[서울시 아파트] 광진구 광장동 유진스웰 법원경매
ㆍ 사건번호 : 2014 타경 19305 (서울동부지방법원)
ㆍ 소 재 지 : 서울시 광진구 광장동 유진스웰
ㆍ 물건요약 : 아파트 / 건물 50.01 평 / 토지 13.38 평
ㆍ 감 정 가 : 1,400,000,000 원
ㆍ 최 저 가 : 896,000,000 원
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[위치/주위환경]
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진구정보도서관" 남서측 인근에 위치하는 유진스웰(아파트)7층 703호(전용면적 165.327㎡)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 및 주상복합 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
[교통상황]
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 광나루역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
[건물구조]
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 703호로서 외벽 : 치장석재붙임마감내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감바닥 : 대리석 및 원목마루마감창호 : 복합샷시창호마감.
[이용상태]
아파트: (계단식: 방4, 거실1, 보조주방1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 드레스룸1, 세탁실1, 발코니2)임.
[설비내역]
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.
[토지형상/이용상태]
북서측 상향경사지에 조성된 가로장방형의 토지로서 건부지(공동주택(아파트)및 제1,2종 근린생활시설)로 이용중임.
[도로상태]
본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약 18미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획]
도시지역,준주거지역이고,역사문화미관지구,도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
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