[화성시 공장] 향남읍 백토리 공장(공장용지) 법원경매

 

[화성시 공장] 향남읍 백토리 공장(공장용지) 법원경매

 

ㆍ 사건번호 : 2014 타경 25848 (수원지방법원)

ㆍ 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 백토리

ㆍ 물건요약 : 공장(공장용지) / 건물 492.77평 / 토지 736.59평

ㆍ 감 정 가 : 1,883,354,000원

ㆍ 최 저 가 : 922,844,000원

 

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[위치/주위환경]

본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "두몰마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 제반환경은 보통시됨.

 

[교통상황]

본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

 

[이용상태]

북동측 하향 완경사지대의 기호1) 토지는 자루형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있으며 공업용건물의 부지로 이용중이며, 기호4)-16) 토지는 부정형 토지로 진입도로부지로 이용 중임.

 

[도로상태]

기호1) 토지는 로폭 약8미터 내외의 진입도로인 기호4)-16)토지와 접함.

 

[토지이용계획]

기호1, 7-16 토지 : 계획관리지역, 성장관리권역이며,기호4-6 토지 : 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역임.

 

[제시외 물건]

후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.

 

[공부와의 차이]

본건 기호14번 및 기호16번 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 도로로 이용 중임.

 

[건물구조]

기호2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서내외벽 : 난연판넬마감(T:100)

바 닥 : 에폭시코팅마감창 호 : 플라스틱샷시 창호이며,기호3) 건물은 일반철골구조 기타지붕 3층 건으로서외 벽 : 난연판넬마감내 벽 : 벽지붙임 등 마감바 닥 : 장판지 등 마감창 호 : 플라스틱샷시 창호임.

 

[이용상태]

기호2) 건물은1층 - 공장2, 화장실, 탈의실2층 - 공장기호3) 건물은1층 - 사무실, 화장실2층 - 사무실2, 보일러실3층 - 화장실, 숙소5, 주방으로 이용 중임.

 

[설비내역]

각 건물 공히 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 되어 있으며,기호3) 건물의 일부는 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

 

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