[용인시 주택] 처인구 백암면 백봉리 공장 주택 토지 법원경매
[용인시 주택] 처인구 백암면 백봉리 공장 주택 토지 법원경매
ㆍ 사건번호 : 2014타경48339 (수원지방법원 17계)
ㆍ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 단독주택
ㆍ 물건요약 : 공장주택 / 건물 138.09평 / 토지 238.37평
ㆍ 감 정 가 : 747,023,320원
ㆍ 최 저 가 : 366,041,000원
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[위치/주위환경]
1) 기호(2 - 7)
본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 "써닝포인트컨트리클럽" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 기호(8, 9) 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 "백봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 전, 답 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황]
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
[이용상태]
1) 기호(2), (4)
인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 도로로 이용 중임.
2) 기호(3)
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
3) 기호(5)
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
4) 기호(6), (7)
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
5) 기호(8), (9)
인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태]
1) 기호(2, 3, 4, 5, 7)
본건 남서측으로 폭 약3-4m의 도로에 접함.
2) 기호(6)
지적상 서측으로 도로에 접해 있으나, 현황 인접필지를 통해서만 진출입 가능함.
3) 기호(8, 9)
본건 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
[토지이용계획]
1) 기호(2, 3, 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
2) 기호(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함)임. 3) 기호(6, 7)
보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
4) 기호(8, 9)
계획관리지역, 자연취락지구( ), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.
[제시외 물건]
없 음.
[공부와의 차이]
본건 토지 기호(6, 7)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.
[참고사항]
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지 기호(2), (3) 지상에 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
3) 본건 토지 기호(2) - (7) 지상에 식재되어 있는 소나무 등의 수목은 소유자가 매매 계약 체결한 바 평가에서 제외하였고, 토지 기호(8), (9)에 식재되어 있는 소나무, 주목 등은 별도 평가하여 그 평가액을 기재하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바 랍니다.
[건물구조]
1) 기호(1)
철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,외벽 : 판넬마감.
내벽 : 판넬마감.
창호 : 샤시 창호임.
2) 기호(10)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샤시 창호임.
[이용상태]
1) 기호(1)
공장(제조장, 냉동, 저온창고, 사무실, 식당, 화장실 등)으로 이용 중임.
2) 기호(10)
단독주택으로서1층 : 주택 3세대(각 세대당 방2, 주방, 현관, W.C1), 주차장, 계단실 등2층 : 주택(방3, 접대실, 주방, 거실, 드레스룸, W.C2, 발코니, 계단, 현관 등)
3층 : 주택(방4, 거실, W.C2, 발코니, 계단 등)으로 이용 중임.
[설비내역]
1) 기호(1)
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 2) 기호(10)
기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
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