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[여주시 토지경매] 능서면 왕대리 임야 법원경매

옆집로펌아저씨 2015. 4. 1. 11:47

[여주시 토지경매] 능서면 왕대리 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경16338호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.15 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 여주시 능서면 왕대리 692-30 외 4필지

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 16865.89평

▒ 감 정 가 : 금 2,242,546,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,569,782,000원 (입찰보증금 ₩156,980,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

  

  

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원
2014타경16338

>

매각기일 : 2015.04.15 (오전 10:00)

>

 담당계 : 경매 4계

 

소 재 지

경기도 여주시 능서면 왕대리 692-30 ,외 4필지

물건종별

임야

감 정 가

2,242,546,000원

[ 입찰진행내용 ]

구분

입찰기일

최저매각가격

결과

1차

2015-03-11

2,242,546,000원

유찰

2차

2015-04-15

1,569,782,000원

  

  

  

  

  

  

  

  

  

토지면적

55755㎡ (16865.89평)

최 저 가

(70%) 1,569,782,000원

건물면적

  

보 증 금

(10%)156,980,000원

매각물건

토지 매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-10-13(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

신종백 외 2명

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No

지번

지목

면적

감정가격

토지이용계획확인서

기타

단가(㎡당)

금액

1

왕대리 692-30

임야

5410㎡
(1636.52평)

45,000원

243,450,000원

보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

* 현황 일부 "답 및 도로"

2

왕대리 692-31

임야

5905㎡
(1786.25평)

48,000원

283,440,000원

보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

* 현황 일부 "잡종지, 답, 도로"

3

왕대리 692-32

임야

7078㎡
(2141.09평)

44,000원

311,432,000원

보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

* 현황 일부 "전 및 도로"

4

왕대리 692-33

임야

36496㎡
(11039.99평)

37,000원

1,350,352,000원

보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

* 현황 일부 "도로"

5

왕대리 692-34

임야

866㎡
(261.96평)

42,000원

36,372,000원

보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

   

 

□ 감정평가

◎ 감정원:조양감정평가법인 / 가격시점:2014.11.12

▷ 토지감정평가내역 : 평당 131,926원

단가(㎡당)

39,908

×

면적

55755㎡

2,225,046,000원

  

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 제 시 외 수 목

제시외감정가격:17,500,000원

No

지번

소재

면적

주용도

구조

감정가격

매각여부

단가(㎡당)

금액

1

왕대리 692-31

  

  

소나무 250주

  

  

17,500,000원

포함

 

현황.위치.주변환경
/비고

* "구앵이마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,임야 등이 혼재하고 있는 지방도주변의 야산지대로서 주위환경은 보통임 * 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨 * 기호(1): 세로장방형의 서측하향 완경사의 자연림상태의 임야로서 일부는 "답 및 도로"이며, 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(2): 사다리형의 서측하향 완경사의 자연림상태의 임야로서 일부는 "잡종지,답,전, 도로"이며, 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(3): 사다리형의 서측하향 완경사의 자연림상태의 임야로서 일부는 "전 및 도로" 이며, 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(4): 부정형의 서측하향 완경사의 자연림상태의 임야로서 일부는 " 도로"이며, 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호(5): 세로장방형의 서측하향 완경사의 자연림상태의 임야로서 임지상에 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있음 * 지적도상 공히 맹지이나, 현황은 본건과 서측으로 인접하고 있는 구거를 통하여 로폭 약3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있으며, 인접토지 및 임지내의 임도를 통하여 출입이 가능함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가

14-4236

임야

경기도 이천시 백사면 우곡리 21-25

[토지 869㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]

182,490,000

62,594,000

14-18587

농지

경기도 여주시 흥천면 신근리 18

[토지 3941㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]

390,159,000

390,159,000

14-4106

농지

경기도 여주시 흥천면 대당리 13-27

[토지 2363.7㎡ / 답 / 토지지분매각]

182,004,900

127,403,000

13-4536

근린주택

경기도 이천시 부발읍 신원리 578-33 외 1필지

[토지 1109㎡, 건물 391.35㎡]

433,692,150

303,585,000

14-6522

임야

경기도 이천시 부발읍 대관리 산41

[토지 2253.25㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]

187,019,750

44,904,000

14-10521

창고

경기도 여주시 흥천면 신근리 652 외 1필지

[토지 1220㎡, 건물 790.07㎡]

550,836,410

188,937,000

14-14103(1)

농지

경기도 이천시 부발읍 대관리 100

[토지 2797㎡ / 전 / 토지 매각]

288,091,000

201,664,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.