[양평군 토지경매] 양서면 대심리 대지 임야 법원경매

[양평군 토지경매] 양서면 대심리 대지 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경15939호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 양서면 대심리 1-19 외 3필지

▒ 물건요약 : 대지 / 대지 491.26평

▒ 감 정 가 : 금 1,209,764,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 846,835,000원 (입찰보증금 ￦84,690,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경15939

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매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 3계

 

소 재 지	경기도 양평군 양서면 대심리 1-19 ,외 3필지
물건종별	대지	감 정 가	1,209,764,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-04  1,209,764,000원 유찰 2차 2015-04-08  846,835,000원
토지면적	1624㎡ (491.26평)	최 저 가	(70%) 846,835,000원
건물면적	건물은 매각제외	보 증 금	(10%)84,690,000원
매각물건	토지만 매각이며, 지분 매각임	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-10-02(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	남양주축협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	대심리 1-19	대	629㎡ (190.27평)	788,000원	495,652,000원	계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2	대심리 1-22	대	814㎡ (246.23평)	788,000원	641,432,000원	계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>	▶제시외건물소재로인한불리한영향을감안한토지단가:@551,600원/㎡
3	대심리 1-24	임야	122㎡ (36.9평)	470,000원	57,340,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
4	대심리 1-49	대	59㎡ (17.85평)	260,000원	15,340,000원	계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>	☞ 전체면적 155㎡중 갑구12번 김백규지분 59/155 매각 * 현황 도로

 

□ 감정평가

◎ 감정원:대산감정평가법인 / 가격시점:2014.10.24

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,462,574원

단가(㎡당)

744,929

×

면적

1624㎡

〓

1,209,764,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:40,625,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	대심리 1-22	단층	62.5㎡  (18.91평)	주택구조	철골조 슬래브지붕	650,000원	40,625,000원	매각제외

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 상심마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택지대로서, 단독주택(부지) 및 농경지, 순수 임야 등이 형성되어 있어, 전반적인 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 및 운행횟수 등을 감안한 대중교통 이용 여건은 다소 불편한 편임. * 1,2)남측 하향 완경사지를 정지 작업산 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지로, 토2는 주거용 건부지로 이용중임. 3)남측 하향 완경사지를 정지 작업한 삼각형의 토지로서 토1,2의 부속토지임. 4)완경사 가장형의 토지로서 토1~3의 부속토지인 도로임. * 1~3)본건지 남측으로 이어진 토4의 로폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 4)본건이 로폭 약 4미터의 도로임.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-8153 근린주택	경기도 양평군 양서면 국수리 273-14 [건물 165.02㎡ / 건물만 매각]	35,695,320 17,491,000
	14-11845 농지	경기도 양평군 강하면 전수리 102 [토지 1600㎡ / 답 / 토지 매각]	115,200,000 39,514,000
	14-14172 대지	경기도 양평군 강하면 전수리 31-17 외 3필지 [토지 1409㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	400,265,000 280,186,000
	14-21467 농지	경기도 광주시 남종면 검천리 56 외 1필지 [토지 104.6㎡ / 답 / 토지만매각,지분매각(건물X)]	17,802,200 8,723,000
	14-12725 임야	경기도 양평군 강하면 운심리 산36-43 외 2필지 [토지 4706㎡ / 토지 매각]	296,437,000 296,437,000
	14-14400(1) 농지	경기도 양평군 강하면 운심리 43-8 외 1필지 [토지 2344㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	509,028,000 509,028,000
	14-18686 임야	경기도 양평군 양서면 신원리 산39-26 외 1필지 [토지 2404㎡ / 토지 매각]	83,178,400 83,178,400
	14-14400(2) 농지	경기도 양평군 강하면 운심리 43-14 외 2필지 [토지 2278㎡ / 전 / 토지 매각]	448,766,000 448,766,000
	14-20754 임야	경기도 광주시 남종면 귀여리 산4 [토지 121290㎡ / 토지 매각]	521,547,000 178,891,000
	14-13537 임야	경기도 양평군 강하면 전수리 산240-1 [토지 27818㎡ / 토지지분매각]	445,088,000 218,093,000
	14-13964 임야	경기도 양평군 강하면 전수리 329-4 외 1필지 [토지 1363.8㎡ / 토지지분매각]	104,986,200 73,490,000
	14-14523 주택	경기도 양평군 양서면 대심리 59-34 [토지 740㎡, 건물 197.34㎡]	543,759,520 380,632,000
	14-14905(4) 농지	경기도 양평군 옥천면 아신리 845 [토지 652㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지만 매각]	161,044,000 112,731,000
	14-14905(5) 농지	경기도 양평군 옥천면 아신리 884 외 1필지 [토지 212㎡ / 전 / 토지 매각]	25,944,000 18,161,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.