[화성시 근린시설경매] 향남읍 하길리 식당 사무실 법원경매
[화성시 근린시설경매] 향남읍 하길리 식당 사무실 법원경매
사건번호 : 2013타경48967호 (물번 2) (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.12 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 17계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 하길리 1045-1 외 7필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 1307.71평, 건물 131.68평
▒ 감 정 가 : 금 1,526,903,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,068,832,000원 (입찰보증금 ￦106,890,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.12 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 17계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 향남읍 하길리 1045-1 ,외 7필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 1,526,903,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 4323㎡ (1307.71평) | 최 저 가 | (70%) 1,068,832,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 435.3㎡ (131.68평) | 보 증 금 | (10%)106,890,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-09-04(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 아이비에스유동화전문유한회사 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 하길리 1045-1 | 대 | 192㎡ | 441,000원 | 84,672,000원 | 자연녹지지역 |
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2 | 하길리 1045-2 | 대 | 1682㎡ | 441,000원 | 741,762,000원 | 자연녹지지역 |
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3 | 하길리 1045-3 | 대 | 22㎡ | 441,000원 | 9,702,000원 | 자연녹지지역 |
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4 | 하길리 1045-11 | 전 | 781㎡ | 177,000원 | 138,237,000원 | 생산녹지지역으로 대로2류 또는 완충녹지에 대부분 저촉되며, 비행안전제3구역(전술),성장관리권역 |
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5 | 하길리 1045-12 | 전 | 850㎡ | 177,000원 | 150,450,000원 | 생산녹지지역으로 대로2류 또는 완충녹지에 대부분 저촉되며, 비행안전제3구역(전술),성장관리권역 |
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6 | 하길리 1045-13 | 전 | 387㎡ | 177,000원 | 68,499,000원 | 생산녹지지역으로 대로2류 또는 완충녹지에 대부분 저촉되며, 비행안전제3구역(전술),성장관리권역 |
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7 | 하길리 1161-12 | 대 | 390㎡ | 441,000원 | 171,990,000원 | 자연녹지지역 |
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8 | 하길리 1161-18 | 전 | 19㎡ | 177,000원 | 3,363,000원 | 생산녹지지역으로 대로2류 또는 완충녹지에 대부분 저촉되며, 비행안전제3구역(전술),성장관리권역 |
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□ 감정평가
◎ 감정원:동현감정평가법인 / 가격시점:2013.10.10 / 보존등기일:2008.07.14
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,046,622원
단가(㎡당) | 316,603 | × | 면적 | 4323㎡ | 〓 | 1,368,675,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:155,628,000원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 하길리 1045-1 | 1층 | 198㎡ |
| 점포(식당) 및 사무실 | 일반철골구조 기타지붕 | 393,000원 | 77,814,000원 | * 공부상 소매점 |
2 | 198㎡ |
| 점포(식당) 및 사무실 | 일반철골구조 기타지붕 | 393,000원 | 77,814,000원 | * 공부상 일반음식점 | ||
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:2,600,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 하길리 1045-1 |
| 11.3㎡ | 화장실 | 경량철골구조판넬지붕 |
| 2,000,000원 | 포함 |
2 |
| 20㎡ | 가추 | 파이프조판넬 |
| 200,000원 | 포함 | |
3 |
| 5㎡ | 현관 | 목조슁글지붕 |
| 300,000원 | 포함 | |
4 |
| 3㎡ | 창고 | 판넬조판넬지붕 |
| 100,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 요당교차로 북동측 인근에 국도변 또는 후면지대에 소재하며 부근은 화성발안일반산업단지의 주변지역으로 국도주변을 따라 공장 및 상업시설이 일부 소재하나 대체로 국도주변의 농경지 및 야산지대임. * 국도주변에 소재하여 도로교통여건은 비교적 양호한 편임. * 국도변에 접한 대체로 평탄한 부정형 토지로 일부는 근린생활시설 부지이나 대부분 나지상태임. * 국도변에 접하여 차량출입 가능한 여건임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
11-14311(7) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 95-4 [토지 1567㎡ / 답 / 토지 매각] | 136,329,000 66,801,000 | |
11-14311(8) 주택 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 80-1 외 21필지 [토지 26920㎡, 건물 99㎡ / 법정지상권] | 3,964,322,000 1,942,518,000 | |
11-14311(10) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 74-25 외 1필지 [토지 4160㎡ / 답 / 토지 매각] | 270,227,000 132,411,000 | |
11-14311(19) 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 해창리 186-3 [토지 2807㎡ / 답 / 토지 매각] | 317,191,000 155,424,000 | |
11-14311(27) 농지 | 경기도 화성시 향남읍 상신리 805-1 [토지 1679㎡ / 전 / 토지 매각] | 290,467,000 142,329,000 | |
14-9617 임야 | 경기도 화성시 장안면 어은리 290-14 외 2필지 [토지 2963㎡, 건물 591㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 892,839,000 306,244,000 | |
14-20560(1) 농지 | 경기도 화성시 향남읍 하길리 803 [토지 211.5㎡ / 전 / 토지지분매각] | 28,764,000 9,867,000 | |
14-48711 오피스텔 | 경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌 1동 14층 1404호 [대지권 9㎡, 건물 50㎡] | 150,000,000 105,000,000 | |
14-20560(2) 임야 | 경기도 화성시 양감면 신왕리 산126-1 [토지 790.93㎡ / 토지지분매각] | 60,901,610 20,889,000 | |
14-26513 농지 | 경기도 화성시 장안면 독정리 620-6 [토지 218㎡ / 전 / 토지 매각] | 28,340,000 13,887,000 | |
14-30895 임야 | 경기도 화성시 양감면 요당리 515-7 [토지 1409.79㎡ / 토지지분매각] | 126,881,100 62,172,000 | |
14-34330(1) 농지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 산102-1 외 8필지 [토지 6684㎡ / 답,임야 / 토지 매각] | 627,857,000 439,500,000 | |
14-34330(2) 농지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 산104-2 외 2필지 [토지 7558㎡ / 답,임야 / 토지 매각] | 637,027,000 445,919,000 | |
14-34330(3) 농지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 677-4 [토지 317㎡ / 답 / 토지 매각] | 32,968,000 23,078,000 | |
13-14421 근린시설 | 경기도 화성시 장안면 어은리 551-4 외 6필지 [토지 4408㎡, 건물 269.9㎡ / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분] | 1,174,015,860 575,268,000 | |
14-32150(1) 농지 | 경기도 화성시 장안면 독정리 1840-1 [토지 2495㎡ / 답 / 토지 매각] | 142,215,000 48,780,000 | |
14-8232 임야 | 경기도 화성시 향남읍 화리현리 산38-3 [토지 396.6㎡ / 토지지분매각] | 18,243,600 6,258,000 | |
14-32624 공장 | 경기도 화성시 장안면 독정리 276-2 외 44필지 [토지 2734.08㎡, 건물 2415.32㎡ / 건물전부, 토지지분] | 2,313,470,560 2,313,470,560 | |
14-50325 오피스텔 | 경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌 1동 8층 803호 [대지권 8.97㎡, 건물 49.83㎡] | 163,000,000 163,000,000 | |
14-42461(2) 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-5, 한양주택 비동 지하층 비02호 [대지권 28.23㎡, 건물 51.84㎡] | 26,000,000 18,200,000 | |
14-42461(3) 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-5, 한양주택 에이동 지하층 비02호 [대지권 24.58㎡, 건물 45.12㎡] | 22,000,000 15,400,000 | |
14-6496(5) 임야 | 경기도 화성시 양감면 대양리 산150 [토지 29058㎡ / 토지 매각] | 2,905,800,000 2,034,060,000 | |
14-42881 오피스텔 | 경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌오피스텔 1동 12층 1202호 [대지권 8.97㎡, 건물 49.83㎡] | 160,000,000 112,000,000 | |
14-27370 농지 | 경기도 화성시 양감면 요당리 728-2 [토지 1869㎡ / 전 / 토지지분매각] | 142,044,000 69,602,000 | |
14-44344 농지 | 경기도 화성시 장안면 사랑리 188 [토지 205㎡ / 전 / 토지 매각] | 27,470,000 13,460,000 | |
14-177(1) 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 수촌리 1130-5, 다세대주택 1동 101호외7개호 [건물 583.02㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 건물만 매각] | 382,200,000 267,540,000 | |
14-177(2) 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 수촌리 1130-12, 다세대주택 2동 101호외7개호 [건물 473.64㎡ / 유치권신고 / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨] | 424,000,000 296,800,000 | |
14-7429(3) 농가관련시설 | 경기도 평택시 청북면 고잔리 8-62 [토지 879㎡, 건물 838.65㎡] | 313,483,000 75,268,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
