[화성시 공장경매] 팔탄면 노하리 공장 사무실 법원경매

[화성시 공장경매] 팔탄면 노하리 공장 사무실 법원경매

사건번호 : 2014타경41949호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.07 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 10계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 팔탄면 노하리 450-8 외 2필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 658.85평, 건물 429.76평

▒ 감 정 가 : 금 1,157,638,400원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 810,347,000원 (입찰보증금 ￦81,040,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경41949

>

매각기일 : 2015.04.07 (오전 10:30)

>

담당계 : 경매 10계

 

소 재 지	경기도 화성시 팔탄면 노하리 450-8 ,외 2필지
물건종별	공장	감 정 가	1,157,638,400원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-04 1,157,638,400원 유찰 2차 2015-04-07 810,347,000원
토지면적	2178㎡ (658.85평)	최 저 가	(70%) 810,347,000원
건물면적	1420.71㎡ (429.76평)	보 증 금	(10%)81,040,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-09-02(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	엔에스제구차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	노하리 450-8	공장용지	1359㎡ (411.1평)	380,000원	516,420,000원	계획관리지역, 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>
2	노하리 450-42	공장용지	49㎡ (14.82평)	127,000원	6,223,000원	계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>
3	노하리 427-15	공장용지	770㎡ (232.92평)	380,000원	292,600,000원	2007.12.21 450-8로 합병말소

 

□ 감정평가

◎ 감정원:보경감정평가법인 / 가격시점:2014.09.12

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,237,382원

단가(㎡당)

374,308

×

면적

2178㎡

〓

815,243,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:249,665,400원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	현대기아로 44-35 [노하리 450-8 1동]	단층	479.36㎡ (145.01평)		공장	일반철골구조 기타지붕및그라스울판넬지붕	285,000원	136,617,600원
2	현대기아로 44-35 [노하리 450-8 2동]		324.85㎡ (98.27평)		공장	일반철골구조 기타지붕	348,000원	113,047,800원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:47,130,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	노하리 450-8	2층	120㎡  (36.3평)	사무실등	경량철골조	150,000원	18,000,000원	포함
2		단층	270㎡  (81.67평)	작업장	철파이프조	50,000원	13,500,000원	포함
3		단층	111㎡  (33.58평)	작업장	철파이프조	40,000원	4,440,000원	포함
4		단층	21㎡  (6.35평)	작업장	철파이프조	40,000원	840,000원	포함
5		단층	19.5㎡  (5.9평)	화장실등	판넬조	300,000원	5,850,000원	포함
6		단층	75㎡  (22.69평)	창고	철파이프조	60,000원	4,500,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:45,600,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
노하리 427-15	수변전설비			45,600,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 노화산업단지2의 북동측 내에 위치하며 본건 주변으로는 중소규모의 공장이 밀집되어 있는 산업단지로서 주위환경은 무난함 * 1)사다리형의 토지로서 주위는 북하향의 완경사지대로 남측 및 진입도로와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 공장부지(부성기업)로 이용중이고 2)토지는 공장진입도로임 * 남서측 소로의 진입도로(2 토지)를 통하여 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 연결됨

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	12-31757 염전	경기도 화성시 우정읍 호곡리 228-173 외 76필지 [토지 6689.52㎡ / 토지 매각]	1,405,968,250 1,405,968,250
	14-29307(2) 농지	경기도 화성시 장덕동 466-1 [토지 121㎡ / 전 / 토지 매각]	8,349,000 2,864,000
	14-29307(3) 주택	경기도 화성시 장덕동 723 외 1필지 [토지 625㎡, 건물 137.73㎡]	212,749,690 148,925,000
	14-29307(5) 농지	경기도 화성시 장덕동 825-8 [토지 2681㎡ / 답 / 토지 매각]	209,118,000 71,728,000
	14-3602(1) 농지	경기도 화성시 안석동 450 외 3필지 [토지 3214㎡ / 전,답,도로 / 토지 매각]	754,794,000 754,794,000
	14-3602(2) 임야	경기도 화성시 안석동 451-6 외 8필지 [토지 12788㎡ / 토지 매각]	3,022,906,000 3,022,906,000
	12-15298 농지	경기도 화성시 장안면 석포리 687-26 [토지 2070㎡ / 전 / 토지 매각]	213,210,000 104,473,000
	14-46364(1) 농지	경기도 화성시 마도면 청원리 548-1 [토지 2681㎡ / 답 / 토지 매각]	166,222,000 166,222,000
	14-46364(2) 임야	경기도 화성시 마도면 청원리 553-1 외 1필지 [토지 1983㎡ / 토지 매각]	277,620,000 277,620,000
	14-42089 임야	경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산151-1 [토지 3317㎡ / 토지 매각]	179,118,000 61,438,000
	14-56910 다세대(빌라)	경기도 화성시 팔탄면 노하리 500-24, 다세대주택 가동 1층 101호외7개호 [건물 370.24㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 건물만 매각]	550,000,000 550,000,000
	14-32174 농지	경기도 화성시 우정읍 주곡리 149-2 [토지 269㎡ / 전 / 토지 매각]	17,216,000 5,905,000
	14-59124 공장	경기도 화성시 마도면 청원리 254-5 외 3필지 [토지 1940㎡, 건물 902㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,216,050,000 1,216,050,000
	14-28977 공장	경기도 화성시 팔탄면 노하리 621-37 외 2필지 [토지 2397.55㎡, 건물 3309.86㎡ / 건물전부, 토지지분]	2,577,343,150 1,262,898,000
	14-42980 임야	경기도 화성시 온석동 산73-1 외 2필지 [토지 15981㎡ / 토지 매각]	818,430,000 572,901,000
	14-50387 임야	경기도 화성시 팔탄면 고주리 122-5 [토지 4329㎡ / 토지 매각]	207,792,000 145,454,000
	14-51182 임야	경기도 화성시 팔탄면 율암리 52-11 [토지 1249㎡ / 토지 매각]	112,410,000 78,687,000
	14-50738(2) 도로	경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-10 [토지 1149㎡ / 토지 매각]	180,393,000 88,393,000
	14-50738(3) 도로	경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-18 [토지 443㎡ / 토지 매각]	69,551,000 34,080,000
	14-28847 농지	경기도 화성시 팔탄면 율암리 4 [토지 1855㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각]	372,855,000 182,699,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.