[용인시 근린주택경매] 처인구 고림동 음식점 주택 법원경매

[용인시 근린주택경매] 처인구 고림동 음식점 주택 법원경매

사건번호 : 2013타경17918호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.01.16 (오전 10:30)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 6계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 고림동 360 외 3필지

▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 534.52평, 건물 314.08평

▒ 감 정 가 : 금 2,852,159,600원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,996,512,000원 (입찰보증금 ￦199,660,000원-10%)

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원
2013타경17918

매각기일 : 2015.01.16 (오전 10:30)

담당계 : 경매 6계

소 재 지

경기도 용인시 처인구 고림동 360 ,외 3필지

물건종별

근린주택

감 정 가

2,852,159,600원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2014-12-05	2,852,159,600원	유찰
2차	2015-01-16	1,996,512,000원

토지면적

1767㎡ (534.52평)

최 저 가

(70%) 1,996,512,000원

건물면적

1038.27㎡ (314.08평)

보 증 금

(10%)199,660,000원

매각물건

토지·건물 일괄매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2013-03-27(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	고림동 360	대	661㎡ (199.95평)	1,250,000원	826,250,000원	자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역
2	고림동 362-6	대	1004㎡ (303.71평)	1,310,000원	1,315,240,000원	자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역
3	고림동 362-13	도로	21㎡ (6.35평)	440,000원	9,240,000원	자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역
4	고림동 869-1	대	81㎡ (24.5평)	1,310,000원	106,110,000원	자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역

□ 감정평가

◎ 감정원:도선감정평가법인 / 가격시점:2013.04.10 / 보존등기일:2004.07.28

▷ 토지감정평가내역 : 평당 4,222,200원

단가(㎡당)

1,277,216

면적

1767㎡

〓

2,256,840,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:579,281,400원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	단가(㎡당)	금액	기타
1	고림로 216 [고림동 362-6외 2필지 가동]	1층	197.28㎡ (59.68평)		일반음식점(상호:큰집추어탕)	경량철골조 평지붕	580,000원	114,422,400원	* LPG가스 및 심야전기보일러
2	고림로 216 [고림동 362-6외 2필지 가동]	2층	68.4㎡ (20.69평)		카페(상호:엔학고레)	경량철골조 평지붕	580,000원	39,672,000원	* LPG가스 및 심야전기보일러
3	고림로 216 [고림동 362-6외 2필지 나동]	1층	148.95㎡ (45.06평)		사무실 겸 제조장(상호:아래노 전자)	철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕	640,000원	95,328,000원	* LPG에의한난방 * 공부상 일반음식점
4		2층	59.4㎡ (17.97평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕	710,000원	42,174,000원	* LPG에의한난방
5		2층	75.6㎡ (22.87평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕	710,000원	53,676,000원	* LPG에의한난방
6		3층	135㎡ (40.84평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕	710,000원	95,850,000원	* LPG에의한난방
7		지하	270.9㎡ (81.95평)		노래연습장(상호:OK노래방)	철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕	510,000원	138,159,000원	* LPG에의한난방

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:16,038,200원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	단가(㎡당)	금액	매각여부
1	고림동 362-6			수목 향나무 외 약183주㎡				2,060,000원	포함
2	고림동 362-6			조경석 약80개㎡				2,184,000원	포함
3	고림로 216 [고림동 362-6외 2필지 가동]		3㎡ (0.91평)	보일러실	* 심야전기보일러시설 포함	샌드위치판넬조/지붕		4,360,000원	포함
4			38㎡ (11.49평)	창고 및 주방		샌드위치판넬조/지붕	100,000원	3,800,000원	포함
5			15.5㎡ (4.69평)	간이창고		경량철골,샌드위치판넬조/지붕	50,000원	775,000원	포함
6	고림로 216 [고림동 362-6외 2필지 나동]		1.2㎡ (0.36평)	보일러실		샌드위치판넬조/지붕	120,000원	144,000원	포함
7			7.04㎡ (2.13평)	기계실		샌드위치판넬조/지붕	130,000원	915,200원	포함
8			18㎡ (5.44평)	간이주차장		파이프조아크릴벽/지붕	100,000원	1,800,000원	포함

현황.위치.주변환경
/비고

* 고림초등학교 서북측 인근에 위치하며, 주위는 용인 시가지 외곽 영동고속도로 주변의 단독주택` 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량진출입이 원활하며, 서북측 근거리에 영동고속도로 용인IC 가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 * 기호1,2,4는 부정형 평지이며, 3필지를 일단지로하여 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 기호3은 가느다란 삼각형 평지이며, 현황 도로임 * 본건 일단지의 서북측 과 서남측으로 세로에 접함.

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가

14-20126

공장

경기도 용인시 처인구 고림동 386-1

[토지 2519㎡, 건물 2858.96㎡ / 법정지상권 / 건물전부, 토지지분]

2,305,579,200

14-21174

다세대(빌라)

경기도 용인시 처인구 유방동 303-15, 라인빌라 1층 103호

[대지권 23.61㎡, 건물 36.5㎡]

74,000,000

51,800,000

14-37339

임야

경기도 용인시 처인구 고림동 산88

[토지 1041.33㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]

181,191,420

13-56838

근린상가

경기도 용인시 처인구 유방동 328-2 외 5필지, 비앤비프라자 2층 209호

[대지권 104.4㎡, 건물 220.68㎡]

500,000,000

171,500,000

14-36787

임야

경기도 용인시 처인구 유방동 산158-8

[토지 889㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]

800,100,000

560,070,000

14-7963

임야

경기도 용인시 처인구 고림동 산79-3

[토지 99㎡ / 토지지분매각]

15,840,000

7,762,000

14-10259

공장

경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 615-4 외 2필지

[토지 3496㎡, 건물 4633.72㎡]

3,760,386,210

2,632,270,000

14-21662

다세대(빌라)

경기도 용인시 처인구 고림동 746-4, 다세대주택 2층 203호

[대지권 35.71㎡, 건물 42.03㎡]

80,000,000

14-36794(1)

농지

경기도 용인시 처인구 유방동 545

[토지 212㎡ / 전 / 토지 매각]

106,000,000

14-36817

다세대(빌라)

경기도 용인시 처인구 고림동 350-3 외 1필지, 무지개마을빌라 A동 3층 302호

[대지권 111.875㎡, 건물 72.75㎡]

117,000,000

81,900,000

14-6144(4)

근린시설

경기도 용인시 처인구 유방동 536-7 외 1필지

[토지 3529㎡, 건물 1040.69㎡]

2,343,474,700

14-6144(5)

근린주택

경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 외 1필지

[토지 894㎡, 건물 929.88㎡]

1,389,761,790

13-67470

임야

경기도 용인시 처인구 고림동 산114-15

[토지 364㎡ / 토지 매각]

53,508,000

12,847,000

14-21525

임야

경기도 용인시 처인구 고림동 330-2

[토지 977㎡ / 토지 매각]

135,803,000

13-17918

근린주택

경기도 용인시 처인구 고림동 360 외 3필지

[토지 1767㎡, 건물 1038.27㎡]

2,852,159,600

1,996,512,000

14-40540

다가구(원룸등)

경기도 용인시 처인구 유방동 324-6 외 1필지, 화인비동

[토지 364㎡, 건물 631.97㎡]

982,573,750

14-34880

임야

경기도 용인시 처인구 유방동 548-7 외 1필지

[토지 835㎡ / 토지 매각]

325,435,000

227,805,000

14-7529

농지

경기도 용인시 처인구 고림동 168-3 외 1필지

[토지 2208㎡ / 전 / 토지만 매각]

1,340,256,000

656,725,000

14-17144

농지

경기도 용인시 처인구 고림동 503-46

[토지 2494㎡ / 답 / 토지 매각]

1,396,640,000

684,354,000

13-68831(2)

임야

경기도 용인시 처인구 고림동 산101-4

[토지 29㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]

25,549,000

6,134,000

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

[2015년 01월 05일]

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