[여주시 근린시설경매] 여주시 천송동 찜질방 사무실 토지 법원경매
사건번호 : 2014타경4434호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.01.21 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 2계
▒ 소 재 지 : 경기도 여주시 천송동 510-29 외 7필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 1325.56평, 건물 979.78평
▒ 감 정 가 : 금 3,876,065,600원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,899,272,000원 (입찰보증금 ￦189,930,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 여주지원 | > | 매각기일 : 2015.01.21 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 2계 |
소 재 지 | 경기도 여주시 천송동 510-29 ,외 7필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 3,876,065,600원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 4382㎡ (1325.56평) | 최 저 가 | (49%) 1,899,272,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 3238.95㎡ (979.78평) | 보 증 금 | (10%)189,930,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-03-19(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 국민은행 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 천송동 510-29 | 대 | 823㎡ | 594,000원 | 488,862,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8M~10M)(접함),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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2 | 천송동 510-30 | 대 | 196㎡ | 594,000원 | 116,424,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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3 | 천송동 510-31 | 대 | 825㎡ | 594,000원 | 490,050,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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4 | 천송동 510-32 | 대 | 305㎡ | 594,000원 | 181,170,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8M~10M)(접함),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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5 | 천송동 510-3 | 전 | 559㎡ | 594,000원 | 332,046,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8M~10M)(접함),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> | * 현황 대 |
6 | 천송동 510-33 | 대 | 83㎡ | 594,000원 | 49,302,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8M~10M)(접함),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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7 | 천송동 510-34 | 대 | 730㎡ | 594,000원 | 433,620,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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8 | 천송동 510-35 | 대 | 861㎡ | 594,000원 | 511,434,000원 | 도시지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8M~10M)(저촉),소로3류(폭 8M 미만)(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:대유감정평가법인 / 가격시점:2014.03.29 / 보존등기일:1995.07.22
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,963,636원
단가(㎡당) | 594,000 | × | 면적 | 4382㎡ | 〓 | 2,602,908,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:1,257,797,600원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 어영실로 9 [천송동 510-29외 3필지] | 지하 | 727.65㎡ |
| 음식점,보일러실,노래연습장 | 알씨조 및 철근콘크리트조 콘크리트 및 스라브지붕 | 300,000원 | 218,295,000원 | * 근린생활시설 (음식점)516.73㎡ 보일러실 142.15㎡ 노래연습장 68.77㎡ |
2 | 1층 | 747.96㎡ |
| 근린생활시설(일반목욕장, 한증막) | 알씨조 및 철근콘크리트조 콘크리트 및 스라브지붕 | 425,000원 | 317,883,000원 | * 근린생활시설(일반목욕장, 한증막)747.96㎡ | |
3 | 2층 | 652.36㎡ |
| 근린생활시설(일반목욕장,한증막,사무실),전시시설(도자기 전시장) | 알씨조 및 철근콘크리트조 콘크리트 및 스라브지붕 |
| 288,343,120원 | * 근린생활시설(일반목욕 장,한증막)481.96㎡ 전시시설(도자기 전시장) 113.85㎡ 근린생활시설(사무실) 56.55㎡ | |
4 | 3층 | 600.16㎡ |
| 근린생활시설(종교집회장), 기숙사 | 알씨조 및 철근콘크리트조 콘크리트 및 스라브지붕 |
| 265,270,720원 | * 근린생활시설(종교집회장) 118.9㎡ 기숙사 481.26㎡ | |
5 | 4층 | 137.76㎡ |
| 근린생활시설(사무실) | 알씨조 및 철근콘크리트조 콘크리트 및 스라브지붕 | 425,000원 | 58,548,000원 | * 근린생활시설(사무실) 137.76㎡ 벽돌조 콘크리트 지붕 단층 근린생활시설(찜질방) 335.76㎡ | |
6 | 단층 | 335.76㎡ |
| 근린생활시설(찜질방) | 벽돌조 콘크리트 지붕 |
| 109,457,760원 |
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□ 제 시 외 건물 및 수목
⊙제시외감정가격:15,360,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 어영실로 9 [천송동 510-29외 3필지] |
| 17.3㎡ | 계단실 | 철근콘크리트슬래브지붕 | 260,000원 | 4,498,000원 | 포함 |
2 |
| 9㎡ | 기계실 | 철근콘크리트슬래브지붕 | 278,000원 | 2,502,000원 | 포함 | |
3 |
| 11㎡ | 소나무,주목,느티나무,목련,단풍나무 | 수목 |
| 8,360,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * "신륵사 국민관광지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 남측 대로변으로 신륵사국민관광지를 기준으로 도예판매시설, 근린생활시설 등이 소재하며, 후면은 단독주택 및 연립주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로 입지조건 및 주위환경은 보통정도임 * 버스정류장이 인근에 소재하고. 인근 간선도로와의 연계상태 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통시됨 * 8필 일단지의 부정형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 건물(리모델링 공사를 하다 중단된)부지 및 부속토지로 이용중임 * 본건 동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-20361 주택 | 경기도 여주시 현암동 539-36 [토지 610㎡, 건물 314.3㎡] | 381,802,080 267,261,000 | |
14-10194 농지 | 경기도 여주시 능서면 왕대리 83-9 [토지 2030㎡ / 답 / 토지 매각] | 87,290,000 87,290,000 | |
14-12251 아파트 | 경기도 여주시 월송동 380-5, 두풍리치빌아파트 102동 4층 402호 [대지권 102.015㎡, 건물 84.764㎡ / 토지별도등기있음] | 158,000,000 110,600,000 | |
14-12695 근린주택 | 경기도 여주시 창동 158-18 [토지 119.3㎡, 건물 279.42㎡] | 201,269,720 140,889,000 | |
14-13018(5) 아파트 | 경기도 여주시 월송동 127-9, 월송마을한성아파트 104동 9층 903호 [대지권 45.75㎡, 건물 59.995㎡] | 120,000,000 84,000,000 | |
14-4434 근린시설 | 경기도 여주시 천송동 510-29 외 7필지 [토지 4382㎡, 건물 3238.95㎡ / 유치권신고] | 3,876,065,600 1,899,272,000 | |
14-8757 아파트 | 경기도 여주시 현암동 195, 이안여주강변아파트 103동 3층 304호 [대지권 45.148㎡, 건물 84.83㎡] | 210,000,000 210,000,000 | |
14-12855 농지 | 경기도 여주시 현암동 27-26 외 1필지 [토지 79.5㎡ / 전,임야 / 토지지분매각] | 7,290,000 7,290,000 | |
14-13469 농지 | 경기도 여주시 오학동 251-4 [토지 1824㎡ / 답 / 토지 매각] | 784,320,000 549,024,000 | |
14-14059 아파트 | 경기도 여주시 홍문동 산8-1 외 1필지, 삼한아파트 104동 5층 503호 [대지권 59.142㎡, 건물 79.3㎡] | 122,000,000 122,000,000 | |
14-14868 아파트 | 경기도 여주시 월송동 380-5, 두풍리치빌아파트 103동 12층 1205호 [대지권 102.015㎡, 건물 84.764㎡ / 토지별도등기있음] | 161,000,000 161,000,000 | |
13-16935 농지 | 경기도 여주시 능서면 왕대리 765 [토지 2010.2㎡ / 답 / 토지 매각] | 180,918,000 62,055,000 | |
14-6980 농지 | 경기도 여주시 능서면 신지리 237 외 1필지 [토지 58.2㎡ / 전 / 토지지분매각] | 4,285,200 3,000,000 | |
14-4410 근린시설 | 경기도 여주시 상동 201-10 외 1필지 [토지 435㎡, 건물 265.99㎡ / 법정지상권 / 유치권신고] | 589,343,830 412,541,000 | |
14-8184 농지 | 경기도 여주시 능서면 구양리 200-8 외 3필지 [토지 6842㎡ / 전,답,임야 / 토지만 매각] | 477,775,000 334,443,000 | |
14-11395 아파트 | 경기도 여주시 현암동 195, 이안여주강변아파트 101동 3층 304호 [대지권 45.148㎡, 건물 84.83㎡] | 210,000,000 147,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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