[서울시 근린시설경매] 은평구 신사동 근생 주택 법원경매
사건번호 : 2014타경10034호 (서울서부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.24 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울서부지방법원 본원 경매 3계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 은평구 신사동 185-5
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 59.29평, 건물 151.18평
▒ 감 정 가 : 금 1,074,969,480원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 859,976,000원 (입찰보증금 ￦86,000,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울서부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.24 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 3계 |
소 재 지 | 서울특별시 은평구 신사동 185-5 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 1,074,969,480원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 196㎡ (59.29평) | 최 저 가 | (80%) 859,976,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 499.78㎡ (151.18평) | 보 증 금 | (10%)86,000,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-06-18(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 하나은행 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 신사동 185-5 | 대 | 196㎡ | 4,310,000원 | 844,760,000원 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(다세대전환허가제한구역)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> |
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□ 감정평가
◎ 감정원:우민감정평가법인 / 가격시점:2014.06.26 / 보존등기일:1991.07.16
▷ 토지감정평가내역 : 평당 14,247,934원
단가(㎡당) | 4,310,000 | × | 면적 | 196㎡ | 〓 | 844,760,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:224,599,480원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 은평터널로 132 [신사동 185-5] | 1층 | 91.8㎡ |
| 근린생활시설 | 근콘크리트 | 504,000원 | 46,267,200원 | * 근린생활시설 69.60㎡ 주차장 22.20 ㎡ |
2 | 2층 | 91.8㎡ |
| 근린생활시설 | 근콘크리트 | 504,000원 | 46,267,200원 |
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3 | 3층 | 91.8㎡ |
| 주택 | 벽돌조 | 511,000원 | 46,909,800원 | * 도시가스 개별난방 | |
4 | 4층 | 82.18㎡ |
| 주택 | 벽돌조 | 511,000원 | 41,993,980원 | * 도시가스 개별난방 | |
5 | 지하 | 107.1㎡ |
| 근린생활시설 | 근콘크리트 | 403,000원 | 43,161,300원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:5,610,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 은평터널로 132 [신사동 185-5] |
| 7.4㎡ | 보일러실 | 샷시조판넬지붕 |
| 740,000원 | 포함 |
2 |
| 9.7㎡ | 보일러실 | 샷시조판넬지붕 |
| 970,000원 | 포함 | |
3 |
| 12㎡ | 창고 | 벽돌조평슬래브지붕 |
| 3,600,000원 | 포함 | |
4 |
| 6㎡ | 차고 | 파이프조천막지붕 |
| 300,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 상신중학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지 여건은 무난한 편임 * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난한 편임 * 본건은 사다리형 평지로서 주상용의 건물부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 약16m, 남측으로 약10m 포장도로에 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-16585 임야 | 서울특별시 은평구 증산동 산20 [토지 486.02㎡ / 토지지분매각] | 78,249,220 32,050,000 | |
13-24487 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 역촌동 42-9, 참사랑채 8층 801호 [대지권 16.105㎡, 건물 55.32㎡ / 유치권신고] | 204,000,000 163,200,000 | |
14-11983 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 증산동 193-23, 삼성빌라 2층 204호 [대지권 40.87㎡, 건물 80.55㎡] | 260,000,000 208,000,000 | |
14-9676 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 수색동 340-3, 삼환빌라 지하층 1호 [대지권 8.35㎡, 건물 20.06㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 61,000,000 31,232,000 | |
14-14821 아파트 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 431 외 6필지, 연희한양아파트 2동 8층 801호 [대지권 54.1㎡, 건물 116.76㎡] | 387,000,000 309,600,000 | |
14-15022 아파트 | 서울특별시 은평구 응암동 738, 해태드림타운 10층 1001호 [대지권 14.135㎡, 건물 59.18㎡] | 250,000,000 250,000,000 | |
14-15275 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 역촌동 42-51, 다세대주택 지층 1호 [대지권 18.19㎡, 건물 52.31㎡] | 90,000,000 72,000,000 | |
14-17899 주택 | 서울특별시 마포구 상암동 1528 외 1필지 [토지 151㎡, 건물 90.98㎡] | 1,424,759,720 1,139,808,000 | |
14-17202 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 신사동 343-44, 하니코지빌 4층 402호 [대지권 24.84㎡, 건물 52.86㎡] | 167,000,000 167,000,000 | |
14-18182 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 응암동 674-12, 협동주택 3층 1호 [대지권 32.3㎡, 건물 72.38㎡] | 190,000,000 152,000,000 | |
14-18656 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 증산동 181-16, 남양빌라 지하층 2호 [대지권 23.9㎡, 건물 55.81㎡] | 171,000,000 171,000,000 | |
14-19451 아파트 | 서울특별시 은평구 역촌동 58-4, 부호아파트 101동 6층 603호 [대지권 37.86㎡, 건물 76.39㎡] | 278,000,000 278,000,000 | |
13-13616 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 응암동 674-3, 주택 1동 1층 [토지 46.3㎡, 건물 73.84㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨 / 토지및건물 지분 매각] | 210,000,000 168,000,000 | |
13-24470 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 역촌동 42-9, 참사랑채 7층 702호 [대지권 11.23㎡, 건물 27.75㎡ / 유치권신고] | 103,000,000 65,920,000 | |
14-10683 근린상가 | 서울특별시 은평구 역촌동 40-19 외 1필지, 샤론래미안 1층 101호 [대지권 10.95㎡, 건물 18.45㎡] | 89,900,000 71,920,000 | |
14-12269 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 응암동 584-53 외 1필지, 연립주택 2층 202호 [건물 84.87㎡ / 건물만 매각] | 130,000,000 66,560,000 | |
14-13064 다가구(원룸등) | 서울특별시 은평구 증산동 132-26 [토지 155㎡, 건물 248.86㎡] | 491,467,900 491,467,900 | |
14-13361(1) 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 응암동 731-38 외 1필지, 엘엔케이타운 비동 2층 201호 [대지권 27.87㎡, 건물 31.76㎡] | 120,000,000 120,000,000 | |
14-13446 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 구산동 188-49, 우림하이츠빌2차 2층 202호 [대지권 25.92㎡, 건물 44.52㎡] | 170,000,000 108,800,000 | |
14-13736 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 수색동 319-1, 삼환주택 2층 203호 [대지권 43.15㎡, 건물 60.24㎡] | 185,000,000 148,000,000 | |
14-13774 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 응암동 419-2, 한신빌라 지하층 2호 [대지권 21.12㎡, 건물 43.52㎡] | 145,000,000 92,800,000 | |
14-14173 오피스텔 | 서울특별시 은평구 신사동 241-27, 신사동샬렛스위스 5층 502호 [대지권 7.9㎡, 건물 25.35㎡] | 60,000,000 60,000,000 | |
14-15268 다세대(빌라) | 서울특별시 서대문구 북가좌동 320-16, 동화주택 지층 1호 [대지권 20.28㎡, 건물 53.61㎡] | 132,000,000 84,480,000 | |
14-17042 다세대(빌라) | 서울특별시 서대문구 북가좌동 347-46, 궁전빌라 4층 402호 [대지권 33.04㎡, 건물 52.72㎡] | 182,400,000 145,920,000 | |
14-17769 다세대(빌라) | 서울특별시 서대문구 북가좌동 274-10 외 1필지, 삼중파크 2층 201호 [대지권 32.92㎡, 건물 55.98㎡] | 202,000,000 161,600,000 | |
14-19338 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 신사동 261-20 외 1필지, 성락타운 가동 3층 304호 [대지권 45.72㎡, 건물 49.35㎡] | 160,000,000 160,000,000 | |
14-20024 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 역촌동 60-27, 미건빌라 나동 1층 102호 [대지권 22.37㎡, 건물 37.56㎡] | 100,000,000 100,000,000 | |
13-24562 대지 | 서울특별시 은평구 응암동 112-10 [토지 103.1㎡ / 토지 매각] | 556,740,000 228,041,000 | |
13-15896(5) 오피스텔 | 서울특별시 은평구 응암동 601-9, 첼라오피스텔 2층 203호 [대지권 13.25㎡, 건물 29.8㎡] | 100,000,000 32,768,000 | |
13-15896(8) 오피스텔 | 서울특별시 은평구 응암동 601-9, 첼라오피스텔 3층 302호 [대지권 13.32㎡, 건물 29.94㎡] | 100,000,000 32,768,000 | |
14-8208 대지 | 서울특별시 은평구 응암동 675-22 [토지 89.4㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 278,034,000 177,942,000 | |
14-16131 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 역촌동 187-11, 영도아트빌리지 3층 303호 [대지권 62.45㎡, 건물 116.56㎡] | 390,000,000 312,000,000 | |
14-16681 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 역촌동 36-46, 경일빌라 4층 401호 [대지권 31.18㎡, 건물 68.83㎡] | 198,000,000 158,400,000 | |
14-16964 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 응암동 752-9, 창경아트빌 2층 201호 [대지권 37.29㎡, 건물 59.05㎡] | 237,000,000 189,600,000 | |
13-22580(2) 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 구산동 180-16, 보람빌라 2층 203호 [대지권 42.14㎡, 건물 57.32㎡] | 160,000,000 81,920,000 | |
13-6724(3) 오피스텔 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 343-1 외 1필지, 선정오피스텔 지하층 비102호 [대지권 135.27㎡, 건물 412.65㎡ / 유치권신고] | 700,000,000 448,000,000 | |
13-16844 아파트 | 서울특별시 은평구 신사동 19-117, 홍익아파트 4층 401호 [대지권 27.662㎡, 건물 84.5㎡] | 258,000,000 206,400,000 | |
14-13439 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 신사동 29-96, 다가구주택 2층 2호 [대지권 18.3㎡, 건물 33.6㎡] | 105,000,000 67,200,000 | |
14-18342 다세대(빌라) | 서울특별시 은평구 증산동 210-13, 대우빌라 4층 나호 [대지권 41.99㎡, 건물 69.15㎡] | 295,000,000 236,000,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
