[서울시 주택경매] 강서구 화곡동 단독주택 법원경매
사건번호 : 2014타경22984호 (서울남부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울남부지방법원 본원 경매 1계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 강서구 화곡동 400-72
▒ 물건요약 : 주택 / 대지 72평, 건물 110.99평
▒ 감 정 가 : 금 1,081,909,850원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 865,528,000원 (입찰보증금 ￦86,560,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울남부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 1계 |
소 재 지 | 서울특별시 강서구 화곡동 400-72 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 주택 | 감 정 가 | 1,081,909,850원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 238㎡ (72평) | 최 저 가 | (80%) 865,528,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 366.91㎡ (110.99평) | 보 증 금 | (10%)86,560,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-09-29(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 성남낙원새마을금고 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 화곡동 400-72 | 대 | 238㎡ | 4,000,000원 | 952,000,000원 | 제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만), |
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□ 감정평가
◎ 감정원:강림감정평가법인 / 가격시점:2014.10.10
▷ 토지감정평가내역 : 평당 13,223,140원
단가(㎡당) | 4,000,000 | × | 면적 | 238㎡ | 〓 | 952,000,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:122,279,850원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 강서로27길 30 [화곡동 400-72] | 1층 | 106.92㎡ |
| 주택(2가구) | 벽돌조 경사스라브 | 385,000원 | 41,164,200원 | * 도시가스 |
2 | 2층 | 103.77㎡ |
| 주택(1가구) | 벽돌조 경사스라브 | 385,000원 | 39,951,450원 | * 도시가스 | |
3 | 지하 | 106.92㎡ |
| 주택(2가구) | 벽돌조 경사스라브 | 385,000원 | 41,164,200원 | * 도시가스 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:7,630,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 강서로27길 30 [화곡동 400-72] | 1층 | 1.8㎡ | 보일러실 | 새시조 슬래브지붕 | 100,000원 | 180,000원 | 포함 |
2 | 1층 | 5.2㎡ | 다용도실 | 새시조 슬래브지붕 | 100,000원 | 520,000원 | 포함 | |
3 | 2층 | 3.5㎡ | 다용도실 | 새시조 패널지붕 | 100,000원 | 350,000원 | 포함 | |
4 | 2층 | 5.2㎡ | 다용도실 | 새시조 슬래브지붕 | 100,000원 | 520,000원 | 포함 | |
5 | 지하 | 1.4㎡ | 보일러실 | 새시조 새시지붕 | 100,000원 | 140,000원 | 포함 | |
6 | 지하 | 5.2㎡ | 다용도실 | 새시조 슬래브지붕 | 100,000원 | 520,000원 | 포함 | |
7 | 옥상 | 27㎡ | 방 | 조적조 슁글지붕 | 200,000원 | 5,400,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 신월초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건으로의 제반 차량징닙이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하여 교통상황은 비교적 양호한 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 단독주택 부지로 이용중임. * 본건 북동측과 남동측으로 약 4m의 도로에 각각 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-5521 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 목동 318-165, 그랜드맨션 지하층 101호 [대지권 28.28㎡, 건물 48.33㎡] | 140,000,000 57,344,000 | |
14-8339 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 신월동 924-2, 다세대주택 지하층 002호 [대지권 38.63㎡, 건물 51.13㎡] | 97,000,000 97,000,000 | |
14-11229 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 95-81, 다세대주택 1층 101호 [대지권 57.82㎡, 건물 74.55㎡] | 230,000,000 230,000,000 | |
14-13515 아파트 | 서울특별시 양천구 신월동 1029, 신도신월1차아파트 103동 5층 507호 [대지권 40.47㎡, 건물 84.85㎡] | 325,000,000 260,000,000 | |
14-14389 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 77-28, 동원빌라 3층 301호 [대지권 20.29㎡, 건물 39.91㎡] | 120,000,000 96,000,000 | |
14-14549 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 367-112, 대원아트빌 2층 202호 [대지권 24.657㎡, 건물 51.95㎡] | 170,000,000 170,000,000 | |
14-16262 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 신월동 84-16, 쌍용빌라트 2층 202호 [대지권 28.22㎡, 건물 47.97㎡] | 145,000,000 116,000,000 | |
14-16453(1) 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 379-50, 근상프리즘아트빌 101동 2층 201호 [대지권 27.785㎡, 건물 55.3㎡ / 유치권신고] | 215,000,000 215,000,000 | |
14-17173 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 55-93, 신영빌라 A동 4층 401호 [대지권 37.35㎡, 건물 72㎡] | 305,000,000 156,160,000 | |
14-17531 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 351-1, 우성빌라 4층 401호 [대지권 30.76㎡, 건물 67.41㎡] | 180,000,000 180,000,000 | |
14-18107 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 신월동 123-20 외 1필지, 동도하이츠빌라10차 지하층 비01호 [대지권 31.66㎡, 건물 67.44㎡] | 130,000,000 104,000,000 | |
14-20544 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 신월동 456-26, 다세대주택 에이동 3층 2호 [대지권 5.27㎡, 건물 6.39㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 20,000,000 20,000,000 | |
14-22373 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 102-277, 삼성빌라 3층 302호 [대지권 19.2㎡, 건물 29.81㎡] | 125,000,000 125,000,000 | |
14-24126 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 997-15 외 1필지, 아인스빌 7층 703호 [대지권 19.32㎡, 건물 29.85㎡] | 160,000,000 160,000,000 | |
14-24256 아파트 | 서울특별시 강서구 화곡동 409-248, 미성아파트 2동 5층 503호 [대지권 54.81㎡, 건물 81.89㎡] | 324,000,000 324,000,000 | |
14-16453(2) 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 379-50, 근상프리즘아트빌 103동 2층 201호 [대지권 27.785㎡, 건물 55.3㎡] | 215,000,000 215,000,000 | |
13-18032 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 목동 711-10 외 1필지, 돌성맨션 지하층 비02호 [대지권 31.56㎡, 건물 60.64㎡] | 160,000,000 81,920,000 | |
13-21649 대지 | 서울특별시 양천구 신월동 610-12 [토지 84㎡ / 토지지분매각] | 351,225,655 224,785,000 | |
13-27739 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 등촌동 515-6, 사랑채빌라1 나동 3층 301호 [대지권 46.32㎡, 건물 60.11㎡] | 260,000,000 68,158,000 | |
14-14921(1) 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 409-249, 삼성빌라트 3층 302호 [대지권 23.54㎡, 건물 55.83㎡] | 175,000,000 112,000,000 | |
14-18428 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 56-499, 타운스빌라 지1층 비01호 [대지권 29.753㎡, 건물 61.8㎡] | 185,000,000 118,400,000 | |
14-18749 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 476-40, 대경주택 1동 2층 204호 [대지권 57.71㎡, 건물 68.28㎡] | 210,000,000 134,400,000 | |
14-23246 근린상가 | 서울특별시 양천구 신월동 519-1, 뉴스타빌딩 지층 지101호 [대지권 156.25㎡, 건물 481.615㎡] | 1,112,000,000 889,600,000 | |
13-20974 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 155-30, 현대빌리지 1층 101호 [대지권 35.95㎡, 건물 77.1㎡] | 220,000,000 140,800,000 | |
13-27432 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 신정동 894-13, 양천빌라 2층 201호 [대지권 18.16㎡, 건물 35㎡] | 115,000,000 92,000,000 | |
13-32915 주유소 | 서울특별시 양천구 신정동 943-15 외 1필지 [토지 882.7㎡, 건물 611.82㎡] | 6,163,214,100 3,944,457,000 | |
14-2775 근린주택 | 서울특별시 강서구 화곡동 51-43 [토지 202㎡, 건물 576.72㎡] | 1,066,361,760 682,471,000 | |
14-8117 근린상가 | 서울특별시 양천구 신월동 45-2, 근상아트프리즘 지층 비01호 [대지권 86.93㎡, 건물 336.83㎡] | 1,874,000,000 1,199,360,000 | |
14-10592 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 102-5, 복지타운1 5층 501호 [대지권 28.24㎡, 건물 48.33㎡] | 211,000,000 108,032,000 | |
14-13285 다세대(빌라) | 경기도 부천시 오정구 고강동 425-21, 새한빌라 2층 1호 [대지권 46.5㎡, 건물 44.52㎡] | 105,000,000 51,450,000 | |
14-18480 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 목동 724-12, 대일빌라 지하층 비01호 [대지권 25.042㎡, 건물 42.12㎡] | 110,000,000 88,000,000 | |
14-20247 아파트 | 서울특별시 양천구 신정동 927-9, 예지보금자리 101동 2층 201호 [대지권 36.43㎡, 건물 89㎡] | 240,000,000 240,000,000 | |
14-20643 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 1163, 아인스빌 102동 4층 402호 [대지권 18.18㎡, 건물 26.35㎡] | 176,000,000 176,000,000 | |
14-20773 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 825-17, 광명빌라 4층 401호 [대지권 18.11㎡, 건물 35.4㎡] | 138,000,000 138,000,000 | |
14-21615 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 160-33, 제선그랜드빌 지층 지101호 [대지권 48.04㎡, 건물 73.13㎡] | 170,000,000 170,000,000 | |
13-32571 다세대(빌라) | 서울특별시 양천구 목동 318-101, 다세대주택 1층 101호 [대지권 29.654㎡, 건물 52.02㎡] | 193,000,000 193,000,000 | |
13-34188 아파트 | 서울특별시 강서구 화곡동 1160, 상진지오벨리아파트 2층 203호 [대지권 41.41㎡, 건물 68.22㎡] | 260,000,000 166,400,000 | |
13-34874 아파트 | 서울특별시 양천구 신월동 444-7, 두원빌드피아 7층 701호 [대지권 40.16㎡, 건물 84.97㎡] | 249,000,000 159,360,000 | |
14-2676 다세대(빌라) | 서울특별시 강서구 화곡동 410-105 외 1필지, 예지빌라트 2층 202호 [대지권 34.77㎡, 건물 60.13㎡] | 173,000,000 173,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
