[안양시 근린시설경매] 만안구 안양동 사무실 점포 법원경매
사건번호 : 2014타경8487호 (수원지방법원 안양지원) / 매각기일 : 2015.04.21 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 1계
▒ 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 안양동 688-49 외 2필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 172.43평, 건물 465.66평
▒ 감 정 가 : 금 2,842,643,820원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,274,115,000원 (입찰보증금 ￦227,420,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 안양지원 | > | 매각기일 : 2015.04.21 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 1계 |
소 재 지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 688-49 ,외 2필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 2,842,643,820원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 570㎡ (172.43평) | 최 저 가 | (80%) 2,274,115,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 1539.38㎡ (465.66평) | 보 증 금 | (10%)227,420,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-07-28(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 김문희 외1 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 안양동 688-49 | 대 | 148.8㎡ | 4,540,000원 | 675,552,000원 | 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 최저고도지구, 대로1류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 |
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2 | 안양동 688-25 | 대 | 327.9㎡ | 4,540,000원 | 1,488,666,000원 | 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 최저고도지구, 대로1류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 |
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3 | 안양동 847-30 | 대 | 93.3㎡ | 4,540,000원 | 423,582,000원 | 도시지역, 일반상업지역, 중심미관지구, 최저고도지구, 대로1류(접함), 가로구역별최고높이제한지역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 대기관리권역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 |
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□ 감정평가
◎ 감정원:정수감정평가법인 / 가격시점:2014.10.07
▷ 토지감정평가내역 : 평당 15,008,264원
단가(㎡당) | 4,540,000 | × | 면적 | 570㎡ | 〓 | 2,587,800,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:254,543,820원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 안양로 358 [안양동 688-49외 2필지] | 지하 | 198㎡ |
| 기계실, 변전실, 창고등 | 철근콘크리트조 및 철골조 경사 지붕 | 148,000원 | 29,304,000원 | * 공부상 소매점,사무실,세탁소, 제조업 129.20㎡ |
2 | 1층 | 296.28㎡ |
| 점포 | 철근콘크리트조 및 철골조 경사 지붕 | 169,000원 | 50,071,320원 |
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3 | 2층 | 345.5㎡ |
| 사무실, 작업실 등 | 철근콘크리트조 및 철골조 경사 지붕 | 169,000원 | 58,389,500원 |
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4 | 3층 | 345.5㎡ |
| 사무실, 작업실 등 | 철근콘크리트조 및 철골조 경사 지붕 | 169,000원 | 58,389,500원 |
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5 | 4층 | 345.5㎡ |
| 사무실, 작업실 등 | 철근콘크리트조 및 철골조 경사 지붕 | 169,000원 | 58,389,500원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:300,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 안양로 358 [안양동 688-49외 2필지] |
| 8.6㎡ | 창고 | 벽체이용 철파이프조 천막지붕 |
| 300,000원 | 포함 |
현황.위치.주변환경 | * "안양여자중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상가 및 점포, 업무용빌딩들로 노선상가를 이루고 있으며 후면은 주택 및 점포, 주상복합건물등으로 혼재하여 있음. * 본건까지 차량접근이 용이하고 근접지에 각종 노선버스 정류장 및 안양역이 소재하여 제반 교통사정 양호한 편임. * 1),2),3) 토지가 연접되어 일단지로 이용중인 세장형에 가까운 상업용건부지임. * 남서측으로 약 35미터 포장도로와 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-14423(1) 근린상가 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-91, 안양메쎄포스빌 지하층 에스비01호 [대지권 26.53㎡, 건물 165.2㎡] | 532,000,000 217,907,000 | |
14-1066 임야 | 경기도 안양시 만안구 박달동 산12-7 [토지 383.5㎡ / 토지지분매각] | 32,597,500 10,682,000 | |
14-4775 근린상가 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1384, 청솔프라자 1층 110호 [대지권 11.45㎡, 건물 21.56㎡] | 200,980,000 160,784,000 | |
13-14423(2) 근린상가 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-91, 안양메쎄포스빌 지하층 에스에이치04호 [대지권 0.8㎡, 건물 5㎡] | 27,000,000 11,059,000 | |
13-14423(3) 근린상가 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-91, 안양메쎄포스빌 지하층 에프05호 [대지권 5.27㎡, 건물 14.67㎡] | 111,000,000 45,466,000 | |
14-10459 근린상가 | 경기도 안양시 동안구 비산동 514 외 2필지, 임곡프라자 1층 102호 [대지권 17.52㎡, 건물 37.67㎡] | 186,000,000 119,040,000 | |
14-11629 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 안양동 695-220, 대농빌라 2층 202호 [대지권 27㎡, 건물 38.24㎡] | 105,000,000 105,000,000 | |
14-11094 오피스텔 | 경기도 안양시 만안구 안양동 622-14, 오피스텔 2층 1호 [대지권 44.355㎡, 건물 205.58㎡] | 437,000,000 437,000,000 | |
14-9473 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 안양동 627-301, 동신빌라 3층 302호 [대지권 35.55㎡, 건물 70.65㎡] | 180,000,000 144,000,000 | |
12-9608(9) 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 안양동 708-358 외 4필지, 다세대주택 11동 지하2층 비203호 [대지권 41.35㎡, 건물 73.81㎡ / 토지별도등기있음] | 201,000,000 102,912,000 | |
12-18183 임야 | 경기도 안양시 동안구 비산동 산185 외 1필지 [토지 6818.4㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 385,506,500 197,379,000 | |
14-9510 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 안양동 830-26, 다세대주택 지하층 1호 [대지권 20.65㎡, 건물 35.76㎡] | 65,000,000 65,000,000 | |
14-12455 아파트 | 경기도 안양시 만안구 안양동 709-16, 수리산성원상떼빌1차 502동 18층 1805호 [대지권 51.43㎡, 건물 111.348㎡] | 420,000,000 420,000,000 | |
14-13144 아파트 | 경기도 안양시 만안구 석수동 788 외 10필지, 석수아이파크 102동 2층 202호 [대지권 59.37㎡, 건물 137.425㎡] | 520,000,000 416,000,000 | |
14-3598 아파트 | 경기도 안양시 만안구 석수동 275-2, 무림아파트 1동 6층 605호 [대지권 40.8㎡, 건물 56.19㎡] | 166,000,000 132,800,000 | |
14-14529 아파트 | 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3, 진흥아파트 124동 11층 1105호 [건물 110.36㎡] | 403,000,000 403,000,000 | |
14-14697 다가구(원룸등) | 경기도 안양시 동안구 비산동 479-5 [토지 150㎡, 건물 349.54㎡] | 600,951,660 600,951,660 | |
14-1929 아파트 | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-26 외 2필지, 향림아파트 6동 1층 104호 [대지권 33.12㎡, 건물 47.31㎡] | 78,000,000 62,400,000 | |
14-3840 근린상가 | 경기도 안양시 만안구 안양동 676-1 외 5필지, 프로젝트500타워 8층 810호 [대지권 2.78㎡, 건물 6.61㎡] | 125,000,000 26,214,000 | |
14-7033 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 석수동 268-29, 현대맨션빌라 비층 102호 [대지권 20.85㎡, 건물 54.76㎡] | 100,000,000 51,200,000 | |
14-7712 아파트 | 경기도 안양시 만안구 안양동 627-72, 벽산아파트 2동 7층 701호 [대지권 44.99㎡, 건물 84.41㎡] | 279,000,000 223,200,000 | |
14-10565 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 안양동 618-258, 대일연립 3층 302호 [대지권 67.45㎡, 건물 29.3㎡] | 88,000,000 70,400,000 | |
14-12202 근린상가 | 경기도 안양시 만안구 안양동 695-150, 에버그린 4층 403호 [대지권 94.86㎡, 건물 182㎡] | 430,000,000 344,000,000 | |
14-13595 다세대(빌라) | 경기도 안양시 만안구 안양동 42-12, 대흥빌라 1동 3층 301호 [대지권 41.78㎡, 건물 80.48㎡] | 150,000,000 120,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
