[화성시 숙박시설경매] 서신면 제부리 숙박시설 법원경매
[화성시 숙박시설경매] 서신면 제부리 숙박시설 법원경매
사건번호 : 2014타경25978호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.27 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 6계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 서신면 제부리 290-1
▒ 물건요약 : 숙박시설 / 대지 285.86평, 건물 613.74평
▒ 감 정 가 : 금 2,076,379,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,453,465,000원 (입찰보증금 ￦145,350,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.27 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 6계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 서신면 제부리 290-1 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 숙박시설 | 감 정 가 | 2,076,379,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 945㎡ (285.86평) | 최 저 가 | (70%) 1,453,465,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 2028.88㎡ (613.74평) | 보 증 금 | (10%)145,350,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-05-29(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 경주최씨원오공파종중회 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 제부리 290-16 | 대 | 945㎡ | 700,000원 | 661,500,000원 | 자연환경보전지역,개발행위허가제한지역,성장관리권역,연안육역 |
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□ 감정평가
◎ 감정원:동현감정평가법인 / 가격시점:2014.06.17 / 보존등기일:2008.05.29
▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,314,050원
단가(㎡당) | 700,000 | × | 면적 | 945㎡ | 〓 | 661,500,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:1,273,789,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 제부리 290-1 | 1층 | 203.74㎡ |
| 숙박시설 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 666,000원 | 135,690,840원 | * 공부상 단독주택 |
2 | 2층 | 201.18㎡ |
| 숙박시설 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 666,000원 | 133,985,880원 | * 공부상 단독주택 | |
3 | 3층 | 201.18㎡ |
| 숙박시설 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 666,000원 | 133,985,880원 | * 공부상 단독주택 | |
4 | 제부리 290-16 | 1층 | 33.57㎡ |
| 계단실 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) | 880,000원 | 29,541,600원 | * 공부상 주차장 |
5 | 2층 | 215.97㎡ |
| 숙박시설 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) | 880,000원 | 190,053,600원 | * 공부상 다가구주택 | |
6 | 3층 | 215.97㎡ |
| 숙박시설 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) | 880,000원 | 190,053,600원 | * 공부상 다가구주택 | |
7 | 4층 | 215.97㎡ |
| 숙박시설 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) | 880,000원 | 190,053,600원 | * 공부상 다가구주택 | |
8 | 5층 | 215.97㎡ |
| 특실 및 회의실 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) | 880,000원 | 190,053,600원 | * 공부상 휴게음식점 | |
9 | 6층 | 91.33㎡ |
| 주택(방2,거실,주방,욕실 등) | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) | 880,000원 | 80,370,400원 | * 공부상 휴게음식점 | |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:141,090,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 제부리 290-1 |
| 16㎡ | 보일러실 | 판넬조판넬 |
| 1,500,000원 | 포함 |
2 |
| 12㎡ | 계단실 | 조적조스라브 |
| 6,000,000원 | 포함 | |
3 |
| 12㎡ | 물탱크실 | 조적조스라브 |
| 6,000,000원 | 포함 | |
4 |
| 49㎡ | 가추 | 경량철골조판넬 |
| 490,000원 | 포함 | |
5 | 제부리 290-16 |
| 120㎡ | 근생시설 | 철근콘크리트조스라브 |
| 72,000,000원 | 포함 |
6 |
| 60㎡ | 사무실 | 철근콘크리트조스라브 |
| 36,000,000원 | 포함 | |
7 |
| 110㎡ | 창고 | 경량철골조판넬 |
| 3,300,000원 | 포함 | |
8 | 6층 | 23㎡ | 6층확장부분 | 판넬조판넬지붕 |
| 7,000,000원 | 포함 | |
9 |
| 14㎡ | 물탱크실 | 철근콘크리트조스라브 |
| 7,000,000원 | 포함 | |
10 |
| 18㎡ | 창고 | 판넬조판넬지붕 |
| 1,800,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * "서신초등학교 제부분교" 북서측 근거리의 해안지대에 소재하며 부근은 해안변을 따라 숙박시설,움식점 등이 위치한 상가지대이고 후면지역은 전원주택,농경지,야산 등이 혼재하여 있음 * 섬으로 특성상 간조시간의 변동에 따라 차량출입 가능한 여건이므로 일반교통여건은 시간대에 따라 제한된 상황임 * 대체로 평탄한 부정형의 토지로 북측 인접지와 단차가 심하여 옹벽이 축조된 상태로 6층건의 숙박시설 부지임 * 남측으로 포장된 소로가 있고 상태 양호한 편임 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-25978 숙박시설 | 경기도 화성시 서신면 제부리 290-1 [토지 945㎡, 건물 2028.88㎡] | 2,076,379,000 1,453,465,000 | |
14-6519 임야 | 경기도 화성시 서신면 제부리 169-4 외 2필지 [토지 10292㎡ / 토지 매각] | 788,416,000 386,324,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
