[화성시 근린시설경매] 장안면 어은리 근생 법원경매
[화성시 근린시설경매] 장안면 어은리 근생 법원경매
사건번호 : 2014타경33580호 (물번 2) (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 15계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 장안면 어은리 320-1 외 7필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 3823.6평, 건물 164.26평
▒ 감 정 가 : 금 4,435,668,800원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 3,104,968,000원 (입찰보증금 ￦310,500,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 15계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 장안면 어은리 320-1 ,외 7필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 4,435,668,800원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 12640㎡ (3823.6평) | 최 저 가 | (70%) 3,104,968,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 543㎡ (164.26평) | 보 증 금 | (10%)310,500,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-07-14(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 수원농협 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 어은리 320-1 | 전 | 116㎡ | 278,000원 | 32,248,000원 | 자연녹지지역,도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로법>,성장 |
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2 | 어은리 321-1 | 답 | 828㎡ | 632,000원 | 523,296,000원 | 자연녹지지역,광장(저촉),접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비 |
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3 | 어은리 321-7 | 답 | 964㎡ | 598,000원 | 576,472,000원 | 자연녹지지역,광장(저촉),도로구역(안중-조암 도로 확포장공사)<도로 |
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4 | 어은리 322 | 대 | 2149㎡ | 589,000원 | 1,265,761,000원 | 자연녹지지역,성장관리권역( - - )<수도권정비계획법>,<추가기재> 하 |
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5 | 어은리 322-1 | 전 | 605㎡ | 275,000원 | 166,375,000원 | 자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획 |
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6 | 어은리 322-27 | 임야 | 713㎡ | 206,000원 | 146,878,000원 | 관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람 |
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7 | 어은리 325-1 | 대 | 95㎡ | 360,000원 | 34,200,000원 | 법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바람 |
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8 | 어은리 322-26 | 임야 | 7170㎡ | 222,000원 | 1,591,740,000원 | 위와같음 |
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□ 감정평가
◎ 감정원:승우감정평가법인 / 가격시점:2014.07.28 / 보존등기일:2001.04.26
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,134,264원
단가(㎡당) | 343,115 | × | 면적 | 12640㎡ | 〓 | 4,336,970,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:86,636,800원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 어은리 322 에이동 | 1층 | 376.8㎡ |
| 근린생활시설 | 조립식판넬조 판넬지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 226,000원 | 85,156,800원 |
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2 | 어은리 322 | 단층 | 8㎡ |
| 화장실 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 185,000원 | 1,480,000원 | * 부속건물 |
□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:12,062,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 어은리 322 | 단층 | 15㎡ | 창고 | 파이프조 철판지붕등 |
| 600,000원 | 포함 |
2 | 단층 | 79.8㎡ | 창고 및 사무실등 | 판넬조 판넬 및 썬라이트지붕등 | 40,000원 | 3,192,000원 | 포함 | |
3 |
| 21.6㎡ | 창고 | 컨테이너 |
| 2,000,000원 | 포함 | |
4 | 단층 | 41.8㎡ | 창고등 | 판넬조 철판지붕등 | 150,000원 | 6,270,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * 장안초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. * (1)부정형의 대체로 평지로 전등의 상태임. (2,3)부정형의 평지로 인접지의 부속토지(주차장 및 작업장 등) 및 일부 도로등의 상태임. (4)부정형의 평지로 근린생활시설 건부지 및 일부 도로 등의 상태임. (5)부정형의 대체로 완경사지로 나지, 전 및 일부 도로등의 상태임. (6)부정형의 토지로 전 및 임야 등의 상태임. (7)사다리유사형의 평지로 나지 등의 상태임. (8)부정형의 경사지로 자연림 및 일부 전등의 상태임. * (1)동측으로 소로한면, 남측으로 세로한면의 포장도로에 접함. (2,4)북동측 및 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접함. (3)남동측으로 소로한면, 북동측, 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접함. (5)현황 남측으로 세로한면에 접함. (6)동측으로 소로한면의 포장도로에 접함. (7)맹지로 인접지 등을 통하여 접근 가능함. (8)현황 인접지 등을 통하여 접근가능하나, 지적도상 동측으로 도로에 접함. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-33689(1) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 553-6 [토지 486㎡ / 전 / 토지 매각] | 54,918,000 38,443,000 | |
14-33689(2) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 814-1 외 1필지 [토지 2652㎡ / 전,답 / 토지 매각] | 363,324,000 254,327,000 | |
12-47394 공장 | 경기도 화성시 장안면 수촌리 129-35 [토지 2572㎡, 건물 1151.85㎡ / 건물전부, 토지지분] | 1,327,816,050 1,327,816,050 | |
13-46732(1) 염전 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 497-13 외 57필지 [토지 234334㎡ / 토지 매각] | 19,764,930,000 13,835,451,000 | |
14-27233 임야 | 경기도 화성시 장안면 어은리 557-7 외 1필지 [토지 3160㎡ / 토지지분매각] | 872,929,800 427,736,000 | |
14-47756(1) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 한각리 209 [토지 1858㎡ / 전 / 토지 매각] | 219,244,000 219,244,000 | |
14-48025 농지 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 324-2 [토지 1686㎡ / 답 / 토지 매각] | 94,416,000 94,416,000 | |
14-47756(2) 대지 | 경기도 화성시 우정읍 한각리 210 [토지 833㎡ / 토지만 매각] | 158,270,000 158,270,000 | |
14-47756(3) 임야 | 경기도 화성시 우정읍 멱우리 산95 [토지 5053.5㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 879,309,000 879,309,000 | |
13-47797 공장 | 경기도 화성시 장안면 금의리 505-25 외 1필지 [토지 1785㎡, 건물 880.3㎡ / 건물전부, 토지지분] | 874,694,500 612,286,000 | |
13-29355 농가관련시설 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 757 외 7필지 [토지 10621㎡, 건물 1566.28㎡] | 1,613,463,500 553,418,000 | |
14-9617 임야 | 경기도 화성시 장안면 어은리 290-14 외 2필지 [토지 2963㎡, 건물 591㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 892,839,000 306,244,000 | |
14-15872 도로 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 523-12 [토지 187㎡ / 토지지분매각] | 13,277,000 6,506,000 | |
14-26513 농지 | 경기도 화성시 장안면 독정리 620-6 [토지 218㎡ / 전 / 토지 매각] | 28,340,000 13,887,000 | |
14-33580(1) 농지 | 경기도 화성시 장안면 어은리 314-1 외 3필지 [토지 9018㎡ / 답 / 토지 매각] | 1,797,732,000 1,258,412,000 | |
14-33580(3) 근린시설 | 경기도 화성시 장안면 어은리 322-7 외 3필지 [토지 8595㎡, 건물 180.38㎡] | 1,955,733,240 1,369,013,000 | |
14-33580(4) 농지 | 경기도 화성시 장안면 어은리 331 외 4필지 [토지 4107㎡ / 전,임야,대 / 법정지상권 / 토지만 매각] | 1,619,071,000 1,133,350,000 | |
13-14421 근린시설 | 경기도 화성시 장안면 어은리 551-4 외 6필지 [토지 4408㎡, 건물 269.9㎡ / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분] | 1,174,015,860 575,268,000 | |
14-30727 잡종지 | 경기도 화성시 장안면 금의리 759-3 [토지 8603.7㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 3,613,554,000 1,770,642,000 | |
13-45586(1) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 원안리 399-2 외 2필지 [토지 3079㎡ / 전,답,임야 / 토지 매각] | 268,529,000 131,579,000 | |
13-45586(2) 농지 | 경기도 화성시 우정읍 원안리 399-4 외 1필지 [토지 1442㎡ / 전,답 / 토지 매각] | 131,222,000 64,299,000 | |
14-42461(2) 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-5, 한양주택 비동 지하층 비02호 [대지권 28.23㎡, 건물 51.84㎡] | 26,000,000 18,200,000 | |
14-42461(3) 다세대(빌라) | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-5, 한양주택 에이동 지하층 비02호 [대지권 24.58㎡, 건물 45.12㎡] | 22,000,000 15,400,000 | |
14-43211 농지 | 경기도 화성시 우정읍 조암리 339-3 외 1필지 [토지 170㎡ / 전 / 토지 매각] | 106,089,000 74,262,000 | |
14-44344 농지 | 경기도 화성시 장안면 사랑리 188 [토지 205㎡ / 전 / 토지 매각] | 27,470,000 13,460,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
