[화성시 공장경매] 장안면 사곡리 공장 창고 법원경매

[화성시 공장경매] 장안면 사곡리 공장 창고 법원경매

사건번호 : 2014타경50103호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.04 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 10계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 장안면 사곡리 337-2 외 1필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 1459.56평, 건물 488.9평

▒ 감 정 가 : 금 2,078,933,500원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,455,253,000원 (입찰보증금 ￦145,530,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경50103

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매각기일 : 2015.03.04 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 10계

 

소 재 지	경기도 화성시 장안면 사곡리 337-2 ,외 1필지
물건종별	공장	감 정 가	2,078,933,500원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-23 2,078,933,500원 유찰 2차 2015-03-04 1,455,253,000원
토지면적	4825㎡ (1459.56평)	최 저 가	(70%) 1,455,253,000원
건물면적	1616.2㎡ (488.9평)	보 증 금	(10%)145,530,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-10-22(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	유아이제십일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	사곡리 337-2	임야	33㎡ (9.98평)	350,000원	11,550,000원	계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다	* 사곡리 337-3와 일단지
2	사곡리 337-3	공장용지	4792㎡ (1449.57평)	350,000원	1,677,200,000원	계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다

 

□ 감정평가

◎ 감정원:해마루감정평가법인 / 가격시점:2014.11.05 / 보존등기일:2003.02.27

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,157,025원

단가(㎡당)

350,000

×

면적

4825㎡

〓

1,688,750,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:294,986,500원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	화곡로 211 [사곡리 337-2외 1필지]에이동	1층	192㎡ (58.08평)		사무실, 회의실, 숙소	철골조 샌드위치판넬지붕	362,000원	69,504,000원	* 공부상 공장 155.5㎡ * 개별난방
2		2층	59.5㎡ (18평)		사무실, 연구실	철골조 샌드위치판넬지붕	379,000원	22,550,500원	* 공부상 공장 96㎡ * 현황 경량철골조 * 개별난방
3	화곡로 211 [사곡리 337-2외 1필지]비동	1층	137.1㎡ (41.47평)		공장 및 창고	시멘트블록조 강판지붕	240,000원	32,904,000원	* 현황 슬레이트지붕
4	화곡로 211 [사곡리 337-2외 1필지]씨동		96㎡ (29.04평)		공장 및 창고	시멘트블록조 강판지붕	240,000원	23,040,000원	* 현황 슬레이트지붕
5	화곡로 211 [사곡리 337-2외 1필지]디동		312.56㎡ (94.55평)		공장	철골조 기타지붕(그라스울판넬)	360,000원	112,521,600원
6		2층	95.74㎡ (28.96평)		공장	철골조 기타지붕(그라스울판넬)	360,000원	34,466,400원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:22,807,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	화곡로 211 [사곡리 337-2외 1필지]	1층	315㎡  (95.29평)	창고	파이프조차양지붕	30,000원	9,450,000원	포함
2		1층	77.2㎡  (23.35평)	현관	파이프조차양지붕	30,000원	2,316,000원	포함
3		1층	313.7㎡  (94.89평)	작업장	파이프조강판 및 천막지붕	30,000원	9,411,000원	포함
4		1층	14㎡  (4.23평)	창고	판넬조판넬지붕	80,000원	1,120,000원	포함
5		1층	3.4㎡  (1.03평)	보일러실	강판조강판지붕	150,000원	510,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:72,390,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
화곡로 211 [사곡리 337-2외 1필지]	워셔액원료탱크외			72,390,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "노진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통의 이용편의는 무난한 편임. * 2필 일단의 북측 하향 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 인접도로대비 저지임. * 남측으로 포장도로에 연계됨.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-33689(1) 농지	경기도 화성시 우정읍 운평리 553-6 [토지 486㎡ / 전 / 토지 매각]	54,918,000 38,443,000
	13-46732(1) 염전	경기도 화성시 우정읍 운평리 497-13 외 57필지 [토지 234334㎡ / 토지 매각]	19,764,930,000 13,835,451,000
	14-48025 농지	경기도 화성시 우정읍 화산리 324-2 [토지 1686㎡ / 답 / 토지 매각]	94,416,000 94,416,000
	14-40380 농지	경기도 화성시 우정읍 이화리 1025 [토지 1426㎡ / 답 / 토지 매각]	142,600,000 142,600,000
	14-35258 농지	경기도 화성시 우정읍 매향리 667-2 [토지 1286㎡ / 전 / 토지 매각]	254,628,000 254,628,000
	13-29508(1) 공장	경기도 화성시 우정읍 매향리 96-1 외 22필지 [토지 100250㎡, 건물 13600.7㎡ / 유치권신고]	20,909,181,510 10,245,499,000
	14-15872 도로	경기도 화성시 우정읍 화산리 523-12 [토지 187㎡ / 토지지분매각]	13,277,000 6,506,000
	14-10914 근린시설	경기도 화성시 우정읍 화산리 733-1 외 6필지 [토지 2423㎡, 건물 622.45㎡]	1,335,037,360 654,168,000
	14-44344 농지	경기도 화성시 장안면 사랑리 188 [토지 205㎡ / 전 / 토지 매각]	27,470,000 13,460,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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