[광주시 토지] 광주시 쌍령동 토지 임야 법원경매
ㆍ 사건번호 : 2014타경22484 (수원지방법원 성남지원 3계)
ㆍ 소 재 지 : 경기도 광주시 쌍령동
ㆍ 물건요약 : 토지매각(임야) / 토지 3,659.95평
ㆍ 감 정 가 : 822,732,000원
ㆍ 최 저 가 : 403,138,000원
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[위치/주위환경]
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "동성아파트" 남서측 인근에 위치하며 부근은국도주변 야산지대로서 주위로 소규모 아파트단지, 다세대 주택 및 단독주택, 운동시설, 근린상가, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황]
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은보통인 편임.
[이용상태]
기호(1) 북측하향 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(2) 북측하향 완경사 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
[도로상태]
기호(1) 지적도상 본건 북서측 산44-1번지(도로)에 접하나 진출입 불가능하며 본건 기호(2)토지를 이용 출입 가능함.
기호(2) 본건 북측으로 로폭 5-6미터 도로에 접함.
[토지이용계획]
기호(1) 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,근린공원(저촉) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,공익용산지<산지 관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역< 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기 본법> 기호(2) 도시지역,자연녹지지역 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지<산지 관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>
[참고사항]
(가) 임대관계 미상임.
(나) 조사일 현재 본건 기호(1) 토지는 2개의 용도지역(자연녹지,보전녹지)으로 구분되어 지정되어 있으나 대부분의 토지가 자연녹지지인 점을 참작하여 평가하였으며 일부 토지가 도시계획시설 근린공원에 저촉되는 바 그 제한 의 정도를 감안하여 평가가격을 결정하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
(다) 조사일 현재 본건 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목은 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.
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