[여주시 토지경매] 금사면 전북리 임야 법원경매

[여주시 토지경매] 금사면 전북리 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경203호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.22 (오전 10:00)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 여주시 금사면 전북리 88-5 외 8필지

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 4802.49평

▒ 감 정 가 : 금 2,002,921,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,402,045,000원 (입찰보증금 ￦140,210,000원-10%)

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원
2014타경203

매각기일 : 2015.04.22 (오전 10:00)

담당계 : 경매 5계

소 재 지

경기도 여주시 금사면 전북리 88-5 ,외 8필지

물건종별

임야

감 정 가

2,002,921,000원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
	2015-02-11	463,107,000원	변경
1차	2015-03-18	2,002,921,000원	유찰
2차	2015-04-22	1,402,045,000원

토지면적

15876㎡ (4802.49평)

최 저 가

(70%) 1,402,045,000원

건물면적

보 증 금

(10%)140,210,000원

매각물건

토지 매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-01-06(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

북서울농협

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	전북리 88-5	임야	1324㎡ (400.51평)	120,000원	158,880,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(살띠2천)<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2	전북리 88-6	임야	733㎡ (221.73평)	39,000원	28,587,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>	* 현황 도로로 이용중임
3	전북리 88-7	임야	2297㎡ (694.84평)	120,000원	275,640,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
4	전북리 88-8	임야	1324㎡ (400.51평)	125,000원	165,500,000원	보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
5	전북리 88-9	임야	2297㎡ (694.84평)	125,000원	287,125,000원	보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6	전북리 88-1	임야	2645㎡ (800.11평)	155,000원	409,975,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
7	전북리 88-3	임야	660㎡ (199.65평)	180,000원	118,800,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
8	전북리 88-10	임야	2298㎡ (695.14평)	123,000원	282,654,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9	전북리 88-11	임야	2298㎡ (695.14평)	120,000원	275,760,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

□ 감정평가

◎ 감정원:태평양감정평가법인 / 가격시점:2014.01.17

▷ 토지감정평가내역 : 평당 417,059원

단가(㎡당)

126,160

면적

15876㎡

〓

2,002,921,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경
/비고

* 1-3)"세월초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 일부 주택 및 창고 등이 소재하는 농촌지대임, 4-9)살띄마을 남동측 근거리에 위치하며 부근은 임야, 전답 등 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 1-3)차량접근 가능하며 인근에 노선버스 운행되나 대중교통수단은 다소 불편함, 4,5)본건까지 차량 접근 가능하나 다소 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 다소 불편시됨, 6,7)본건까지 차량접근 가능하고 북동측 인근으로 노선버스 정류장이 소재함, 8,9)본건까지 중소형 차량접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행간격 등을 고려하면 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨 * 1,3) 대체로 완만하게 경사진 부정형의 토지이며 자연림으로 이용중임, 2) 대체로 완만하게 경사진 토지이며 도로로 이용중임, 4,5) 대체로 북서측 하향의 세장형 완경사지로 "자연림" 상태임, 6,7) 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야 및 일부 자연림 상태임(일부 토목공사 진행됨), 8,9)세장형 및 사다리형의 토지로서 북서측 하향 경사지를 이루고 있으며 자연림 상태임 * 1) 북서측으로 노폭 2~3미터 정도의 도로와 접하며 남측으로 도로로 이용중인 기호(2)와 접함, 3) 북측으로 도로로 이용중인 기호(2) 토지와 접함, 4,5) 남서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함, 6,7) 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함, 8,9)본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장된 현황도로에 접함

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가