[안양시 토지경매] 만안구 안양동 대지 법원경매

[안양시 토지경매] 만안구 안양동 대지 법원경매

사건번호 : 2014타경9756호 (수원지방법원 안양지원) / 매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 안양동 676-46 외 3필지

▒ 물건요약 : 대지 / 대지 57.93평

▒ 감 정 가 : 금 695,130,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 556,104,000원 (입찰보증금 ￦55,620,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 안양지원 2014타경9756

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매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 5계

 

소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양동 676-46 ,외 3필지
물건종별	대지	감 정 가	695,130,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-03 695,130,000원 유찰 2차 2015-03-10 556,104,000원
토지면적	191.5㎡ (57.93평)	최 저 가	(80%) 556,104,000원
건물면적	건물은 매각제외	보 증 금	(10%)55,620,000원
매각물건	토지만 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-08-26(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	안양중부새마을금고

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	안양동 676-46	대	46.6㎡ (14.1평)	5,100,000원	237,660,000원	도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제 한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 화재경계지구, 대기관리권역, 과밀억제권역	▶제시외건물감안가격:166,362,000원
2	안양동 676-179	대	28.1㎡ (8.5평)	2,800,000원	78,680,000원	도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기환경 규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 화재경계지구, 대기관리권역 과밀억제권역	▶제시외건물감안가격:55,076,000원
3	안양동 676-267	대	22.5㎡ (6.81평)	5,100,000원	114,750,000원	도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제 한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 화재경계지구, 대기관리권역, 과밀억제권역	▶제시외건물감안가격:80,325,000원
4	안양동 676-268	대	94.3㎡ (28.53평)	2,800,000원	264,040,000원	도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기환경 규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 화재경계지구, 대기관리권역 과밀억제권역	▶제시외건물감안가격:184,828,000원

 

□ 감정평가

◎ 감정원:백석감정평가법인 / 가격시점:2014.09.30

▷ 토지감정평가내역 : 평당 11,999,741원

단가(㎡당)

3,629,922

×

면적

191.5㎡

〓

695,130,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 제 시 외 건 물

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	안양동 676-46	1층	66㎡  (19.96평)	점포	시멘트블럭조 스레이트지붕			매각제외
2	안양동 676-179	1층	62㎡  (18.75평)	주택	목조기와지붕			매각제외
3	안양동 676-268	1층	6㎡  (1.81평)	창고	시멘트블럭조 슬래브지붕			매각제외
4		1층	43㎡  (13.01평)	주택	시멘트블럭조 스레이트지붕			매각제외

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "안양중앙시장" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모에 점포 및 후면으로 주택 등이 밀집된 시장주변 상가지대임 * 인근에 노선버스정류장 및 북동측 근거리에 안양역이 소재하여 제반 교통여건은 무난하고 , 기호1,3은 차량접근이 가능하고 기호2,4는 지적도상 맹지로서 차량접근이 곤란함 * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 및 가장형 토지로서, 제시외 무허가 건물부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-11209 아파트	경기도 안양시 만안구 안양동 908-4, 진흥아파트 3동 9층 901호 [대지권 42.45㎡, 건물 67.68㎡]	177,000,000 177,000,000
	13-14423(1) 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 676-91, 안양메쎄포스빌 지하층 에스비01호 [대지권 26.53㎡, 건물 165.2㎡]	532,000,000 217,907,000
	14-1066 임야	경기도 안양시 만안구 박달동 산12-7 [토지 383.5㎡ / 토지지분매각]	32,597,500 13,352,000
	14-4775 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 1384, 청솔프라자 1층 110호 [대지권 11.45㎡, 건물 21.56㎡]	200,980,000 200,980,000
	14-5259 다세대(빌라)	경기도 안양시 만안구 박달동 139-80 외 4필지, 청산빌라 에이동 지하층 3호 [대지권 39.88㎡, 건물 53.88㎡]	90,000,000 57,600,000
	13-14423(2) 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 676-91, 안양메쎄포스빌 지하층 에스에이치04호 [대지권 0.8㎡, 건물 5㎡]	27,000,000 11,059,000
	13-14423(3) 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 676-91, 안양메쎄포스빌 지하층 에프05호 [대지권 5.27㎡, 건물 14.67㎡]	111,000,000 45,466,000
	14-10459 근린상가	경기도 안양시 동안구 비산동 514 외 2필지, 임곡프라자 1층 102호 [대지권 17.52㎡, 건물 37.67㎡]	186,000,000 148,800,000
	12-18183 임야	경기도 안양시 동안구 비산동 산185 외 1필지 [토지 6818.4㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	385,506,500 246,724,000
	14-11735 아파트	경기도 안양시 만안구 안양동 618-77, 성원아파트 5층 509호 [대지권 25.106㎡, 건물 60㎡]	175,000,000 140,000,000
	14-12134 대지	경기도 안양시 만안구 안양동 121-72 [토지 103.4㎡ / 토지 매각]	300,000,000 300,000,000
	14-12264 다세대(빌라)	경기도 안양시 만안구 안양동 392-11, 밝은주택 3층 302호 [건물 63.88㎡]	115,000,000 115,000,000
	14-13007 아파트	경기도 안양시 만안구 안양동 767, 성원아파트 104동 13층 1302호 [건물 59.73㎡]	225,000,000 225,000,000
	14-6764(1) 오피스텔	경기도 안양시 만안구 안양동 622-14, 삼영오피스텔 4층 3호 [대지권 7.951㎡, 건물 36.85㎡]	75,000,000 38,400,000
	14-10039 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 815-13 외 1필지, 안양미래엠피아 1층 109호,110호 [대지권 26.81㎡, 건물 161.76㎡]	579,000,000 370,560,000
	14-11575 오피스텔	경기도 안양시 만안구 안양동 528-13, 호정타워 13층 1310호 [대지권 6.12㎡, 건물 36㎡]	55,000,000 44,000,000
	14-6764(2) 오피스텔	경기도 안양시 만안구 안양동 622-14, 삼영오피스텔 4층 4호 [대지권 10.136㎡, 건물 46.98㎡]	96,000,000 49,152,000
	14-6764(4) 오피스텔	경기도 안양시 만안구 안양동 622-14, 삼영오피스텔 5층 3호 [대지권 7.951㎡, 건물 36.85㎡]	75,000,000 38,400,000
	14-6764(5) 오피스텔	경기도 안양시 만안구 안양동 622-14, 삼영오피스텔 5층 4호 [대지권 10.136㎡, 건물 46.98㎡]	96,000,000 49,152,000
	14-3840 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 외 5필지, 프로젝트500타워 8층 810호 [대지권 2.78㎡, 건물 6.61㎡]	125,000,000 32,768,000
	14-5228 근린상가	경기도 안양시 만안구 안양동 674-62 외 5필지, 더존아카데미 지층 비10호외16개호 [대지권 46.954㎡, 건물 177.898㎡]	440,000,000 225,280,000
	14-8890 다세대(빌라)	경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 외 3필지, 솔리베타운하우스 3층 301호 [대지권 159.32㎡, 건물 148.9㎡ / 유치권신고]	710,000,000 568,000,000
	14-9329 아파트	경기도 안양시 만안구 안양동 90-1, 삼성래미안아파트 110동 7층 704호 [대지권 29.739㎡, 건물 79.319㎡]	364,000,000 291,200,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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