[용인시 근린주택경매] 처인구 유방동 근생 음식점 법원경매
사건번호 : 2014타경6144호 (물번 5) (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.13 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 9계
▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 외 1필지
▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 270.44평, 건물 281.29평
▒ 감 정 가 : 금 1,389,761,790원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 972,833,000원 (입찰보증금 ￦97,290,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.02.13 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 9계 |
소 재 지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 ,외 1필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린주택 | 감 정 가 | 1,389,761,790원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 894㎡ (270.44평) | 최 저 가 | (70%) 972,833,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 929.88㎡ (281.29평) | 보 증 금 | (10%)97,290,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-02-07(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 마이제이차유동화전문유한회사(양도인:세람상호저축은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 유방동 548-1 | 대 | 853㎡ | 680,000원 | 580,040,000원 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. |
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2 | 유방동 548-2 | 도로 | 41㎡ | 226,000원 | 9,266,000원 | 위와같음 |
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□ 감정평가
◎ 감정원:두림감정평가법인 / 가격시점:2014.02.28 / 보존등기일:2013.02.05
▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,179,104원
단가(㎡당) | 659,179 | × | 면적 | 894㎡ | 〓 | 589,306,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:737,690,590원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 유방동 548-1 | 지하1층 | 133.42㎡ |
| 일반음식점(공실) | 철근콘크리트구조 평지붕 | 833,000원 | 111,138,860원 | * 공부상 단독주택 |
2 | 1층 | 166.81㎡ |
| 일반음식점(공실) | 철근콘크리트구조 평지붕 | 833,000원 | 138,952,730원 | * 공부상 단독주택 | |
3 | 2층 | 165.85㎡ |
| 다가구주택(원룸형6개호) | 철근콘크리트구조 평지붕 | 980,000원 | 162,533,000원 | * 공부상 단독주택 | |
4 | 3층 | 165.85㎡ |
| 다가구주택(원룸형6개호) | 철근콘크리트구조 평지붕 | 980,000원 | 162,533,000원 | * 공부상 단독주택 | |
5 | 4층 | 165.85㎡ |
| 다가구주택(원룸형6개호) | 철근콘크리트구조 평지붕 | 980,000원 | 162,533,000원 | * 공부상 단독주택 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:62,765,200원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 유방동 548-1 |
| 61.9㎡ | 근린생활시설 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 583,000원 | 36,087,700원 | 포함 |
2 |
| 13.2㎡ | 근린생활시설 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 583,000원 | 7,695,600원 | 포함 | |
3 |
| 22.5㎡ | 차양 | 목조 판넬지붕 | 80,000원 | 1,800,000원 | 포함 | |
4 |
| 5.3㎡ | 근린생활시설 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 583,000원 | 3,089,900원 | 포함 | |
5 |
| 13.6㎡ | 근린생활시설 | 목조 판넬지붕 | 520,000원 | 7,072,000원 | 포함 | |
6 |
| 15.6㎡ | 계단실 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 450,000원 | 7,020,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 유림배수지 남동측 인근에 위치하며 주위는 시가지 주변 미성숙 주택지대로서 근린생활시설, 단독주택, 중상용 건물, 임야, 나대지, 체육시설 등이 혼재해 있는 지역임 * 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 다소 불편하며 자동차로 5분거리내에 용인IC소재함 * 1)대체로 세장형에 가까운 토지로 북동측 하향 완경사지이며 주상용 건부지로 이용중임, 2)사다리형 토지로 완경사지이며 도로상태임 * 본건 북측으로 폭 약6미터 교량을 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됨 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-33184 주택 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 235-7 [토지 183㎡, 건물 106.22㎡] | 298,470,000 146,250,000 | |
14-43891 아파트 | 경기도 용인시 처인구 마평동 650-1, 마평우성아파트 103동 8층 803호 [대지권 45.12㎡, 건물 184.87㎡] | 237,000,000 237,000,000 | |
14-31713 근린상가 | 경기도 용인시 처인구 유방동 328-2 외 5필지, 비앤비프라자 3층 301호 [대지권 104.4㎡, 건물 220.68㎡] | 480,000,000 235,200,000 | |
14-50042 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 264-13 외 5필지 [토지 3655㎡ / 전,답,임야 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 766,785,000 766,785,000 | |
14-9730 다세대(빌라) | 경기도 용인시 처인구 남동 53-12, 토트타운빌 102동 3층 301호 [대지권 368.66㎡, 건물 216.57㎡] | 710,000,000 497,000,000 | |
14-7987 다가구(원룸등) | 경기도 용인시 처인구 유방동 290-6 [토지 661㎡, 건물 752.74㎡] | 1,334,043,280 933,830,000 | |
14-20126 공장 | 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 [토지 2519㎡, 건물 2858.96㎡ / 법정지상권 / 건물전부, 토지지분] | 2,305,579,200 1,613,905,000 | |
14-37339 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산88 [토지 1041.33㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 181,191,420 126,834,000 | |
14-36787 임야 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산158-8 [토지 889㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 800,100,000 392,049,000 | |
14-7963 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산79-3 [토지 99㎡ / 토지지분매각] | 15,840,000 5,433,000 | |
14-21662 다세대(빌라) | 경기도 용인시 처인구 고림동 746-4, 다세대주택 2층 203호 [대지권 35.71㎡, 건물 42.03㎡] | 80,000,000 56,000,000 | |
14-36794(1) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 545 [토지 212㎡ / 전 / 토지 매각] | 106,000,000 106,000,000 | |
14-36794(2) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 546-2 [토지 211㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 102,968,000 102,968,000 | |
14-36794(3) 농지 | 경기도 용인시 처인구 유방동 545-12 [토지 424㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 209,456,000 209,456,000 | |
14-6144(3) 임야 | 경기도 용인시 처인구 유방동 산158-1 [토지 96582㎡ / 토지 매각] | 1,545,312,000 1,081,718,000 | |
14-6144(5) 근린주택 | 경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 외 1필지 [토지 894㎡, 건물 929.88㎡] | 1,389,761,790 972,833,000 | |
13-67470 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산114-15 [토지 364㎡ / 토지 매각] | 53,508,000 8,993,000 | |
14-21525 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 330-2 [토지 977㎡ / 토지 매각] | 135,803,000 95,062,000 | |
14-35227 다세대(빌라) | 경기도 용인시 처인구 김량장동 377-7, 연립주택 1층 103호 [대지권 60.65㎡, 건물 58.32㎡] | 100,000,000 70,000,000 | |
14-40540 다가구(원룸등) | 경기도 용인시 처인구 유방동 324-6 외 1필지, 화인비동 [토지 364㎡, 건물 631.97㎡] | 982,573,750 687,802,000 | |
14-49349 아파트 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 555, 배머루마을인정베네치아빌리지 102동 11층 1101호 [대지권 54.84㎡, 건물 84.807㎡] | 213,000,000 149,100,000 | |
14-5172(1) 임야 | 경기도 용인시 처인구 역북동 산73-4 [토지 2314㎡ / 토지 매각] | 196,690,000 53,972,000 | |
14-5172(3) 임야 | 경기도 용인시 처인구 역북동 산73-6 [토지 4562㎡ / 토지 매각] | 369,522,000 88,722,000 | |
09-54941 임야 | 경기도 용인시 처인구 유방동 90-1 외 1필지 [토지 331.64㎡ / 토지지분매각] | 13,307,000 6,521,000 | |
14-7529 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 168-3 외 1필지 [토지 2208㎡ / 전 / 토지만 매각] | 1,340,256,000 459,708,000 | |
14-16356 아파트 | 경기도 용인시 처인구 역북동 721-3 외 1필지, 보성아파트 101동 7층 702호 [대지권 53.706㎡, 건물 118.87㎡] | 310,000,000 217,000,000 | |
14-17144 농지 | 경기도 용인시 처인구 고림동 503-46 [토지 2494㎡ / 답 / 토지 매각] | 1,396,640,000 479,048,000 | |
14-19089 근린상가 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 295-1, 위너스프라자 9층 901호외2개호 [대지권 118.07㎡, 건물 481.65㎡] | 1,089,000,000 762,300,000 | |
14-5011(2) 임야 | 경기도 용인시 처인구 남동 산50 [토지 6661㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 546,202,000 382,341,000 | |
13-65719 주택 | 경기도 용인시 처인구 고림동 666-94 외 13필지 [토지 8026.17㎡, 건물 243.72㎡ / 법정지상권 / 건물전부, 토지지분] | 6,361,454,120 4,453,018,000 | |
14-24364 임야 | 경기도 용인시 처인구 고림동 산127 [토지 1527.28㎡ / 토지지분매각] | 169,528,080 58,148,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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