[용인시 상가] 기흥구 영덕동 흥덕웰스프라자 법원경매
ㆍ 사건번호 : 2014타경13937(수원지방법원 8계)
ㆍ 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로(영덕동,흥덕웰스프라자)
ㆍ 물건요약 : 상가 / 건물 214.35평 / 토지 43.78평
ㆍ 감 정 가 : 1,671,000,000원
ㆍ 최 저 가 : 1,169,700,000원
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[위치/주위환경]
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕초등학교" 북측 인근 이마트 주변에 입지하는 흥덕웰스프라자 10층건 내 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호 상가(학원)으로서 주변은 각종 상업용빌딩 및 업무용빌딩, 쇼핑센터, 오피스텔 등이 소재하고 후면으로는 아파트단지, 학교, 나대지, 근린공원 등이 소재하는 일반상업 지역 내 노선상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임.
[교통상황]
본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 보통 정도임.
[건물구조]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호로서 외벽은 법랑판넬 및 통유리마감 등 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지 및 목재치장 인테리어 등 천정은 텍스 및 목재치장 등 바닥은 아스타일 등 창호는 샷시 시스템창호임.
[이용상태]
상가로서 평가대상 6층 601호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호 전체를 사용자의 이용의 편의를 위해 임의구획하여 학원(상호: 에스에듀)으로 이용중임.
[설비내역]
개별 냉난방시설이며, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태]
인근지와 대체로 평탄한 장방형 각지로서 제2종근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
[도로상태]
대로와 남측으로, 중로와 서측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함.
[토지이용계획]
일반상업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조 간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.
[참고사항]
평가대상 건물 6층 호별배치는 건축물현황도를 기초로 표시내용 등을 참고하여 도시하였으니 참고바람.
평가대상 6개호 6층 전체는 이용의 편의를 위해 임의구획하여 학원(상호: 에스에듀)으로 이용중임.
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