[화성시 공장경매] 장안면 장안리 공장 기숙사 법원경매
[화성시 공장경매] 장안면 장안리 공장 기숙사 법원경매
사건번호 : 2013타경50441호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.10 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 장안면 장안리 1330-30
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 948.04평, 건물 570.02평
▒ 감 정 가 : 금 1,669,625,250원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,168,738,000원 (입찰보증금 ￦116,880,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
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수원지방법원 본원 |
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매각기일 : 2015.02.10 (오전 10:30) |
> |
담당계 : 경매 2계 |
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소 재 지 |
경기도 화성시 장안면 장안리 1330-30 | |||||||||||||||||||||||
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물건종별 |
공장 |
감 정 가 |
1,669,625,250원 |
[ 입찰진행내용 ]
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토지면적 |
3134㎡ (948.04평) |
최 저 가 |
(70%) 1,168,738,000원 | |||||||||||||||||||||
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건물면적 |
1884.35㎡ (570.02평) |
보 증 금 |
(10%)116,880,000원 | |||||||||||||||||||||
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매각물건 |
건물전부, 토지지분 |
소 유 자 |
ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
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사건접수 |
2013-09-11(신법적용) |
채 무 자 |
ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
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입찰방법 |
기일입찰 |
채 권 자 |
엔에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
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No |
지번 |
지목 |
면적 |
감정가격 |
토지이용계획확인서 |
기타 | |
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단가(㎡당) |
금액 | ||||||
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1 |
장안리 1330-30 |
도로 |
60㎡ |
116,000원 |
6,960,000원 |
계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
☞ 전체면적 1146㎡중 주식회사동성정공 지분 60/1146 매각 |
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2 |
장안리 1330-31 |
공장용지 |
2978㎡ |
349,000원 |
1,039,322,000원 |
계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
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3 |
장안리 1330-35 |
도로 |
96㎡ |
116,000원 |
11,136,000원 |
계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
☞ 전체면적 551㎡중 주식회사동성정공 지분 2663/15285 매각 |
□ 감정평가
◎ 감정원:프라임감정평가법인 / 가격시점:2013.09.25
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,115,379원
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단가(㎡당) |
337,402 |
× |
면적 |
3134㎡ |
〓 |
1,057,418,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:574,931,250원
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No |
지번 |
층별 |
건축면적 |
건축용도 |
현황 |
건축구조 |
감정가격 |
기타 | |
|
단가(㎡당) |
금액 | ||||||||
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1 |
장안리 1330-31외 1필지 제가동 |
1층 |
480㎡ |
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일반공장(공실) |
일반철골구조 기타지붕(불연판넬) |
432,000원 |
207,360,000원 |
* 토지합병으로 현황 1330-30 지상 소재 |
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2 |
장안리 1330-31외 1필지 제나동 |
480㎡ |
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일반공장(공실) |
일반철골구조 기타지붕(불연판넬) |
432,000원 |
207,360,000원 |
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3 |
장안리 1330-31외 1필지 제다동 |
151.35㎡ |
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사무실(공실) |
일반철골구조 기타지붕(불연판넬) |
495,000원 |
74,918,250원 |
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4 |
2층 |
145.8㎡ |
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기숙사(공실) |
일반철골구조 기타지붕(불연판넬) |
585,000원 |
85,293,000원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:30,456,000원
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No |
지번 |
소재 |
면적 |
주용도 |
구조 |
감정가격 |
매각여부 | |
|
단가(㎡당) |
금액 | |||||||
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1 |
장안리 1330-31외 1필지 제다동 |
단층 |
420.7㎡ |
공장일부 |
판넬조 벽체이용 및 일부 판넬조 천막지붕 |
60,000원 |
25,242,000원 |
포함 |
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2 |
단층 |
184㎡ |
창고 |
철파이프조 천막지붕 |
21,000원 |
3,864,000원 |
포함 | |
|
3 |
단층 |
22.5㎡ |
창고 |
판넬조 판넬지붕 |
60,000원 |
1,350,000원 |
포함 | |
□ 기 계 기 구 현 황
⊙감정가격:6,820,000원
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지번 |
종류 |
등기소 |
관리상태 |
감정가격 |
기타 |
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장안리 1330-31외 1필지 제다동 |
기계기구 |
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|
6,820,000원 |
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현황.위치.주변환경 |
* 장명초등학교 장일분교장 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공업용 부동산과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임 * 본건가지 차량출입 가능하나 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임 * 기호1,3): 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호2): 인근지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임 * 현황 도로인 기호(1)토지를 포함하여 남동측으로 노폭 약 10미터 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음 |
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사진 |
사건번호(물번) |
소재지 |
감정가 최저입찰가 |
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14-32150(1) 농지 |
경기도 화성시 장안면 독정리 1840-1 [토지 2495㎡ / 답 / 토지 매각] |
142,215,000 69,686,000 |
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14-34019 임야 |
경기도 화성시 우정읍 석천리 산21-1 외 2필지 [토지 3967.33㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임] |
264,547,120 264,547,120 |
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14-4314 공장 |
경기도 평택시 포승읍 홍원리 178-3 [토지 11903㎡, 건물 4919.2㎡] |
5,090,205,900 2,494,201,000 |
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13-50441 공장 |
경기도 화성시 장안면 장안리 1330-30 [토지 3134㎡, 건물 1884.35㎡ / 건물전부, 토지지분] |
1,669,625,250 1,168,738,000 |
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14-47763 주택 |
경기도 화성시 장안면 장안리 900-2 [토지 675㎡, 건물 853.6㎡] |
909,503,970 909,503,970 |
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12-66616 공장 |
경기도 화성시 우정읍 이화리 1086-2 외 3필지 [토지 12006㎡, 건물 4003.69㎡ / 건물전부, 토지지분] |
6,674,801,370 3,270,653,000 |
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14-13142 농지 |
경기도 화성시 장안면 장안리 903 [토지 238㎡ / 전 / 토지 매각] |
14,042,000 3,371,000 |
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14-50103 공장 |
경기도 화성시 장안면 사곡리 337-2 외 1필지 [토지 4825㎡, 건물 1616.2㎡] |
2,078,933,500 1,455,253,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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