[오산시 근린주택경매] 오산시 외삼미동 근생 다가구주택 법원경매

[오산시 근린주택경매] 오산시 외삼미동 근생 다가구주택 법원경매

사건번호 : 2014타경31836호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.01.30 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 14계

▒ 소 재 지 : 경기도 오산시 외삼미동 459-6

▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 513.04평, 건물 189.83평

▒ 감 정 가 : 금 2,135,067,700원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,494,547,000원 (입찰보증금 ￦149,460,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경31836

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매각기일 : 2015.01.30 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 14계

 

소 재 지	경기도 오산시 외삼미동 459-6
물건종별	근린주택	감 정 가	2,135,067,700원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2014-12-19 2,135,067,700원 유찰 2차 2015-01-30 1,494,547,000원
토지면적	1696㎡ (513.04평)	최 저 가	(70%) 1,494,547,000원
건물면적	627.55㎡ (189.83평)	보 증 금	(10%)149,460,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-03(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	박종국

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	외삼미동 459-6	대	1696㎡ (513.04평)	1,080,000원	1,831,680,000원	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(국지도로)(접함), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역

 

□ 감정평가

◎ 감정원:베스트감정평가법인 / 가격시점:2014.07.11 / 보존등기일:2010.11.26

▷ 토지감정평가내역 : 평당 3,570,248원

단가(㎡당)

1,080,000

×

면적

1696㎡

〓

1,831,680,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:298,140,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	외삼미로 27-27 [외삼미동 459-6 제에이동호]	1층	320㎡ (96.8평)		예배당 및 사무소	일반철골구조 기타지붕(난연판넬)	484,000원	154,880,000원	* 공부상 제조업소
2		2층	74.9㎡ (22.66평)		소매점 및 사무소	경량철골구조 기타지붕(난연판넬)	450,000원	33,705,000원	* 증축부분 * 공부상 제조업소
3	외삼미로 27-27 [외삼미동 459-6 제비동호]	1층	91.9㎡ (27.8평)		다가구주택	경량철골구조 기타지붕(난연판넬)	576,000원	52,934,400원	* 공부상 제조업소
4			13.4㎡ (4.05평)		다가구주택	경량철골구조 기타지붕(난연판넬)	576,000원	7,718,400원	* 공부상 제조업소 * 증축부분
5		2층	81.9㎡ (24.77평)		다가구주택	경량철골구조 기타지붕(난연판넬)	576,000원	47,174,400원	* 공부상 제조업소
6			3㎡ (0.91평)		다가구주택	경량철골구조 기타지붕(난연판넬)	576,000원	1,728,000원	* 공부상 제조업소 * 증축부분

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:5,247,500원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	외삼미로 27-27 [외삼미동 459-6 제비동호]	단층	7.5㎡  (2.27평)	화장실	조립식 판넬지붕		3,500,000원	포함
2			20.4㎡  (6.17평)	계단실	경량철골조판넬지붕	50,000원	1,020,000원	포함
3			14.55㎡  (4.4평)	발코니	경량철골조판넬지붕	50,000원	727,500원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 명학마을 내에 위치, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임 * 부정형의 토지를 평탄조성한 평지로서 근린생활시설(교회) 및 다가구주택의 건부지로 이용중임 * 북측으로 노폭 약 8m도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 4m도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-20010 아파트	경기도 화성시 병점동 500-1 외 3필지, 병점성호아파트 105동 5층 502호 [대지권 56.194㎡, 건물 84.965㎡ / 토지별도등기있음]	190,000,000 133,000,000
	14-27561 농지	경기도 오산시 세교동 424-6 [토지 4791㎡ / 전 / 토지 매각]	2,395,500,000 1,676,850,000
	14-31348 근린상가	경기도 화성시 진안동 914-4, 메디프렌드 6층 601호외3개호 [대지권 , 건물 545.94㎡]	670,000,000 469,000,000
	14-34361 아파트	경기도 화성시 능동 1039, 송골마을우남퍼스트빌아파트 1006동 13층 1302호 [대지권 52.706㎡, 건물 84.212㎡]	221,000,000 221,000,000
	14-35883 아파트	경기도 화성시 반송동 80, 시범다은마을월드메르디앙반도유보라 340동 13층 1302호 [대지권 52.114㎡, 건물 84.65㎡]	408,000,000 285,600,000
	14-40281(1) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 118호, 133호 [대지권 52.8㎡, 건물 56.94㎡ / 토지별도등기있음]	394,000,000 394,000,000
	14-40281(2) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 125호 [대지권 26.4㎡, 건물 28.47㎡ / 토지별도등기있음]	197,000,000 197,000,000
	12-53054(1) 공장	경기도 오산시 내삼미동 213-1 외 1필지 [토지 2229㎡, 건물 552.6㎡]	2,014,523,100 1,410,166,000
	14-25817 아파트	경기도 화성시 진안동 506, 화남아파트 102동 4층 404호 [대지권 19.12㎡, 건물 59.94㎡]	145,000,000 101,500,000
	14-11115 근린상가	경기도 화성시 병점동 844-1, 씨네샤르망 비동 1층 113호 [대지권 8.38㎡, 건물 45.24㎡]	310,000,000 217,000,000
	14-24975 아파트	경기도 화성시 능동 1124, 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 3블럭 836동 2층 203호 [대지권 63.12㎡, 건물 76.51㎡]	265,000,000 185,500,000
	14-26957 아파트	경기도 화성시 병점동 506 외 1필지, 송화마을우남퍼스트빌3차아파트 301동 6층 602호 [대지권 52.413㎡, 건물 83.736㎡ / 유치권신고]	185,000,000 129,500,000
	14-36091 농지	경기도 오산시 세교동 528 외 1필지 [토지 3180㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	1,822,380,000 1,275,666,000
	14-45750 대지	경기도 화성시 반송동 176-5 외 2필지 [토지 351.73㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	411,046,700 411,046,700
	12-31283 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 비101호 외 21개호 [대지권 1555㎡, 건물 2709.12㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	5,653,000,000 3,957,100,000
	14-38370 오피스텔	경기도 화성시 반송동 219-2, 메타플러스 3층 301호 [대지권 5.59㎡, 건물 15.84㎡]	84,000,000 84,000,000
	14-41550 아파트	경기도 화성시 병점동 822, 느치미마을주공아파트 209동 2층 204호 [대지권 41.53㎡, 건물 51.86㎡]	182,000,000 182,000,000
	14-12880 근린상가	경기도 화성시 반송동 87-4, 지성프라자 1층 106호 [대지권 7.21㎡, 건물 35.64㎡]	332,000,000 162,680,000
	14-21846 근린상가	경기도 화성시 반송동 91-1, 아인슈타인타워 6층 601호 [대지권 18.13㎡, 건물 105.29㎡]	320,000,000 156,800,000
	14-40250(1) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 130호 [대지권 26.4㎡, 건물 28.47㎡ / 토지별도등기있음]	190,000,000 190,000,000
	14-40250(2) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 139호,140호 [대지권 52.8㎡, 건물 56.94㎡ / 토지별도등기있음]	380,000,000 380,000,000
	14-23439(1) 근린상가	경기도 화성시 능동 1066-4, 동탄브이프라자 1층 101호외2개호 [대지권 34.216㎡, 건물 139.34㎡]	1,537,000,000 527,191,000
	14-44207 대지	경기도 오산시 외삼미동 386 외 2필지 [토지 675㎡ / 토지만 매각]	530,952,000 530,952,000
	14-30772 아파트	경기도 화성시 진안동 911, 진안골마을주공아파트 1106동 5층 503호 [대지권 51.74㎡, 건물 84.99㎡]	240,000,000 240,000,000
	13-36728 농지	경기도 오산시 내삼미동 426-13 외 5필지 [토지 2984㎡ / 전,임야,대 / 토지지분매각]	1,441,474,000 346,098,000
	14-4872 다가구(원룸등)	경기도 화성시 진안동 493-17 [토지 233㎡, 건물 614.14㎡]	807,220,700 395,538,000
	14-31836 근린주택	경기도 오산시 외삼미동 459-6 [토지 1696㎡, 건물 627.55㎡]	2,135,067,700 1,494,547,000
	14-12255(1) 근린상가	경기도 화성시 진안동 914-1, 메인프라자 2층 209-1호 [대지권 17.35㎡, 건물 111.04㎡]	290,000,000 142,100,000
	14-31874(1) 근린상가	경기도 화성시 반송동 130-5, 정일플러스 1층 101호,102호 [대지권 49.56㎡, 건물 115.2㎡ / 유치권신고]	1,240,000,000 868,000,000
	14-36411 근린상가	경기도 화성시 능동 1066-4, 동탄브이프라자 1층 105호 [대지권 10.822㎡, 건물 39㎡]	430,000,000 210,700,000
	14-31874(2) 근린상가	경기도 화성시 반송동 130-5, 정일플러스 2층 201호 [대지권 64.56㎡, 건물 150.04㎡]	470,000,000 329,000,000
	14-31874(3) 근린상가	경기도 화성시 반송동 130-5, 정일플러스 3층 301호 [대지권 64.56㎡, 건물 150.04㎡]	370,000,000 259,000,000
	14-31874(4) 근린상가	경기도 화성시 반송동 130-5, 정일플러스 4층 401호 [대지권 64.56㎡, 건물 150.04㎡]	340,000,000 238,000,000
	14-31874(5) 근린상가	경기도 화성시 반송동 130-5, 정일플러스 5층 501호 [대지권 64.56㎡, 건물 150.04㎡]	320,000,000 224,000,000
	14-12255(2) 근린상가	경기도 화성시 진안동 914-1, 메인프라자 4층 411호 [대지권 38.37㎡, 건물 240.98㎡]	438,000,000 214,620,000
	13-59677 근린상가	경기도 화성시 병점동 844-1, 씨네샤르망 비동 1층 112호 [대지권 8.38㎡, 건물 45.24㎡]	310,000,000 151,900,000
	14-10570(1) 근린상가	경기도 화성시 병점동 379-10, 병점프라자 8층 810호 [대지권 4㎡, 건물 18.77㎡]	79,000,000 55,300,000
	14-22160 아파트	경기도 화성시 능동 1134, 푸른마을포스코더샾2차 903동 25층 2502호 [대지권 48.95㎡, 건물 76.157㎡]	310,000,000 217,000,000
	14-35784 근린상가	경기도 화성시 진안동 914-2 외 1필지, 미래프라자 2층 208호 [대지권 23.62㎡, 건물 150.03㎡]	320,000,000 156,800,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

 

 

[2015년 01월 16일]

 

SBS뉴스

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조선일보	朴대통령 지지율 35%로 역대최저 박근혜 대통령 국정지지도가 35%로 역대 최저를 기록했다. 특히 지난 12일 신년 기자회견에 대한 부정적 평가가 높아 지지율을 하락시킨 배경으로 나타났다. 한국갤럽이 1월 둘째주(13일부터 15일까지 사흘간) 전국 성인 1002명에게 박 대통령이 직무를 잘 ...

 

동아일보	중앙고속道 43중 추돌사고 16일 오전 10시 14분께 강원도 횡성군 공근면 중앙고속도로 대구 방면 345㎞ 지점에서 43중 대형 추돌사고가 발생했다. 이 사고로 승용차 운전자 등 27명이 중경상(경상 22명·중상 5명)을 입고 인근 병원에서 치료를 받고 있다. 경찰은 이날 오전부터 내린 부슬비 ...

 

YTN	현대차 통상임금 확대 부담 90억원 수준 줄어들듯 [이데일리 김형욱 기자] 최대 5조 원 이상으로 예상되던 현대자동차(005380)(171,000원 3,500 -2.01%)의 통상임금 확대에 다른 비용 부담이 90억 원까지 줄어들 가능성이 커졌다. 서울중앙지법 민사42부는 16일 현대차 노조가 제기한 통상임금 확대소송 1심 ...

 

서울신문	이승환, '애국소년단' 로고송 불러…"빨갱이 아니에요" 지난 15일 방송인 김제동과 주진우 시사인(IN) 기자가 진행하는 다음 뉴스펀딩 '애국소년단' 2편에서는 이승환이 부른 로고송이 공개됐다. 로고송은 35초짜리로 "애국소년단, 빨갱이 아니에요. 애국소년단, 공산당이 싫어요"가 두 번 반복된다. 앞서 이승환은 ...

 

스포츠조선

한화 베테랑들 "감독님과 또 훈련, 기대" 프로야구 한화 이글스의 기둥 역할을 하는 베테랑들이 강도 높기로 이름난 '김성근(73) 감독과의 전지훈련'을 앞두고 "누구보다 열심히 하겠다"는 의지를 모았다. 16일 인천국제공항에 모인 주장 김태균(33), 내야수 정근우(33), 포수 조인성(40)은 지난해 11월 ...