 46.1㎡, 건물 67.22㎡]	221,000,000 75,803,000
	14-43976 주택	경기도 용인시 기흥구 중동 978-9 [토지 221㎡, 건물 188.44㎡]	521,688,000 521,688,000
	14-46579 임야	경기도 용인시 기흥구 상하동 515-28 [토지 883㎡ / 토지 매각]	244,591,000 171,214,000
	14-51502 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 624, 연원마을쉐르빌아파트 202동 11층 1106호 [대지권 83.064㎡, 건물 148.83㎡]	400,000,000 400,000,000
	13-60165 근린상가	경기도 용인시 기흥구 구갈동 582-3, 대경프라자 1층 102호,피301호 [대지권 16.17㎡, 건물 70.51㎡ / 토지및건물 지분 매각]	260,000,000 89,180,000
	14-31409 아파트	경기도 용인시 기흥구 동백동 583, 백현마을휴먼시아 2805동 2층 203호 [대지권 60.81㎡, 건물 84.98㎡]	274,000,000 191,800,000
	14-21167 도로	경기도 용인시 기흥구 청덕동 416-15 [토지 96㎡ / 토지지분매각]	34,752,000 8,344,000
	14-42591 아파트	경기도 용인시 기흥구 언남동 493, 하마비마을동부센트레빌 103동 3층 301호 [대지권 74.992㎡, 건물 125.667㎡]	315,000,000 154,350,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.