[서울시 공장경매] 구로구 구로동 공장 사무실 법원경매
사건번호 : 2014타경20537호 (서울남부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.24 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울남부지방법원 본원 경매 5계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 구로구 구로동 609-7 외 1필지
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 42.16평, 건물 19.99평
▒ 감 정 가 : 금 733,617,970원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 586,894,000원 (입찰보증금 ￦58,690,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
| |
| |
□ 매수부동산 물건 개요
서울남부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.24 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 5계 |
소 재 지 | 서울특별시 구로구 구로동 609-7 ,외 1필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 733,617,970원 | [ 입찰진행내용 ]
| ||||||||||||||||||||
토지면적 | 139.38㎡ (42.16평) | 최 저 가 | (80%) 586,894,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 66.07㎡ (19.99평) | 보 증 금 | (10%)58,690,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지및건물 지분 매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-08-27(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | (주)키트로닉스 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 구로동 609-7 | 대 | 114.042㎡ | 5,200,000원 | 593,018,400원 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> | ☞ 전체면적 2737㎡중 이내학 지분 1/24 매각 |
2 | 구로동 609-28 | 대 | 25.333㎡ | 5,200,000원 | 131,731,600원 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> | ☞ 전체면적 608㎡중 이내학 지분 1/24 매각 |
□ 감정평가
◎ 감정원:남일감정평가법인 / 가격시점:2014.09.16 / 보존등기일:1988.09.16
▷ 토지감정평가내역 : 평당 17,190,083원
단가(㎡당) | 5,200,000 | × | 면적 | 139.375㎡ | 〓 | 724,750,000원 |
|
※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:4,680,070원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 구로동 609-7 | 단층 | 27.65㎡ |
| 공장(7개소) | 철근콘크리트조 스레트지붕 | 123,000원 | 3,400,950원 | ☞ 전체면적 663.60㎡중 이내학 지분 1/24 매각 |
2 | 0.87㎡ |
| 세면장 및 화장실 | 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 | 271,000원 | 235,770원 | ☞ 전체면적 21㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | ||
3 | 1층 | 2.85㎡ |
| 기아모터스 사무실1 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 271,000원 | 772,350원 | ☞ 전체면적 68.49㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | |
4 | 2층 | 1㎡ |
| 탈의실 및 휴게실1 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 271,000원 | 271,000원 | ☞ 전체면적 24.00㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:4,187,900원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 비고 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 구로동 609-7 |
| 8.13㎡ | 공장 | ☞ 전체면적 195㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 시멘블록조및철파이프조 | 120,000원 | 975,600원 | 포함 |
2 |
| 6㎡ | 공장 | ☞ 전체면적 144㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 시멘블록조 및 철파이프비닐천막지붕 | 120,000원 | 720,000원 | 포함 | |
3 |
| 3.79㎡ | 기아모터스 | ☞ 전체면적 91㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 결량판넬구조물 | 150,000원 | 568,500원 | 포함 | |
4 |
| 0.73㎡ | 창고 | ☞ 전체면적 17.6㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 철파이프조 함석지붕 | 100,000원 | 73,000원 | 포함 | |
5 |
| 12㎡ | 공장 | ☞ 전체면적 288㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 철파이프조 비닐천막지붕 | 120,000원 | 1,440,000원 | 포함 | |
6 |
| 0.13㎡ | 관리실 | ☞ 전체면적 3.1㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 스텐샷시구조물 | 100,000원 | 13,000원 | 포함 | |
7 |
| 0.67㎡ | 주유시설 | ☞ 전체면적 16㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 철파이프조 슬레트지붕 | 90,000원 | 60,300원 | 포함 | |
8 |
| 2.25㎡ | 카센타 및 창고 | ☞ 전체면적 54㎡중 이내학 지분 1/24 매각 | 경량판넬구조물 | 150,000원 | 337,500원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 구로기계공구상가단지 서측 인근에 위치, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물,금융기관,중.소규공장,기계공구상가 등이 밀집되어 있은 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨 * 본건까지 차량 출입이 용이, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 구로역(1호선)이 소재하며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함 * 2필 일단의 부정형의 토지로 건부지(공업용)로 이용중임 * 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-18148 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 685-222, 구로주공1차 113동 10층 1006호 [대지권 67.14㎡, 건물 84.87㎡] | 330,000,000 330,000,000 | |
14-9219 다세대(빌라) | 서울특별시 구로구 구로동 717-11, 세명빌라 3층 301호 [대지권 11.048㎡, 건물 30.76㎡] | 98,000,000 78,400,000 | |
14-22106 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 1277, 우리유앤미아파트 102동 15층 1502호 [대지권 36.22㎡, 건물 84.71㎡] | 339,000,000 339,000,000 | |
14-25662 대지 | 서울특별시 구로구 신도림동 294-24 [토지 13.2㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 41,448,000 41,448,000 | |
13-23256 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 1층 120호,121호 [대지권 4.74㎡, 건물 21.42㎡] | 450,000,000 94,372,000 | |
13-23812 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 1층 254호 [대지권 2.36㎡, 건물 10.65㎡] | 217,000,000 18,640,000 | |
14-120 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 1층 041호 [대지권 2.32㎡, 건물 10.49㎡] | 230,000,000 60,293,000 | |
14-9257 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 지하1층 158호 [대지권 2.36㎡, 건물 10.65㎡] | 205,000,000 104,960,000 | |
14-26399 다세대(빌라) | 서울특별시 구로구 고척동 57-183, 주성빌라 4층 401호 [대지권 21.1㎡, 건물 43.61㎡] | 145,000,000 116,000,000 | |
14-20353(1) 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 610-8, 신구로상가 1층 나의3호 [대지권 14㎡, 건물 20.25㎡] | 77,000,000 77,000,000 | |
14-24409 아파트 | 서울특별시 양천구 신정동 337 외 1필지, 목동2차우성아파트 212동 1층 107호 [대지권 45㎡, 건물 113.91㎡] | 480,000,000 480,000,000 | |
14-24980 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 10층 060호 [대지권 10.38㎡, 건물 46.91㎡] | 480,000,000 384,000,000 | |
14-26528 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 49, 금호아파트 3층 309호 [대지권 9.07㎡, 건물 45.6㎡] | 110,000,000 110,000,000 | |
14-26641 아파트 | 서울특별시 양천구 신정동 329 외 3필지, 목동신시가지아파트 1411동 3층 301호 [대지권 126.51㎡, 건물 157.59㎡] | 1,200,000,000 1,200,000,000 | |
14-20353(2) 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 610-8, 신구로상가 1층 나의4호 [대지권 14㎡, 건물 20.25㎡] | 76,000,000 76,000,000 | |
14-20353(3) 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 610-8, 신구로상가 1층 나의5호 [대지권 14㎡, 건물 20.25㎡] | 76,000,000 76,000,000 | |
14-1284 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 1층 020호 [대지권 2.19㎡, 건물 9.88㎡] | 210,000,000 86,016,000 | |
12-22331(1) 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 501, 신구로자이 나인스에비뉴 1층 1가083호 [대지권 2.23㎡, 건물 6.85㎡] | 192,000,000 25,770,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
