[안성시 공장경매] 보개면 적가리 공장 임야 법원경매

[안성시 공장경매] 보개면 적가리 공장 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경7498호 (물번 1) (수원지방법원 평택지원) / 매각기일 : 2015.03.09 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 평택지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 안성시 보개면 적가리 287-1 외 5필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 2078.78평, 건물 442.19평

▒ 감 정 가 : 금 1,679,036,850원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,175,326,000원 (입찰보증금 ￦117,540,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 평택지원 2014타경7498 (물번 1)

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매각기일 : 2015.03.09 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 5계

 

소 재 지	경기도 안성시 보개면 적가리 287-1 ,외 5필지
물건종별	공장	감 정 가	1,679,036,850원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-12-29  1,666,164,850원 변경 1차 2015-02-02  1,679,036,850원 유찰 2차 2015-03-09  1,175,326,000원
토지면적	6872㎡ (2078.78평)	최 저 가	(70%) 1,175,326,000원
건물면적	1461.8㎡ (442.19평)	보 증 금	(10%)117,540,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-22(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	중소기업은행의 양수인 에프아이1407유동화전문유한회사

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	적가리 287-1	공장용지	392㎡ (118.58평)	221,000원	86,632,000원	계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>
2	적가리 287-4	공장용지	3010㎡ (910.52평)	221,000원	665,210,000원	2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(문의:산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
3	적가리 287-5	임야	130㎡ (39.32평)	56,000원	7,280,000원	2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(문의:산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>	* 공장증설 승인득
4	적가리 287-6	임야	136㎡ (41.14평)	56,000원	7,616,000원	2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(문의:산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>	* 공장증설 승인득
5	적가리 산66-1	임야	2708㎡ (819.17평)	159,000원	430,572,000원	2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(문의:산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>	* 공장증설 승인득
6	적가리 산67-2	임야	496㎡ (150.04평)	56,000원	27,776,000원	2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m(문의:축산과))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(문의:산림녹지과)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:천관감정평가법인 / 가격시점:2014.06.05 / 보존등기일:2006.02.24

▷ 토지감정평가내역 : 평당 589,329원

단가(㎡당)

178,272

×

면적

6872㎡

〓

1,225,086,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:429,650,850원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	적가리 287-1 제에이동	1층	451.26㎡ (136.51평)		공장(일반공장)	일반철골구조 기타(판넬)지붕	347,000원	156,587,220원
2	적가리 287-1 제비동		502.95㎡ (152.14평)		공장(일반공장)	일반철골구조 기타(판넬)지붕	347,000원	174,523,650원
3	적가리 287-1 제씨동	2층	108.79㎡ (32.91평)		공장(사무실)	일반철골구조 기타(판넬)지붕	462,000원	50,260,980원	* 공부상 1층
4	적가리 287-1	1층	104.5㎡ (31.61평)		공장(식당,기숙사)	일반철골구조 기타(판넬)지	462,000원	48,279,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:24,300,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	적가리 287-1	단층	45.6㎡  (13.79평)	창고	철재앵글조		4,560,000원	포함
2		단층	141.5㎡  (42.8평)	차양	철파이프조		1,420,000원	포함
3		단층	76.5㎡  (23.14평)	전시장	경량철골조		11,480,000원	포함
4		단층	27.9㎡  (8.44평)	창고	철파이프조		420,000원	포함
5		단층	2.8㎡  (0.85평)	보일러실	판넬조		420,000원	포함
6				집진시설 1식	철판조		6,000,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 적가저수지 북측 인근에 위치, 주위는 중소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도주변 혼합지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량접근이 용이하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한 바, 제반 교통상황은 보통시됨 * 1,2) 완경사지의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 2필 일단의 공장용지로 이용중임, 3,4,6) 도로예정지로서, 임야 등의 상태임, 5) 부정형의 완경사지로서 현환 전 상태이고 공장증축허가를 득한 상태임 * 본건 서측으로 왕복 2차선 지방도로까지 폭 약 5~6미터의 사도 및 국도로 연결되어 있음

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-6631(1) 임야	경기도 안성시 고삼면 삼은리 산15-4 [토지 7041㎡ / 토지 매각]	183,066,000 62,791,000
	14-14090 농지	경기도 안성시 보개면 북좌리 352 [토지 1461㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지만 매각]	119,802,000 119,802,000
	14-6631(2) 임야	경기도 안성시 고삼면 삼은리 산15-6 [토지 5257㎡ / 토지 매각]	120,911,000 41,473,000
	13-18163 임야	경기도 안성시 대덕면 보동리 산75-6 [토지 4004㎡ / 토지 매각]	568,568,000 397,998,000
	14-7498(2) 농지	경기도 안성시 보개면 적가리 286-5 외 1필지 [토지 185㎡ / 전 / 토지 매각]	14,059,000 9,841,000
	14-329 근린주택	경기도 안성시 보개면 복평리 18-1 [토지 5980㎡, 건물 736.8㎡]	1,097,654,000 376,496,000
	14-2813 공장	경기도 안성시 보개면 기좌리 640 [토지 7527㎡, 건물 1809.73㎡]	3,702,342,610 1,814,148,000
	14-6150(1) 농지	경기도 안성시 보개면 구사리 250 [토지 1309㎡ / 답 / 토지 매각]	90,321,000 63,225,000
	14-15932 농지	경기도 안성시 대덕면 모산리 405-4 [토지 2177㎡ / 답 / 토지 매각]	653,100,000 457,170,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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