[광주시 주택경매] 퇴촌면 도수리 주택 토지 법원경매
사건번호 : 2014타경3278호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 5계
▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산39-1 외 36필지
▒ 물건요약 : 주택 / 대지 230740.35평, 건물 36.84평
▒ 감 정 가 : 금 40,538,190,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 28,376,733,000원 (입찰보증금 ￦2,837,680,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 성남지원 | > | 매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 5계 |
소 재 지 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산39-1 ,외 36필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 주택 | 감 정 가 | 40,538,190,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 762778㎡ (230740.35평) | 최 저 가 | (70%) 28,376,733,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 121.8㎡ (36.84평) | 보 증 금 | (10%)2,837,680,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-02-07(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 케이비저축은행 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 도수리 산39-1 | 목장용지 | 4258㎡ | 304,000원 | 1,294,432,000원 | 계획관리지역(계획관리),보전관리지역(보전관리),문화재보존영향 검토대상구역 |
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2 | 도수리 산39-1 | 목장용지 | 55091㎡ | 71,000원 | 3,911,461,000원 | 위와같음 |
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3 | 도수리 산39-3 | 임야 | 40755㎡ | 60,000원 | 2,445,300,000원 | 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>, |
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4 | 도수리 산39-4 | 잡종지 | 12850㎡ | 86,000원 | 1,105,100,000원 | 보전관리지역(보전관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, |
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5 | 도수리 산39-5 | 임야 | 28757㎡ | 52,000원 | 1,495,364,000원 | 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,토석채취제한지역<산지관리법>, |
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6 | 도수리 산39-6 | 잡종지 | 10861㎡ | 62,000원 | 673,382,000원 | 보전관리지역(보전관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, |
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7 | 도수리 산39-7 | 잡종지 | 42625㎡ | 81,000원 | 3,452,625,000원 | 위와같음 |
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8 | 도수리 산39-8 | 임야 | 89640㎡ | 7,000원 | 627,480,000원 | 계획관리지역(계획관리),농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),문화재보존영향 |
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9 | 도수리 산39-8 | 임야 | 45340㎡ | 57,000원 | 2,584,380,000원 | 위와같음 |
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10 | 도수리 산39-9 | 임야 | 123091㎡ | 40,000원 | 4,923,640,000원 | 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, |
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11 | 도수리 산39-10 | 임야 | 134311㎡ | 47,000원 | 6,312,617,000원 | 보전관리지역(보전관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 |
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12 | 도수리 산39-11 | 잡종지 | 25093㎡ | 62,000원 | 1,555,766,000원 | 보전관리지역(보전관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, |
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13 | 도수리 산39-12 | 잡종지 | 2441㎡ | 86,000원 | 209,926,000원 | 위와같음 |
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14 | 도수리 산39-13 | 잡종지 | 27749㎡ | 76,000원 | 2,108,924,000원 | 위와같음 |
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15 | 도수리 산39-14 | 잡종지 | 3622㎡ | 52,000원 | 188,344,000원 | 위와같음 |
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16 | 도수리 산39-15 | 잡종지 | 4337㎡ | 86,000원 | 372,982,000원 | 위와같음 |
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17 | 도수리 산39-16 | 잡종지 | 2926㎡ | 52,000원 | 152,152,000원 | 위와같음 |
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18 | 도수리 산39-17 | 잡종지 | 21299㎡ | 76,000원 | 1,618,724,000원 | 위와같음 |
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19 | 도수리 산39-18 | 잡종지 | 15585㎡ | 52,000원 | 810,420,000원 | 위와같음 |
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20 | 도수리 산39-19 | 잡종지 | 3761㎡ | 52,000원 | 195,572,000원 | 위와같음 |
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21 | 도수리 산39-20 | 잡종지 | 18317㎡ | 52,000원 | 952,484,000원 | 위와같음 |
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22 | 도수리 산39-24 | 임야 | 7170㎡ | 71,000원 | 509,070,000원 | 계획관리지역(계획관리),보전관리지역(보전관리),문화재보존영향검토대상구역 |
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23 | 도수리 산39-25 | 목장용지 | 23649㎡ | 69,000원 | 1,631,781,000원 | 보전관리지역(보전관리),자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, |
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24 | 도수리 산39-26 | 임야 | 4006㎡ | 40,000원 | 160,240,000원 | 위와같음 |
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25 | 도수리 151 | 임야 | 671㎡ | 44,000원 | 29,524,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 | * 현황 도로 등 |
26 | 도수리 152 | 전 | 691㎡ | 104,000원 | 71,864,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, |
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27 | 도수리 153 | 전 | 496㎡ | 123,000원 | 61,008,000원 | 위와같음 |
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28 | 도수리 154 | 답 | 364㎡ | 114,000원 | 41,496,000원 | 위와같음 | * 현황 전 |
29 | 도수리 157-3 | 전 | 1296㎡ | 121,000원 | 156,816,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>, | * 현황 광석채굴장 부속토지 |
30 | 도수리 158-2 | 대 | 661㎡ | 307,000원 | 202,927,000원 | 위와같음 |
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31 | 도수리 158-3 | 도로 | 500㎡ | 43,000원 | 21,500,000원 | 위와같음 |
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32 | 도수리 158-4 | 도로 | 330㎡ | 43,000원 | 14,190,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>, |
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33 | 도수리 159 | 임야 | 225㎡ | 69,000원 | 15,525,000원 | 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, |
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34 | 도수리 160 | 답 | 2876㎡ | 86,000원 | 247,336,000원 | 보전관리지역(보전관리),토석채취제한지역<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, |
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35 | 도수리 166 | 임야 | 354㎡ | 37,000원 | 13,098,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 | * 현황 도로 등 |
36 | 도수리 166-1 | 임야 | 5380㎡ | 40,000원 | 215,200,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,접도구역 | * 현황 도로 등 |
37 | 도수리 166-2 | 임야 | 876㎡ | 93,000원 | 81,468,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 |
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38 | 도수리 166-3 | 임야 | 424㎡ | 82,000원 | 34,768,000원 | 계획관리지역(계획관리),문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>,준보전산지 |
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39 | 도수리 166-4 | 임야 | 100㎡ | 52,000원 | 5,200,000원 | 위와같음 | * 현황 도로 등 |
□ 감정평가
◎ 감정원:알비감정평가법인 / 가격시점:2014.02.18 / 보존등기일:2004.12.27
▷ 토지감정평가내역 : 평당 175,540원
단가(㎡당) | 53,101 | × | 면적 | 762778㎡ | 〓 | 40,504,086,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:27,720,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 정영로 492 [도수리 158-2] | 단층 | 99㎡ |
| 단독주택 | 조립식판넬조 조립식판넬지붕 | 280,000원 | 27,720,000원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:6,384,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 비고 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 정영로 492 [도수리 158-2] |
| 21㎡ | 주택부속 | * 측면 소재 | 조립식판넬조판넬지붕 | 280,000원 | 5,880,000원 | 포함 |
2 |
| 1.8㎡ | 주택부속 | * 측면 소재 | 조립식판넬조판넬지붕 | 280,000원 | 504,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 삼백골마을 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 대부분까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통사정은 보통시됨. * 본건 대부분은 부정형의 평지 또는 완·급경사의 토지로서 기호(8~11)은 일부 자연림, 일부 광석채굴장, 기호(1~7),(12~24),(31~34)는 광석채굴장으로 이용중임. 기호(25,35,36,39)는 도로 등으로 이용중이고, 기호(26~28)은 현황 전 등이며, (29)는 광석채굴장 부속토지, 기호(30)은 단독주택부지 등, 기호(37,38)은 임야기타임. * 기호(1~24),(31~34)인근까지 차량출입가능하며, 기호(25,35,36,39)는 현황 도로 등이며, 본건 대부분은 맹지이고, 기호(1~3,,11,22,25~27,30,35,38,39)는 세로가이며, 기호(36,37)은 소로한면임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-7075 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산134-2 [토지 83790㎡ / 토지 매각] | 3,351,600,000 492,017,000 | |
14-5458(1) 임야 | 경기도 광주시 중부면 엄미리 산56 [토지 3801.67㎡ / 토지지분매각] | 72,231,730 18,121,000 | |
14-19044(1) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308 [토지 758㎡ / 전 / 토지 매각] | 94,750,000 94,750,000 | |
14-23401 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 정지리 51 [토지 450㎡ / 전 / 토지만 매각] | 40,050,000 40,050,000 | |
14-19044(2) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308-1 [토지 224㎡ / 전 / 토지 매각] | 28,000,000 28,000,000 | |
14-19044(3) 농지 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 308-2 [토지 28㎡ / 전 / 토지 매각] | 2,940,000 2,940,000 | |
13-24872 임야 | 경기도 광주시 중부면 엄미리 산41 [토지 18149㎡ / 토지 매각] | 399,278,000 130,835,000 | |
14-9481 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-25 외 1필지, 천지빌라 에이동 4층 403호 [대지권 61.16㎡, 건물 55.47㎡] | 139,000,000 49,818,000 | |
14-21627 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 496-5 외 1필지, 삼우빌라 비동 4층 402호 [대지권 64.837㎡, 건물 76.05㎡] | 115,000,000 80,500,000 | |
12-23346 근린시설 | 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 449-3 외 38필지 [토지 285736㎡, 건물 8020.91㎡ / 유치권신고] | 35,004,505,040 17,922,306,000 | |
14-4646 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산5 [토지 77554㎡ / 토지 매각] | 333,482,200 66,931,000 | |
14-9450 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-25 외 1필지, 천지빌라 에이동 3층 303호 [대지권 61.16㎡, 건물 55.47㎡] | 150,000,000 73,500,000 | |
14-14759 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 산51-1 [토지 6612㎡ / 토지 매각] | 85,956,000 35,208,000 | |
14-24329 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 602-1 외 2필지, 연립주택 1층 101호 [대지권 557㎡, 건물 225.769㎡] | 640,000,000 448,000,000 | |
14-24312 임야 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-33 [토지 1983㎡ / 토지 매각] | 109,065,000 76,346,000 | |
14-21030(1) 다세대(빌라) | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-26, 천지빌라 B동 1층 101호 [대지권 60.6㎡, 건물 51.783㎡] | 136,000,000 95,200,000 | |
14-21740 주택 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 247-20 [토지 660㎡, 건물 232.59㎡] | 528,311,840 258,873,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
